En venta

Anders Nilssons väg 4

Utgångspris

1 175 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 175 000 kr

Stugun— Ragunda

Anders Nilssons väg 4

En venta

Utgångspris

1 175 000 kr

Ragunda - Stugun

Låt mig presentera denna stora familjevilla som erbjuder något för allas intressen och där du verkligen får mycket för pengarna. I denna villa uppförd 1978 ryms den stora familjen på dess 170 kvm. Boendet bestående av både allrum och vardagsrum samt idag fyra sovrum men som utan att påverka boendemiljön negativt, med enkla medel kan göras om till 6 sovrum. Huset är dröm för både trädgårdsälskare, mekare och små lekare. Här erbjuds allt man kan önska med stora fina lekytor med lekställning, plan gräsmatta för både fotbollsmatcher och kubbspel. En fantastisk fin uppvuxen och skyddad trädgårdstomt i bästa läge med växthus, odlingsbänkar, bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland. Här finns även ett skyddat planteringsbord under tak, odlingsrum för vinterförvaring och förodling samt två stora matkällare för att sedan kunna tillvarata sommarens skörd på bästa sätt. Utöver detta finns här även en rejäl carport/passage som skydd för mek och förvaring, ett stort dubbelgarage med högt i tak och gott om plats för förvaring och med ett ljust rymligt snickeri innanför, även här gott om bänkar och skåp samt förberett för indragning av vatten. Som pricken över i:t finns sedan en trappa direkt från snickeriet ned till en alldeles egen "mancave"/gillestuga med indragen el och förberett för vatten.

Allt detta i centrala delarna av Stugun med högt vackert läge och milsvid utsikt över de böjande omgivningarna. Barnen går själv till Hansåkerskolan åk F-9 på några minuter utan att behöva korsa någon bilväg. I området finns både kommunal förskola samt ett föräldrakooperativ. På 2 minuter är du i längdspåret eller på skoterleden. Inom några minuter går du till livsmedelsbutik, gym, kafé, kiosk och bensinmack. I närheten finner du även kyrka, hälsocentral och Stuguberget med klätterväggar, slalombacke, elljusspår och fiskerika vatten. På 45 minuter är du i centrala Östersund.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och höra av dig för ytterligare info.

Högsta bud

1 000 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

1 175 000 kr

Útil/construido

170/1 m2

Gastos

73 800 SEK/año

Área parcela

1 250 m2

Habitaciones

6 rum (4-6 sovrum)

Tipo de vivienda

1 1/2 plan med delvis utgrävd källare under garaget

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Vista virtual 360 Haz clic de una habitación a otra y panoramiza la vista lateral y verticalmente.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Linda para más información sobre Anders Nilssons väg 4.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Agente inmobiliario

070-602 22 26

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

1 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

RAGUNDA STUGUBYN 3:128

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna sommaren -26

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med delvis utgrävd källare under garaget

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående lockpanel

Takbeklädnad

Sadeltak av betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El, två luftvärmepumpar, öppen spis samt kamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har mellan 2021-2025 renoverat följande
Elbilsladdare med lastbalansering
Renovering två sovrum övre plan
Renovering av hall
Renovering sovrum/bibliotek
Luftvärmepump i trapp
Ny ytterdörr

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14

Besiktningsman

Örjan Zetterström, Oktopal

Beskrivning

Energideklarationen är utförd av tidigare ägare.
Efter ovan utförd energideklaration är ytterligare en luftvärmepump installerad samt även en elbilsladdare.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan mot söder under tak med trätrall

Balkong mot väster med högt fritt läge och milsvid utsikt över böljande landskap

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Invid ena gaveln på huset finns en rejäl skyddad gång/carport under tak varifrån du sedan tar dig in i huset via grovingång samt ut till baksidan av huset och en altan under tak.
Denna gång går både använda som skydd för cyklar, motorcyklar och annat för utelek. Längre in i gången finns även en rejäl bänk för exempelvis omplantering/mek.

Innanför garaget finns stort snickarrum med fönster och gott om arbetsyta och skåp för förvaring. Ho finns och vatten finns förberett men är inte inkopplat.
Från rummet finns dörr in till rejält förråd med hyllor.

Från snickarrummet leder även en trapp ned till gillestuga/"mancave" med två fönster för ljusinsläpp, bröstpanel i furu med tapet ovan samt eluttag. Även här finns fördraget vatten men det är inte inkopplat.

Vidare tar du dig till större genomgångshall/odlingsrum med gjutet golv, indraget vatten och odlingsskåp för förodling. Från utrymmet nås en stor matkällare med lagerhyllor samt en stor matkällare med potatislov med tre fack.

Vidbyggt garage

Beskrivning, parkering

Stort dubbelgarage på gjuten platta med avloppsbrunn och högt i tak. rejäla lagerhyllor för förvaring och fönster för ljusinsläpp. Här finns även ett vedförråd och två garderober. Garaget nås via pardörr in till vardera garageplats.
Elbilsladdare finns utanför garaget.
Carport

07 Gemensamhetsanläggningar

Ragunda stugubyn ga:17 - vägförening

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Jättefin skyddad och uppvuxen trädgårdstomt med soligt läge mot söder och trädgräns mot grannarna nedanför. Tomten är planerad i två sektioner där huset är beläget högst och sedan finns en liten trappa ned till stor plan yta för lek och odling. Här finns lekställning, odlingslådor, växthus, mullbärsträd, 2 äppelträd, ett plommonträd, svarta- och röda vinbär, rabarber, sparrisplanta. Tomten har ett fantastiskt läge för den odlingsintresserade och med de stora förodlingsmöjligheterna har nuvarande ägare både sått och skördat exempelvis majs och melon.

Planbestämmelser

Stugubyn 6 28 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-16, Senast ändrad: 2021-01-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

614 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

541 000 kr

Markvärde

73 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

48 000 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

7 500 kr/år

Sotning

800 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

73 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 605 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 78 405 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser både hushållsel och uppvärmning
I ovan angivna kostnader ingår även elbilsladdare

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 637 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

614 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

541 000 kr

Markvärde

73 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

48 000 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

7 500 kr/år

Sotning

800 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

73 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 605 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 78 405 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser både hushållsel och uppvärmning
I ovan angivna kostnader ingår även elbilsladdare

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 637 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

La Prima Restaurang Pizzeria

401 m

WILMERsBrygga

19,34 km

Affär'n i Borgvattnet

30,48 km

Camp Viking

32,92 km

OKQ8

32,93 km

Föräldrakooperativet Busbua

17,87 km

Förskolan

19,81 km

Ammerågården

31,32 km

Naturlära ridgymnasium

31,8 km

Kälarne Skola

32,64 km

Coop Brunflo

39,87 km

Stora Coop Östersund

45,07 km

Lidl

46,87 km

Coop Bräcke

47,6 km

Big Shop

47,94 km

Gällö

34,09 km

Pilgrimstad

36,7 km

Brunflo

39,64 km

Stavre

40,58 km

Stugun busstation

362 m

Stugun Sörsia

1,02 km

Stugun kyrkan

1,27 km

Stugun Eriksberg

1,44 km

Stugun Jämtlamell

1,79 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Parada de autobús
Stugun busstation

362 m

2 min

3 min

10 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!

Deseo más información

Mäklarhuset Östersund