2 495 000 kr
Kolbodagatan 47
2 495 000 kr
Här är en unik fastighet med stor potential och som du kan utveckla lite hur du vill beroende på vilka önskemål du har. Belägen 22 km söder om Kalmar. Här finns all önskvärd service. Nära till bad.
Arealen 15 793 kvm. För dig som är fastighetsutvecklare bör det här gå att stycka av 8 tomter samtidigt som man behåller befintlig byggnad. Detta ger 9 säljbara enheter.
En mindre avstyckning är påbörjad där en tomt om ca 1900 kvm mellan befintlig byggnad och Kolbodagatan kan frigöras. Något för dig som vill renovera befintlig byggnad och leva med den stora tomten och bevara dammen men ändå skapa mera kapital genom avstyckning av en tomt. Här finns ett beslut tagit av kommunen om strandskyddsdispens.
Ett annat alternativ kan vara att bo i huset, hyra ut ovanvåningen eller en del av den, hyra ut de sju stugorna i anslutning till dammen samt att eventuellt göra en ställplats för husbilar. Alternativen är flera och fantasin sätter gränserna. (Fängelset i Halltorp skall snart börja byggas)
Fastigheten som är i eftersatt skick säljs som den står samt med friskrivningsklausul.
Utgångspris
2 495 000 kr
m2 útiles
140 m2
Gastos
60 000 SEK/año
Área parcela
15 793 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ola para más información sobre Kolbodagatan 47.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Ola
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
KALMAR HOLMSKVARN 4:3
02
Byggnadssätt
1,5 plan
2004
Nybyggnadsåret som taxeringen uppger till 2004 är äldre. Troligtvis om/tillbyggt 2004...
26
Platta på mark
Lättbetong
Puts
Plåt
Plåt
3 och 2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump med jordvärme, golvvärme samt vattenburna radiatorer.
03
Uteplats
Vinterträdgård med vinrankor.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Sju stugor varav en lite större som innehåller kök, toalett med dusch samt tv rum.
Sex stugor med trinetter av varierande kvalité samt två sängar plus bord med två stolar. Tidigare använt till övernattning varvid den större stugan använts gemensamt.
Stuga på Ö i dammen som använts som kök med fungerande bastu. På Ö:n även ett torrdass.
I norra änden på dammen en större byggnation lämplig för olika aktiviteter.
Vid gränsen mot öster ett pumphus med borrad brunn så man kan fylla upp dammen med vatten. Här finns även en luftpump för att syresätta dammen.
Dammen innehåller levande karp och guldfiskar. Vattennivån är låg pga av att det är i eftersatt skick.
05
Tomt/Servitut
15793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Rätt att behålla, använda, se till, underhålla, reparera och förnya allmänna dricksvatten- och avloppsledningar. - Vatten och Avlopp, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsservitut Elledning
01
3 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 729 000 kr
1 356 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
60 000 kr/år
60 000 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 074 SEK/año)
Nuvarande ägare har inga uppgifter på driftskostnaderna.
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 525 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 085 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 729 000 krMarkvärde
1 356 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Driftskostnad enligt säljaren
60 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
60 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 074 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har inga uppgifter på driftskostnaderna.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 525 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kebabservice i Kalmar
2,52 km
Vita sands camping Kalmar
3,61 km
The Edible Country - Stufvenäs Småland
9,22 km
Stufvenäs Gästgifveri
9,29 km
Ljungbyholms Pizzeria
10,29 km
Hagbyskolan
1,69 km
Waldorfförskola Lunden
4,4 km
Tingshusgårdens förskola
6,67 km
Förskolan Halltorp
7,05 km
Halltorpsförskola
7,06 km
Animal Feed Sweden AB
497 m
Slätaboden Gårdsbutik & Café
927 m
Coop Kalmar Sandåsgatan
16,27 km
Kvarteret Giraffen
16,88 km
Lidl
16,94 km
Hemköp
17,3 km
Smedby
15,3 km
Kalmar S St.
16,28 km
Kalmar C
16,86 km
Trekanten
18,34 km
Nybro
28,19 km
Bjursnäs
670 m
Loverslund
977 m
Södra Hagby
1,6 km
Igelösa gård
1,6 km
Vita Sandsvägen
2,68 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar516 m2 min2 min8 min
-
Sjö5,52 km9 min24 min-
-
Al mar1,02 km2 min3 min12 min
-
Parada de autobúsBjursnäs670 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ola!
