2 750 000 kr
Saltviksvägen 109
2 750 000 kr
Nu har vi tillfälle att förmedla denna vackert vitputsade villa med krysspröjsade fönster! Det är väl omhändertaget och har följt med tiden utan att på något sätt tappa sin charm. Via den inbjudande verandan tar man sig in i bostaden och innanför ytterdörren möts man av en tilltalande planlösning med harmonisk känsla. Bostaden erbjuder trivsamma sällskapsutrymmen såsom kök, vardagsrum och matrum i entrévåningen. I övervåningen finns bostadens två sovrum, kontor och en avkopplande yta i hallen.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matrum gör att det finns gott om plats för umgänge med familj och vänner. Att brasan sprakar och sprider skön värme kyliga dagar är en stor charmfaktor. En fläkt har monterats för att kunna sprida värmen även till övervåningen. På sommaren har man direktaccess till baksidans härliga altan som delvis är under tak. Köket har en lantlig karaktär med bra bänkytor vilket gör att flera kan hjälpas åt samtidigt. Ljuset flödar fritt och från fönstret ovanför diskbänken har man utsikt över den väl tilltagna trädgårdstomten. Källarvåningen är en del av bostaden och har inretts med ytskikt som gör den trivsam.
Den grönskande trädgården passar perfekt för barnlek och för den odlingsintresserade. I tomtgränsen finns en enskild brunn som kan användas för bevattning som delas med grannen. Flera uteplatser har skapats runt om i trädgården och det finns även en pergola samt spa-bad. På fastigheten finns utöver bostadshuset även ett garage med plats för en bil. Ett komplett hem helt enkelt!
Fastigheten är belägen i en underbar skärgårdsmiljö med vackra parkliknande omgivningar med en kort promenad ner till havet med tillhörande båtplats. En oas som är väl värt sitt besök. Välkommen att boka er plats på visningen!
Budgivning pågår
Utgångspris
2 750 000 kr
Útil/construido
98/82 m2
Gastos
53 566 SEK/año
Área parcela
1 792 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
1 ½ - plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Saltviksvägen 109.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
82 kvm
3 (2 sovrum)
OSKARSHAMN ÅKERÖ 8
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1951
40
Källare/Betongplatta
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler (2-glasfönster i källaren)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonkontroll utfördes 2012 med ett värde på 40 Bq/m3, vilket är under gränsvärdet.
Pellets och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2022 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2025 har den putsade fasaden lagats och vindskivor samt takfot har målats. Altanräcket är målat och överliggaren är utbytt.
Under tidigare ägarförhållanden har följande kända förbättringar utförts:
2012 monterades nya fönster i hela huset förutom i källarvåningen.
2011 målades fasaden.
2011 renoverades badrummet i källarvåningen.
2009 lades nytt tak med papp, läkt och betongpannor.
2007 renoverades köket.
2005 bytte man avloppsrören i källaren.
2005 utfördes dränering av grunden och man monterade platonmatta. Detta på alla sidor utom den norra gaveln.
2005 altanen under tak byggs med uppmurad grund.
2003 byttes avloppsrören ut från huset till gatan.
2002 renoverades badrummet i entrévåningen.
03
Energideklaration
198 kWh/kvm och år
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-11
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB.
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Härlig uteplats längst hela baksidan av huset. Den delen som är under tak skulle kunna glasas in om man önskar. Grunden är även dimensionerad för utbyggnad av huset enligt tidigare ägare. I anslutning till altanen finns ett spa-bad.
- Balkong som nås från övervåningens hall. Från balkongen har man en fin havsglimt.
- I trädgården finns en grönskande pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad uppfart för flera bilar och fristående garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Saltvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-09, Senast ändrad: 2023-11-27)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 484 000 kr
632 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
25 000 kr/år
6 900 kr/år
4 892 kr/år
2 820 kr/år
1 954 kr/år
12 000 kr/år
6000 kWh/år
53 566 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 640 SEK/año)
Kostnad för båtplats är 1 000 kr/år.
1
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 116 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 484 000 krMarkvärde
632 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Uppvärmning
25 000 kr/årFörsäkring
6 900 kr/årVatten och avlopp
4 892 kr/årRenhållning
2 820 kr/årSotning
1 954 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 566 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 640 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Kostnad för båtplats är 1 000 kr/år.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 448 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!