1 895 000 kr
Kvadratgränd 34
1 895 000 kr
Välkommen till detta välplanerade och stilrena radhus om 103 kvm med attraktivt gavelläge i omtyckta och barnvänliga Kokosnöten! Här möts man av genomgående smakfulla ytskikt och en tydlig röd tråd i hela bostaden, vilket skapar en harmonisk och exklusiv känsla.
Det nyligen renoverade köket är hemmets hjärta, med ett riktigt snyggt resultat där design och funktion samspelar på bästa sätt. Här finns gott om arbetsyta och plats för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för en stor soffgrupp – en perfekt samlingsplats för familj och vänner. Bostaden rymmer idag två sovrum, där det större sovrummet verkligen ger en lyxig hotellkänsla med en stor walk-in-closet. För den som har behov finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger flexibilitet för den växande familjen eller för hemmakontor. Bostaden erbjuder även två badrum, ett i varje våningsplan vilket bidrar till en smidig vardag. På baksidan finns en härlig altan i två delar – en under tak för skyddade stunder och en utan tak för soliga dagar. På framsidan möts du av ett trevligt altandäck, perfekt för morgonkaffet. Tack vare gavelläget får du dessutom en extra känsla av rymd. Här erbjuds även bra förvaringsutrymmen i form av garderober, klädkammare och vind.
Området Koksnöten är placerat endast en kort väg från stadskärnan. Det finns bra promenad- och cykelvägar till livsmedelsbutiker, skola, barnomsorg, Fallebogård, natur och hav. Koksnöten ingår i en gemensamhetsanläggning där man har tillgång till bl a garage, lekplats, tennisplan och festlokal.
Ett sällsynt tillfälle som inte får missas - Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen av detta inbjudande hem!
Utgångspris
1 895 000 kr
m2 útiles
103 m2
Gastos
38 715 SEK/año
Área parcela
136 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan
Tipo
Casa adosada
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Izabelle o Veronica para más información sobre Kvadratgränd 34.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Izabelle
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN KOKOSNÖTEN 44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan
1983
27
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump och Direktverkande el
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-25
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
TV och fiber har tecknats gemensamt i området via Telia.
05
Uteplats
Ett trevligt altandäck har byggts på husets baksida där man även når tillhörande gräsplätt. På framsidan finns också en liten altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett praktiskt förråd finns på framsidan av huset.
Via samfälligheten ingår ett garage med fjärrstyrd port. Det finns även extra parkeringsplatser i anslutning till garagen samt att man kan parkera på angränsande gata.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn kokosnöten ga:1
08
Tomt/Servitut
136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra humlekärrshult, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-07, Senast ändrad: 2009-02-04)
09
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
999 000 kr
276 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
4 000 kr/år
800 kr/år
5760 kWh/år
16 000 kr/år
17 915 kr/år
38 715 kr/år
9 563 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 278 SEK/año)
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:
Vatten och avlopp - 3259 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
1
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 472 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
999 000 krMarkvärde
276 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
4 000 kr/årRenhållning
800 kr/årÅrlig elförbrukning
5760 kWh/årHushållsström
16 000 kr/årSamfällighet
17 915 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 715 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 278 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden som betalas kvartalsvis till samfälligheten är fördelad enligt följande:Vatten och avlopp - 3259 kr/år (ca kostnad beroende på förbrukning)
Fastighetsskötsel - 2 580 kr/år
Fiber via Telia - 4 676 kr/år
Yttre reparationsfond - 1 600 kr/år
Medlemsavgift - 5 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 472 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
825 m
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
834 m
Pizzeria Monaco
860 m
Seglarhyllan
1,09 km
Personalrestaurangen SAFT
1,12 km
Humlans Förskola
767 m
Norrtorns Förskola
786 m
Norra Skolan Oskarshamn
894 m
Yourcoachpetra
939 m
Öppna förskolan Trollsländan
980 m
Lidl
1,99 km
Ruda livs
27,91 km
..Högsby lives
28,62 km
Vivian Livs
43,28 km
Coop
46,19 km
Norrtorn
499 m
Humleplan
643 m
Tornvägen
648 m
Fallebovägen
735 m
Länsmansgatan
841 m
Berga station
26,25 km
Högsby station
28,55 km
Blomstermåla station
33,84 km
Väderum station
36,96 km
Vena station
40,03 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,11 km3 min5 min19 min
-
Al mar1,12 km4 min9 min23 min
-
Parada de autobúsNorrtorn499 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!