Stora vägen 55
Stora vägen 55
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Izabelle Johansson

Agente inmobiliario

En venta

Stora vägen 55

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Bockara— Oskarshamn

Stora vägen 55


En venta
Utgångspris
3 500 000 kr

Bockara— Oskarshamn

Unikt tillfälle att förvärva möjligheternas fastighet, vi presenterar nu Stora vägen 55. Från stenstolparna som leder in till fastigheten kör man fram till den grusade planen framför huset. Här finner du ett bostadshus på 136 kvm, vars totalrenovering 2004 innebar att det nu erbjuder modern komfort i en klassisk och charmig stil. Med bland annat ett nytt tak, ny fasad och nya fönster erbjuder huset ett underhållsfritt boende. Med jordvärme som värmesystem ger det en miljövänlig uppvärmning som sparar på både miljön och kostnaderna.

På insidan av huset möts du av genomgående detaljer som fina parkettgolv, ljusa väggar och höga fönster som släpper in rikligt med ljus under hela dagen. Här finns gott om plats för hela familjen och i det stora vardagsrummet öppnar sig ett rymligt och socialt utrymme som inbjuder till både umgänge och avkoppling. Förutom plats för umgänge erbjuder vardagsrummet även en takhöjd som verkligen imponerar. Huset erbjuder även ett väl tilltaget arbetskök för matälskare, tvättstuga i bra storlek samt med utgång till trädgården, tre sovrum och väldigt goda förvaringsmöjligheter.

Utöver bostadshuset finner du även ett nyrenoverat och otroligt charmigt gårdshus som erbjuder ytterligare möjligheter att bo eller verka på fastigheten. Detta är en perfekt plats för gäster eller kanske en extra inkomst genom uthyrning.

Här finns en trädgård med variation av växter, buskar och fruktträd samt andra blommande träd. Tomten ger möjlighet för den som vill utvecklas med sitt intresse för trädgård och småskalig odling. Här finns även olika uteplatser mot väster där man kan njuta av solens sköna eftermiddagsstrålar. Man kan även omvandla ladan till stall för hästar eller andra boskapsdjur som exempelvis får, höns eller ankor. Skogsbeteshage på 1 ha bredvid ladan är lämpad till bete för djuren. Idag betar fåren där. Fastigheten rymmer en mängd möjligheter för den som vill utnyttja dess potentiella kapacitet som lantlig idyll. Detta är med andra ord en unik plats för den som vill leva ett hållbart och självförsörjande liv.

Sammanfattningsvis är Stora vägen 55 det perfekta boendet för den som vill bo och leva i en lantlig idyll med närhet till naturen, samtidigt som man har all bekvämlighet av att bo i ett modernt hem. Det är svårt att bara beskriva denna dröm med ord, den måste verkligen upplevas på plats. Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
3 500 000 kr
Útil/construido
136/53 m2
Gastos
42 908 SEK/año
Área parcela
14 536 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Stor trädgård med nya och gamla fruktträd, där man kan njuta av solen eller låta kreativiteten flöda i trädgårdsprojekt.
Egen oas

Stor trädgård med nya och gamla fruktträd, där man kan njuta av solen eller låta kreativiteten flöda i trädgårdsprojekt.

Totalrenoverat 2018 och är otroligt charmigt. Gårdshuset erbjuder ytterligare möjligheter att bo eller verka på fastigheten.
Egen oas

Stor trädgård med nya och gamla fruktträd, där man kan njuta av solen eller låta kreativiteten flöda i trädgårdsprojekt.

Gårdshus

Totalrenoverat 2018 och är otroligt charmigt. Gårdshuset erbjuder ytterligare möjligheter att bo eller verka på fastigheten.

För den som önskar sköta djur finns det möjlighet att använda den 1 hektar stora skogsbeteshagen som ligger precis intill.
Mark

För den som önskar sköta djur finns det möjlighet att använda den 1 hektar stora skogsbeteshagen som ligger precis intill.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Varmt välkomna in till rundvandringen av detta fantastiska boende på Stora vägen 55. Vi parkerar bilen på grusplanen och kliver in i hallen, här finns avhängningsmöjligheter till höger samt tre inbyggda garderober.
Ytskikt är parkettgolv och målade väggar.


