Stenåldersplatån 3
Stenåldersplatån 3
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Izabelle Johansson

Agente inmobiliario

En venta

Stenåldersplatån 3

Utgångspris

2 175 000 kr


Utgångspris

2 175 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Stenåldersplatån 3


En venta
Utgångspris
2 175 000 kr

Kolberga— Oskarshamn

Nu finns chansen att förvärva denna charmiga villa med trivsamt läge i eftertraktade Kolberga! Bostaden disponeras på 84 välplanerade kvadratmeter och här erbjuds bland annat ett charmigt vardagsrum med fina trägolv, två sovrum i bra storlek, ett nyrenoverat och modernt badrum med dusch. Även köket har genomgått en renovering med ett smakfullt och stilrent resultat. Här kan du njuta av modern design och bekvämlighet varje dag. Det stora inglasade uterummet i anslutning till köket ger möjlighet till härliga middagar och avkopplande stunder utomhus oavsett årstid. Detta rum blir en naturlig förlängning utav köket och blir en självklar samlingspunkt med nära och kära. På vinden har nuvarande säljare inrett ett mysigt sovrum och i källaren finns ytterligare ett sovrum eller kanske behövs ett extra tv-rum eller hemmakontor. Här finns med andra ord gott om plats för hela familjen att växa och trivas. På den härliga trädgårdstomten finns bra gräsytor – perfekt för lek, spring och den obligatoriska studsmattan.
Huset har genomgått löpande underhåll där renoveringar gällande bland annat tak, fönster och dränering är utfört. Dessutom finns fiber indraget i huset, vilket ger dig snabb och stabil internetanslutning. Uppvärmning sker med luft-vatten värmepump men här finns även en vedpanna installerad.

Beläget i ett lugnt område, med bra avstånd till barnomsorg, skola men ändå nära till stadens centrum, har du tillgång till allt du behöver. Missa inte chansen att uppleva detta charmiga boende på nära håll - boka visning idag!


Utgångspris
2 175 000 kr
Útil/construido
84/60 m2
Gastos
43 750 SEK/año
Área parcela
1 104 m2
Habitaciones
3 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 18 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 20 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Detta rum blir en naturlig förlängning utav köket och blir en självklar samlingspunkt med nära och kära.
Inglasat uterum

Detta rum blir en naturlig förlängning utav köket och blir en självklar samlingspunkt med nära och kära.

Köket har genomgått en renovering med ett smakfullt och stilrent resultat.
Inglasat uterum

Detta rum blir en naturlig förlängning utav köket och blir en självklar samlingspunkt med nära och kära.

Kök

Köket har genomgått en renovering med ett smakfullt och stilrent resultat.

Ett charmigt och ljust rum med fina trägolv.
Vardagsrum

Ett charmigt och ljust rum med fina trägolv.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Varmt välkommen in till denna charmiga och välplanerade bostad på Stenåldersplatån 3. Vi kliver in i hallen och hänger av oss ytterkläderna. Ytskikt är laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Vi tar högervarvet och kommer till det renoverade och moderna badrummet som renoverades 2022. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod och handdukstork. Ytskikt är våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Vardagsrum
Intill badrummet har vi det charmiga vardagsrummet som har plats för en större soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Kök
Rakt fram från hallen har vi det smakfulla köket placerat. Köket renoverades 2019 och resultatet blev väldigt tilltalande. Här finns det plats för en mindre matgrupp. Köket förlängs av det otroligt härliga och väl tilltagna inglasade uterummet. Köket är utrustat med fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Från köket finns uppgången till vinden där man har inrett med ett extra sovrum.

Sovrum
Vidare tar vi oss till det första sovrummet på entrévåningen. Detta rum har en bra storlek med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaring i form av en inbyggd dubbelgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Det andra sovrummet har även detta en bra storlek. Här finns det förvaring i form av en garderob samt finns plats för en dubbelsäng om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Källarvåning

Sovrum
Vi tar trappan ner och kommer till ett rum som idag är inrett som sovrum, perfekt för tonåringen.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Övriga utrymmen
Pannrum, större förråd och ett utrymme där det är förberett för våtutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN FLINTAN 20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

36

Grund

Källare, Murad

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp, råspont

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, Vedpanna, El golvvärme i badrum

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2022
- Badrummet renoveras.
- Avloppsrör i källare byts ut.
- Avloppservis till gata byte ut.
- Hallen renoveras.

2019
- Köket renoveras.
- Uterummet renoveras och isoleras.

2018
- Nytt tak med betongpannor, läkt, papp, hängrännor och stuprör.
- Luft/vatten värmepump installeras.

Från tidigare ägare:
2002
- Vedpanna installeras.
2001
- Huset dräneras.
2000
- 3-glasisolerglasfönster monteras.
1996
- Husets putsas om.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-26

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 386 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

975 000 kr

Markvärde

411 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

4 497 kr/år

Vatten och avlopp

10 225 kr/år

Renhållning

12 828 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18803 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 275 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 731 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 386 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
975 000 kr
Markvärde
411 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
4 497 kr/år
Vatten och avlopp
10 225 kr/år
Renhållning
12 828 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18803 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 275 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 731 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

232 m


Pizzeria Monaco

249 m


Personalrestaurangen SAFT

693 m


Nettans Catering AB

740 m


Ansala

858 m


Yourcoachpetra

425 m


Förskolan Hummus

440 m


Gläntans förskola

634 m


Norra Skolan Oskarshamn

832 m


Öppna förskolan Trollsländan

1,04 km


Lidl

1,67 km


Zahra livsmedel

25,45 km


Nära Dig Ruda livs

28,1 km


Vivian Livs

43,93 km


Coop

45,71 km


Fallebovägen

94 m


Oskarshamn Kolberga

331 m


Humleplan

351 m


Havslätt

603 m


Länsmansgatan

693 m


Berga station

26,71 km


Högsby station

28,88 km


Blomstermåla station

33,64 km


Väderum station

37,57 km


Vena station

40,67 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    876 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    987 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Fallebovägen
    94 m
    1 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.