En venta

Spånggatan 12

Utgångspris

2 390 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 390 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Spånggatan 12


En venta
Utgångspris
2 390 000 kr

Oskarshamn - Svalliden

Nu kan vi presentera ett trivsamt och mycket väl omhändertaget hem där renoveringar och genomtänkta förbättringar har skapat en bostad med hög standard och en inbjudande atmosfär. Här möts man av ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för den som uppskattar generösa umgängesytor, både inne och ute.

En välplanerad tillbyggnad med hall och sovrum smälter naturligt in med husets ursprungliga karaktär och bidrar med både funktion och extra utrymme. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum – en social och ljus miljö där familj och vänner gärna samlas. Braskaminen skapar en varm och ombonad känsla och blir en självklar samlingspunkt under årets kyligare månader.
I entrévåningen finns dessutom ytterligare två sovrum samt en praktisk toalett, vilket ger ett bekvämt boende med allt som behövs i vardagen. Källarvåningen erbjuder stora möjligheter med flexibla ytor för både umgänge och förvaring. Det ena allrummet passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor, medan det andra bjuder in till mysiga filmkvällar i den stora soffgruppen eller kreativa stunder kring ett pyssel- eller spelbord. Här finns även toalett, tvättstuga med dusch samt pannrum.

Utomhus finns flera härliga platser att njuta av under årets varmare månader. Vid den ursprungliga entrén har ett stort altandäck byggts i soligt västerläge vilket blir en perfekt plats för avkoppling och långa grillkvällar. På husets baksida väntar dessutom ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Den trivsamma trädgården är en grön oas med viss insynsskyddad känsla och gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Här finns utrymme för barnens spring och trädgårdsdrömmar, samtidigt som friggeboden erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsredskap, plats för en snickarbänk eller kanske en charmig lekstuga.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område där man kan njuta av en harmonisk vardag. Här bor man med bekväm närhet till både förskola och skola, vilket gör livet smidigt för barnfamiljen. Samtidigt finns centrum utbud på behagligt avstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden i närheten – perfekta för promenader, lek och avkoppling.

Detta är ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas – ett välskött boende med genomtänkta lösningar, generösa sällskapsytor och en härlig utemiljö som tillsammans skapar ett hem att längta till. Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
2 390 000 kr

Útil/construido
106/106 m2

Gastos
51 350 SEK/año

Área parcela
798 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 - plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 05 augusti 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 11 augusti 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 11 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

106 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TYGELN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

30

Grund

Källare/Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor/Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, elgolvvärme i våtrum och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2024 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

- Löpande underhåll

Följande kända förbättringar har utfört under tidigare ägarförhållanden:

2022
- Altanen på framsidan byggdes.
2018
- Taket lades om med nya betongpannor, läkt och papp. Mindre delar av svallet byttes också ut.
2017
- Kompressorn i värmepumpen byttes ut.
2014
- Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
- En öppen planlösning skapades mellan kök, matplats och vardagsrum.
2011
- Nya fönster monterades.
- Luft/vatten värmepumpen installerades.
2010
- Våtrummet i entrévåningen renoverades.
2001
- Tillbyggnad mot baksidan utfördes.
- Friggeboden byggdes.
1998-99
- Det tidigare garaget i källaren byggs om till allrum.
1987
- Avloppsservis mellan huset och gatan byts ut.
- Vinden tilläggsisoleras.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid husets framsida finns en altan i härligt västerläge.
På baksidan av huset finns ett inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även en förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Vid husets ena gavel finns en asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-28, Senast ändrad: 2023-07-17), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-07-17)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 284 000 kr

Markvärde

322 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

3 750 kr/år

Elkostnad

31 200 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 775 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 284 000 kr
Markvärde
322 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
3 750 kr/år
Elkostnad
31 200 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 775 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    754 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Al mar
    3,58 km
    9 min
    14 min
    54 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.