En venta

Saltviksvägen 109

Utgångspris

2 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 750 000 kr



Saltvik— Oskarshamn

Saltviksvägen 109


En venta
Utgångspris
2 750 000 kr

Oskarshamn - Saltvik

Nu har vi tillfälle att förmedla denna vackert vitputsade villa med krysspröjsade fönster! Det är väl omhändertaget och har följt med tiden utan att på något sätt tappa sin charm. Via den inbjudande verandan tar man sig in i bostaden och innanför ytterdörren möts man av en tilltalande planlösning med harmonisk känsla. Bostaden erbjuder trivsamma sällskapsutrymmen såsom kök, vardagsrum och matrum i entrévåningen. I övervåningen finns bostadens två sovrum, kontor och en avkopplande yta i hallen.

Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matrum gör att det finns gott om plats för umgänge med familj och vänner. Att brasan sprakar och sprider skön värme kyliga dagar är en stor charmfaktor. En fläkt har monterats för att kunna sprida värmen även till övervåningen. På sommaren har man direktaccess till baksidans härliga altan som delvis är under tak. Köket har en lantlig karaktär med bra bänkytor vilket gör att flera kan hjälpas åt samtidigt. Ljuset flödar fritt och från fönstret ovanför diskbänken har man utsikt över den väl tilltagna trädgårdstomten. Källarvåningen är en del av bostaden och har inretts med ytskikt som gör den trivsam.

Den grönskande trädgården passar perfekt för barnlek och för den odlingsintresserade. I tomtgränsen finns en enskild brunn som kan användas för bevattning som delas med grannen. Flera uteplatser har skapats runt om i trädgården och det finns även en pergola samt spa-bad. På fastigheten finns utöver bostadshuset även ett garage med plats för en bil. Ett komplett hem helt enkelt!

Fastigheten är belägen i en underbar skärgårdsmiljö med vackra parkliknande omgivningar med en kort promenad ner till havet med tillhörande båtplats. En oas som är väl värt sitt besök. Välkommen att boka er plats på visningen!

Budgivning pågår
Utgångspris
2 750 000 kr

Útil/construido
98/82 m2

Gastos
53 566 SEK/año

Área parcela
1 792 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ - plan med källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ÅKERÖ 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

40

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler (2-glasfönster i källaren)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonkontroll utfördes 2012 med ett värde på 40 Bq/m3, vilket är under gränsvärdet.

Uppvärmning

Pellets och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2022 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2025 har den putsade fasaden lagats och vindskivor samt takfot har målats. Altanräcket är målat och överliggaren är utbytt.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända förbättringar utförts:

2012 monterades nya fönster i hela huset förutom i källarvåningen.
2011 målades fasaden.
2011 renoverades badrummet i källarvåningen.
2009 lades nytt tak med papp, läkt och betongpannor.
2007 renoverades köket.
2005 bytte man avloppsrören i källaren.
2005 utfördes dränering av grunden och man monterade platonmatta. Detta på alla sidor utom den norra gaveln.
2005 altanen under tak byggs med uppmurad grund.
2003 byttes avloppsrören ut från huset till gatan.
2002 renoverades badrummet i entrévåningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

198 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-11

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Härlig uteplats längst hela baksidan av huset. Den delen som är under tak skulle kunna glasas in om man önskar. Grunden är även dimensionerad för utbyggnad av huset enligt tidigare ägare. I anslutning till altanen finns ett spa-bad.
- Balkong som nås från övervåningens hall. Från balkongen har man en fin havsglimt.
- I trädgården finns en grönskande pergola.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad uppfart för flera bilar och fristående garage med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Saltvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-09, Senast ändrad: 2023-11-27)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 484 000 kr

Markvärde

632 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

25 000 kr/år

Försäkring

6 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 892 kr/år

Renhållning

2 820 kr/år

Sotning

1 954 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 566 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 640 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för båtplats är 1 000 kr/år.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 484 000 kr
Markvärde
632 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
25 000 kr/år
Försäkring
6 900 kr/år
Vatten och avlopp
4 892 kr/år
Renhållning
2 820 kr/år
Sotning
1 954 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 566 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 640 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för båtplats är 1 000 kr/år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.