En venta

Breda vägen 5

Utgångspris

1 785 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 785 000 kr



Rödsle— Oskarshamn

Breda vägen 5


En venta
Utgångspris
1 785 000 kr

Oskarshamn - Rödsle

Välkomna till denna trivsamma och välplanerade familjevilla med lugnt läge på återvändsgata, omgivet av grönska och natursköna miljöer!

Redan i den ljusa och inbjudande hallen möts man av en hemtrevlig känsla som följer med genom hela bostaden. Husets hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet och matrummet i vinkel, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket erbjuder modern svart skåpsinredning, en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt och direkt utgång till den trevliga altanen på baksidan – perfekt för sommarens måltider och avkopplande stunder i solen. I entrévåningen finns dessutom tre sovrum med bra storlek, varav två är utrustade med praktiska skjutdörrsgarderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen nås även altanen, vilket skapar en extra känsla av frihet och närhet till trädgården. Här finns också ett fräscht badrum med dusch. En trappa ner väntar den mysiga gillestugan som blir den självklara platsen för fredagsmys, filmkvällar och umgänge. Källarvåningen erbjuder dessutom flera användbara utrymmen såsom sovrum, badrum, hobbyrum och tvättstuga, vilket ger huset stor flexibilitet för den växande familjen eller för er som behöver extra plats för arbete och fritidsintressen.

I området finns det välbesökta tennis- och fotbollsplaner samt lekplats. Skogsområdet intill inbjuder till strövtåg och naturupplevelser utöver det vanliga. På gångavstånd från bostaden finns F-9 skola och förskola.

Detta är ett hem som kombinerar familjevänligt läge, generösa ytor och naturnära omgivningar – en plats att trivas på under många år framöver. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
1 785 000 kr

Útil/construido
109/137 m2

Gastos
38 784 SEK/año

Área parcela
1 350 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 15 juni 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 15 juni 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

137 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SIDOGÅNGEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

40

Grund

Källare/ Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (2020) och eldstad

Renovering omarbetning etc

Ägarna förvärvade fastigheten 2021 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2024
- Elen har säkrats upp till 20A
- Braskassett har monterats i öppna spisen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17

Besiktningsman

Jonas Johansson, 14 Energy, Eklund & Eklund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck på husets baksida med utgång från köket och ett av sovrummen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med plats för en bil och asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rödsle 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-16, Senast ändrad: 2024-11-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 703 000 kr

Markvärde

372 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 586 kr/år

Vatten och avlopp

9 085 kr/år

Renhållning

2 811 kr/år

Elkostnad

20 302 kr/år

Årlig elförbrukning

13068 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 784 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 209 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Markvärde
372 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
6 586 kr/år
Vatten och avlopp
9 085 kr/år
Renhållning
2 811 kr/år
Elkostnad
20 302 kr/år
Årlig elförbrukning
13068 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 784 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 209 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,9 km
    9 min
    10 min
    39 min
  • Al mar
    3,21 km
    7 min
    13 min
    50 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.