3 500 000 kr
Stora vägen 55
3 500 000 kr
Unikt tillfälle att förvärva möjligheternas fastighet, vi presenterar nu Stora vägen 55. Från stenstolparna som leder in till fastigheten kör man fram till den grusade planen framför huset. Här finner du ett bostadshus på 136 kvm, vars totalrenovering 2004 innebar att det nu erbjuder modern komfort i en klassisk och charmig stil. Med bland annat ett nytt tak, ny fasad och nya fönster erbjuder huset ett underhållsfritt boende. Med jordvärme som värmesystem ger det en miljövänlig uppvärmning som sparar på både miljön och kostnaderna.
På insidan av huset möts du av genomgående detaljer som fina parkettgolv, ljusa väggar och höga fönster som släpper in rikligt med ljus under hela dagen. Här finns gott om plats för hela familjen och i det stora vardagsrummet öppnar sig ett rymligt och socialt utrymme som inbjuder till både umgänge och avkoppling. Förutom plats för umgänge erbjuder vardagsrummet även en takhöjd som verkligen imponerar. Huset erbjuder även ett väl tilltaget arbetskök för matälskare, tvättstuga i bra storlek samt med utgång till trädgården, tre sovrum och väldigt goda förvaringsmöjligheter.
Utöver bostadshuset finner du även ett nyrenoverat och otroligt charmigt gårdshus som erbjuder ytterligare möjligheter att bo eller verka på fastigheten. Detta är en perfekt plats för gäster eller kanske en extra inkomst genom uthyrning.
Här finns en trädgård med variation av växter, buskar och fruktträd samt andra blommande träd. Tomten ger möjlighet för den som vill utvecklas med sitt intresse för trädgård och småskalig odling. Här finns även olika uteplatser mot väster där man kan njuta av solens sköna eftermiddagsstrålar. Man kan även omvandla ladan till stall för hästar eller andra boskapsdjur som exempelvis får, höns eller ankor. Skogsbeteshage på 1 ha bredvid ladan är lämpad till bete för djuren. Idag betar fåren där. Fastigheten rymmer en mängd möjligheter för den som vill utnyttja dess potentiella kapacitet som lantlig idyll. Detta är med andra ord en unik plats för den som vill leva ett hållbart och självförsörjande liv.
Sammanfattningsvis är Stora vägen 55 det perfekta boendet för den som vill bo och leva i en lantlig idyll med närhet till naturen, samtidigt som man har all bekvämlighet av att bo i ett modernt hem. Det är svårt att bara beskriva denna dröm med ord, den måste verkligen upplevas på plats. Välkommen att boka tid för visning!
3 500 000 kr
136/53 m2
42 908 SEK/año
14 536 m2
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Contactar Izabelle o Veronica para más información sobre Stora vägen 55 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Stor trädgård med nya och gamla fruktträd, där man kan njuta av solen eller låta kreativiteten flöda i trädgårdsprojekt.
Stor trädgård med nya och gamla fruktträd, där man kan njuta av solen eller låta kreativiteten flöda i trädgårdsprojekt.
Totalrenoverat 2018 och är otroligt charmigt. Gårdshuset erbjuder ytterligare möjligheter att bo eller verka på fastigheten.
För den som önskar sköta djur finns det möjlighet att använda den 1 hektar stora skogsbeteshagen som ligger precis intill.
-
Säljarens bilder.
Säljarens bilder.
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Varmt välkomna in till rundvandringen av detta fantastiska boende på Stora vägen 55. Vi parkerar bilen på grusplanen och kliver in i hallen, här finns avhängningsmöjligheter till höger samt tre inbyggda garderober.
Ytskikt är parkettgolv och målade väggar.
02
Vardagsrum/ Matrum (Entréplan)
Till höger från hallen kommer vi till det otroliga vardagsrummet/ matrummet. Här möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp och en takhöjd i vardagsrummet som verkligen imponerar. Centralt placerad finns en öppen spis samt en vedspis, vilket förhöjer mysfaktorn och är ett bra komplement till uppvärmningen. I vardagsrummet finns det gott om plats för en större soffgrupp och intill vardagsrummet finns det gott om plats för en matgrupp. Utgång till en utav bostadens många uteplatser finns från vardagsrummet. Ytskikt är parkettgolv och målade väggar.
