1 785 000 kr
Breda vägen 5
1 785 000 kr
Välkomna till denna trivsamma och välplanerade familjevilla med lugnt läge på återvändsgata, omgivet av grönska och natursköna miljöer!
Redan i den ljusa och inbjudande hallen möts man av en hemtrevlig känsla som följer med genom hela bostaden. Husets hjärta utgörs av det rymliga vardagsrummet och matrummet i vinkel, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Det stilrena köket erbjuder modern svart skåpsinredning, en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt och direkt utgång till den trevliga altanen på baksidan – perfekt för sommarens måltider och avkopplande stunder i solen. I entrévåningen finns dessutom tre sovrum med bra storlek, varav två är utrustade med praktiska skjutdörrsgarderober som ger generösa förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen nås även altanen, vilket skapar en extra känsla av frihet och närhet till trädgården. Här finns också ett fräscht badrum med dusch. En trappa ner väntar den mysiga gillestugan som blir den självklara platsen för fredagsmys, filmkvällar och umgänge. Källarvåningen erbjuder dessutom flera användbara utrymmen såsom sovrum, badrum, hobbyrum och tvättstuga, vilket ger huset stor flexibilitet för den växande familjen eller för er som behöver extra plats för arbete och fritidsintressen.
I området finns det välbesökta tennis- och fotbollsplaner samt lekplats. Skogsområdet intill inbjuder till strövtåg och naturupplevelser utöver det vanliga. På gångavstånd från bostaden finns F-9 skola och förskola.
Detta är ett hem som kombinerar familjevänligt läge, generösa ytor och naturnära omgivningar – en plats att trivas på under många år framöver. Varmt välkomna att boka tid för visning!
Utgångspris
1 785 000 kr
Útil/construido
109/137 m2
Gastos
38 784 SEK/año
Área parcela
1 350 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Breda vägen 5.
Veronica Engström
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
137 kvm
6 (4 sovrum)
OSKARSHAMN SIDOGÅNGEN 5
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1972
40
Källare/ Betongplatta
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (2020) och eldstad
Ägarna förvärvade fastigheten 2021 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2024
- Elen har säkrats upp till 20A
- Braskassett har monterats i öppna spisen
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-17
Jonas Johansson, 14 Energy, Eklund & Eklund AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Altandäck på husets baksida med utgång från köket och ett av sovrummen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil och asfalterad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rödsle 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-16, Senast ändrad: 2024-11-19)
01
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 703 000 kr
372 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 586 kr/år
9 085 kr/år
2 811 kr/år
20 302 kr/år
13068 kWh/år
38 784 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 209 SEK/año)
4
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 703 000 krMarkvärde
372 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
6 586 kr/årVatten och avlopp
9 085 kr/årRenhållning
2 811 kr/årElkostnad
20 302 kr/årÅrlig elförbrukning
13068 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 784 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 209 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,9 km9 min10 min39 min
-
Al mar3,21 km7 min13 min50 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!