En venta

Kungsvägen 11

Utgångspris

650 000 kr

Guardado

Utgångspris

650 000 kr



Bergkvara— Torsås

Kungsvägen 11


En venta
Utgångspris
650 000 kr

Torsås - Bergkvara

Välkommen till Kungsvägen 11 i trivsamma Bergkvara – ett charmigt hus med ett attraktivt läge på bekvämt promenadavstånd till havet. Här bor du nära flera fina badstränder, vackra promenadstråk och en uppskattad restaurang som bidrar till den härliga kustkänslan, samt en mataffär, förskola och skola.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. bibliotek, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

Bergkvara erbjuder dessutom goda kommunikationer med buss till både Kalmar och Karlskrona, vilket gör boendet lämpligt både som permanentbostad och fritidshus.

Den lummiga trädgården bjuder på flera fruktträd med päron, äpplen och söta bigarråer – en härlig plats för avkoppling, odling och umgänge under årets varmare månader. På tomten finns även en redskapsbod samt ett rymligt uthus med två rum och toalett, vilket ger goda möjligheter för gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Här finns dessutom vedförråd och garage.

Invändigt möts du av ett trivsamt vardagsrum med kamin som skapar både värme och atmosfär. Bostaden erbjuder ett kök, duschrum samt fyra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller efter familjens behov.

Källare med ett verkstadsrum och förråd.

Ett hem med stor potential för dig som vill renovera och forma som du själv önskar, fina komplementbyggnader och ett eftertraktat läge nära hav och natur.

Kommunalt vatten och avlopp, samt luft-luftvärmepump som ger ekonomisk uppvärmning.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Kungsvägen 11!

Utgångspris
650 000 kr

m2 útiles
aprox. 110 m2

Gastos
42 688 SEK/año

Área parcela
1 586 m2

Habitaciones
5 rum

Tipo de vivienda
Enplansvilla med inredd vindsvåning och källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 23 juni 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 29 juni 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Kungsvägen 11.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KÄRRABO 2:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med inredd vindsvåning och källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1970

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump inst. -12 och direkt el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-11


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus med två rum och toalett med tvättställ, samt vedförråd och garage.
- Redskapsbod.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1586 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark med flera fruktträd med päron, bigarrå och äpple.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bergkvara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2024-02-09)

Planbestämmelser

Väg nr e22 genom bergkvara samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-19, Senast ändrad: 2024-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

566 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

347 000 kr

Markvärde

219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

30 688 kr/år

Årlig elförbrukning

7492 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 688 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 245 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 933 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
566 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
347 000 kr
Markvärde
219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
30 688 kr/år
Årlig elförbrukning
7492 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 933 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Turin

703 m


Restaurang Kosova KB

703 m


Dalskärs sjökrog

1,49 km


Dalskärs Camping

1,49 km


Skeppeviks Camping

2,94 km


Norlandia Förskolor Filosofen

4,45 km


Förskolan Smultronet

4,94 km


Vindruvan Kyrkans förskola

5,13 km


Torskolan

5,23 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

6,36 km


Tempo Bergkvara

803 m


Tempo Fågelmara

16,06 km


X:-tra

33,41 km


Lidl

33,61 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

34,26 km


Holmsjö station

32,5 km


Smedby

33,86 km


Vissefjärda station

34,24 km


Kalmar S St.

35,07 km


Trekanten

35,13 km


Kungsvägen 14

160 m


Lafsekulla 104

480 m


Gummebo vsk

565 m


Bergkvara skola

661 m


Bergkvara skola, vändplan

691 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,16 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Al mar
    1,37 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Parada de autobús
    Kungsvägen 14
    160 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.