03
Wc (Entréplan)
Vidare tar vi oss till den lilla toaletten som finns på entréplanet. Toaletten är utrustad med wc och kommod. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
04
Kök (Entréplan)
Till vänster från hallen har vi det ljusa och härliga köket. Köket erbjuder gott om skåpsfövaring och bänkyta. En grönskande utsikt erbjuds här vid matlagningen. Utrustning är följande: fläkt, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnads micro, kyl & frys. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Intill trappan upp till övervåningen ligger tvättstugan placerad. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho. Här erbjuds även förvaring i form utav två garderober. Från tvättstugan tar man sig ut till trädgården. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till det första sovrummet. Det är ett mindre rum som passar bra som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Vi tar oss vidare och kommer till det andra sovrummet. Här finns det plats för dubbelsäng och byrå. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet har en bra yta vilket gör att det finns olika möbleringsalternativ. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
09
Klädkammare (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns även goda förvaringsmöjligheter i form utav två klädkammare. Den ena klädkammaren är större och kan vid behov av fler sovplatser nyttjas som en sovalkov.
10
Badrum (Ovanvåning)
Nu har vi kommit till övervåningens snygga badrum. Det är utrustat med vägghängd wc, tvättställ, dusch, och badkar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN BOCKARA 3:13 & 24:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1948
2004
46
Betongplatta på mark- Utbyggda delar & Källare under äldre del
Betong
Trä
Puts
Tegelpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp- 3-kammarbrunn
Jordvärme, Öppen spis och Vedspis
2022- Service värmepump.
2021- Rökkanal sotas.
2018- Gårdshus totalrenoveras.
2009- Vattenprov utförs med tjänligt resultat. 2015- Vattenfilter monteras.
2004- Om och tillbyggnad, totalrenovering utförs.
- Jordvärme installeras.
- Dränering utförs (isodrän).
- Tilläggsisolering fasad och ny puts.
- 3-glas fönsters isoler monteras.
- Öppen spis byggs.
- Samtliga el och VVS byts ut.
- Kök och badrum byggs.
- Nya golv.
- Takbeläggning.
- Trädgården anläggs.
- Nytt dagvattensystem med pump.
- Vattenbrunnen trycktsprängd och nya slangar och vattenpump monteras.
- Vindsutrymmet gällande utbyggda delar isoleras med lösull.
Se besiktningsprotokoll som ges ut innan visning.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns:
* En lada med el indraget. Säljaren har för avsikt att gjuta en platta samt dra in vatten i ladan.
* Ett gårdshus- Värms upp med en luft-luft värmepump.
Framför huset finns en stor grusad uppfart med plats för flera fordon.
06
Tomt/Servitut
14536 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
856 000 kr
177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
9 500 kr/år
1 460 kr/år
2 772 kr/år
676 kr/år
28 500 kr/år
14500 kWh/år
42 908 kr/år
7 748 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 656 SEK/año)
3
Driftkostnaderna är baserade på bostadshuset och gårdshuset.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
856 000 krMarkvärde
177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
9 500 kr/årVatten och avlopp
1 460 kr/årRenhållning
2 772 kr/årSotning
676 kr/årElkostnad
28 500 kr/årÅrlig elförbrukning
14500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 908 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 656 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på bostadshuset och gårdshuset.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gruppboende Kastanjegården & Bockara
1,73 km
Honungs & grillkolsboden
8,63 km
Pizzeria Monterosa
11,58 km
Värdshuset Emågården
11,64 km
Bann Thai (Småland)Restaurang i Högsby
11,89 km
Bockaraskolan
1,69 km
Mussebergs förskola
1,73 km
Lelles hus
2,36 km
Skyttefällaskolan i Berga
6,19 km
Berga fritidshem Skyttefällaskolan
6,21 km
Nära Dig Ruda livs
17,11 km
Bengtkälla
146 m
Bockara festplats
549 m
Utebyn
1,01 km
Bockara centrum
1,62 km
Karlshamn
2,56 km
Berga station
6,34 km
Högsby station
11,57 km
Hultsfred station
28,86 km
Hultsfred hembygdspark station
29,32 km
Vena station
29,96 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar860 m4 min5 min20 min
-
Estación de ferrocarrilBerga station6,34 km10 min27 min-
-
Parada de autobúsBengtkälla146 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle o Veronica!