2 390 000 kr
Spånggatan 12
2 390 000 kr
Nu kan vi presentera ett trivsamt och mycket väl omhändertaget hem där renoveringar och genomtänkta förbättringar har skapat en bostad med hög standard och en inbjudande atmosfär. Här möts man av ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för den som uppskattar generösa umgängesytor, både inne och ute.
En välplanerad tillbyggnad med hall och sovrum smälter naturligt in med husets ursprungliga karaktär och bidrar med både funktion och extra utrymme. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum – en social och ljus miljö där familj och vänner gärna samlas. Braskaminen skapar en varm och ombonad känsla och blir en självklar samlingspunkt under årets kyligare månader.
I entrévåningen finns dessutom ytterligare två sovrum samt en praktisk toalett, vilket ger ett bekvämt boende med allt som behövs i vardagen. Källarvåningen erbjuder stora möjligheter med flexibla ytor för både umgänge och förvaring. Det ena allrummet passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor, medan det andra bjuder in till mysiga filmkvällar i den stora soffgruppen eller kreativa stunder kring ett pyssel- eller spelbord. Här finns även toalett, tvättstuga med dusch samt pannrum.
Utomhus finns flera härliga platser att njuta av under årets varmare månader. Vid den ursprungliga entrén har ett stort altandäck byggts i soligt västerläge vilket blir en perfekt plats för avkoppling och långa grillkvällar. På husets baksida väntar dessutom ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Den trivsamma trädgården är en grön oas med viss insynsskyddad känsla och gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Här finns utrymme för barnens spring och trädgårdsdrömmar, samtidigt som friggeboden erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsredskap, plats för en snickarbänk eller kanske en charmig lekstuga.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område där man kan njuta av en harmonisk vardag. Här bor man med bekväm närhet till både förskola och skola, vilket gör livet smidigt för barnfamiljen. Samtidigt finns centrum utbud på behagligt avstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden i närheten – perfekta för promenader, lek och avkoppling.
Detta är ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas – ett välskött boende med genomtänkta lösningar, generösa sällskapsytor och en härlig utemiljö som tillsammans skapar ett hem att längta till. Välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris
2 390 000 kr
Útil/construido
106/106 m2
Gastos
51 350 SEK/año
Área parcela
798 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 - plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Spånggatan 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
106 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN TYGELN 6
02
Byggnadssätt
1 - plan med källare
1962
1998
30
Källare/Platta på mark
Trä
Betong
Tegel/Träpanel
Betongpannor/Plåt
3-glasfönster isoler/2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, elgolvvärme i våtrum och eldstäder
Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2024 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
- Löpande underhåll
Följande kända förbättringar har utfört under tidigare ägarförhållanden:
2022
- Altanen på framsidan byggdes.
2018
- Taket lades om med nya betongpannor, läkt och papp. Mindre delar av svallet byttes också ut.
2017
- Kompressorn i värmepumpen byttes ut.
2014
- Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
- En öppen planlösning skapades mellan kök, matplats och vardagsrum.
2011
- Nya fönster monterades.
- Luft/vatten värmepumpen installerades.
2010
- Våtrummet i entrévåningen renoverades.
2001
- Tillbyggnad mot baksidan utfördes.
- Friggeboden byggdes.
1998-99
- Det tidigare garaget i källaren byggs om till allrum.
1987
- Avloppsservis mellan huset och gatan byts ut.
- Vinden tilläggsisoleras.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Vid husets framsida finns en altan i härligt västerläge.
På baksidan av huset finns ett inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även en förrådsbod.
Vid husets ena gavel finns en asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-28, Senast ändrad: 2023-07-17), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-07-17)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 284 000 kr
322 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
4 400 kr/år
12 000 kr/år
3 750 kr/år
31 200 kr/år
12500 kWh/år
51 350 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 775 SEK/año)
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 284 000 krMarkvärde
322 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
3 750 kr/årElkostnad
31 200 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 775 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö754 m5 min5 min17 min
-
Al mar3,58 km9 min14 min54 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!