02
Vardagsrum/ Matrum (Entréplan)

Till höger från hallen kommer vi till det otroliga vardagsrummet/ matrummet. Här möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp och en takhöjd i vardagsrummet som verkligen imponerar. Centralt placerad finns en öppen spis samt en vedspis, vilket förhöjer mysfaktorn och är ett bra komplement till uppvärmningen. I vardagsrummet finns det gott om plats för en större soffgrupp och intill vardagsrummet finns det gott om plats för en matgrupp. Utgång till en utav bostadens många uteplatser finns från vardagsrummet. Ytskikt är parkettgolv och målade väggar.


03
Wc (Entréplan)

Vidare tar vi oss till den lilla toaletten som finns på entréplanet. Toaletten är utrustad med wc och kommod. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.


04
Kök (Entréplan)

Till vänster från hallen har vi det ljusa och härliga köket. Köket erbjuder gott om skåpsfövaring och bänkyta. En grönskande utsikt erbjuds här vid matlagningen. Utrustning är följande: fläkt, spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnads micro, kyl & frys. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Intill trappan upp till övervåningen ligger tvättstugan placerad. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med tvättho. Här erbjuds även förvaring i form utav två garderober. Från tvättstugan tar man sig ut till trädgården. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till det första sovrummet. Det är ett mindre rum som passar bra som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns en garderob. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Vi tar oss vidare och kommer till det andra sovrummet. Här finns det plats för dubbelsäng och byrå. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet har en bra yta vilket gör att det finns olika möbleringsalternativ. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.


09
Klädkammare (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns även goda förvaringsmöjligheter i form utav två klädkammare. Den ena klädkammaren är större och kan vid behov av fler sovplatser nyttjas som en sovalkov.


10
Badrum (Ovanvåning)

Nu har vi kommit till övervåningens snygga badrum. Det är utrustat med vägghängd wc, tvättställ, dusch, och badkar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

53 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN BOCKARA 3:13 & 24:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1948

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

46

Grund

Betongplatta på mark- Utbyggda delar & Källare under äldre del

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp- 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Jordvärme, Öppen spis och Vedspis

Renovering omarbetning etc

2022- Service värmepump.
2021- Rökkanal sotas.
2018- Gårdshus totalrenoveras.
2009- Vattenprov utförs med tjänligt resultat. 2015- Vattenfilter monteras.

2004- Om och tillbyggnad, totalrenovering utförs.
- Jordvärme installeras.
- Dränering utförs (isodrän).
- Tilläggsisolering fasad och ny puts.
- 3-glas fönsters isoler monteras.
- Öppen spis byggs.
- Samtliga el och VVS byts ut.
- Kök och badrum byggs.
- Nya golv.
- Takbeläggning.
- Trädgården anläggs.
- Nytt dagvattensystem med pump.
- Vattenbrunnen trycktsprängd och nya slangar och vattenpump monteras.
- Vindsutrymmet gällande utbyggda delar isoleras med lösull.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som ges ut innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-28

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns:
* En lada med el indraget. Säljaren har för avsikt att gjuta en platta samt dra in vatten i ladan.
* Ett gårdshus- Värms upp med en luft-luft värmepump.

Beskrivning, parkering

Framför huset finns en stor grusad uppfart med plats för flera fordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

14536 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

856 000 kr

Markvärde

177 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

9 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 460 kr/år

Renhållning

2 772 kr/år

Sotning

676 kr/år

Elkostnad

28 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 908 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 748 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 656 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på bostadshuset och gårdshuset.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 033 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
856 000 kr
Markvärde
177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
9 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 460 kr/år
Renhållning
2 772 kr/år
Sotning
676 kr/år
Elkostnad
28 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 908 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 656 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på bostadshuset och gårdshuset.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gruppboende Kastanjegården & Bockara

1,73 km


Honungs & grillkolsboden

8,63 km


Pizzeria Monterosa

11,58 km


Värdshuset Emågården

11,64 km


Bann Thai (Småland)Restaurang i Högsby

11,89 km


Bockaraskolan

1,69 km


Mussebergs förskola

1,73 km


Lelles hus

2,36 km


Skyttefällaskolan i Berga

6,19 km


Berga fritidshem Skyttefällaskolan

6,21 km


Nära Dig Ruda livs

17,11 km


Bengtkälla

146 m


Bockara festplats

549 m


Utebyn

1,01 km


Bockara centrum

1,62 km


Karlshamn

2,56 km


Berga station

6,34 km


Högsby station

11,57 km


Hultsfred station

28,86 km


Hultsfred hembygdspark station

29,32 km


Vena station

29,96 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    860 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Estación de ferrocarril
    Berga station
    6,34 km
    10 min
    27 min
    -
  • Parada de autobús
    Bengtkälla
    146 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.