¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Ingela Noresson
Agente inmobiliario
En venta
Emmekalvsvägen 78
Utgångspris
1 250 000 kr
1 250 000 kr
Emmekalvsvägen 78
1 250 000 kr
Här finns möjligheten att förvärva en charmfull bostad som lämpar sig till både permanent- och fritidsboende!
Bostaden har en tilltalande planlösning med umgängesytor, ett sovrum och badrum i entrévåningen och ytterligare två sovrum i övervåningen. Köket är bostadens mittpunkt och här finns en av två eldstäder placerad. Från matrummet kommer man ut till det inglasade uterummet som förlänger säsongen och är där man kan njuta av utemiljön även regniga sommardagar. I anslutning till uterummet nås den skyddade uteplatsen och vidare till den praktiska matkällaren.
Vi kan också erbjuda en härligt grönskande trädgård med inslag av berg. Det finns perfekta lekytor för barnfamiljen och odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade. Läget mot skogspartiet, den porlande bäcken och fåglars sång ger en fridfull tillvaro. På fastigheten finns också ett fristående garage, samt en carport och en äldre bevarad förrådsbyggnad.
Närheten till Påskallavik gör att man har hav och båtliv, livsmedelsbutik, restaurang, skola, förskola och bra pendlingsmöjligheter på rimligt avstånd.
Söker ni ett charmigt boende med tilltalande läge? Välkomna att boka tid för visning!
1 250 000 kr
109 m2
38 440 SEK/año
1 778 m2
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Emmekalvsvägen 78 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![]()
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna charmiga bostad med praktiska ekonomibyggnader och grönskande trädgård!
Entrévåning:
Hall
Här möts vi av en ljus och rymlig hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Rakt fram i hallen finns en praktisk klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Till vänster i hallen har vi husets första sovrum. Det har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en dubbelgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Matrum
Några steg in i hallen och till höger kommer vi till matrummet. Här finns plats för en större matgrupp. Utgången till det inglasade uterummet nås härifrån. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.
Kök
Genom matrummet kommer vi till köket. Det är ett praktiskt arbetskök med gott om skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spis med häll (2020), fläkt (2020) och kyl/frys (2021). I köket finns även en charmig braskamin som sprider skön värme i huset. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Vardagsrum
När vi kommit igenom köket och tar oss till höger kommer vi till vardagsrummet. Även detta rum har ett fint ljusinsläpp. Här finns plats att möblera med en härlig soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Allrum
Till vänster i köket kommer vi till ett genomgångsrum som skulle kunna möbleras som arbetsrum. Här finns en öppen spis och en luft/luft värmepump. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.
Badrum
Från allrummet nås badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Här finns även en tvättmaskin (2019) och varmvattenberedare (2020). Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Hall
När man gått igenom allrummet kommer vi till en hall där trappan till övervåningen är placerad. Här finns även ett utrymme som nu är inrett som sovalkov. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.
Övervåning:
Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen nås en mindre hall som leder vidare till de två sovrummen. Ytskikt är målade väggar och korkplattor på golvet.
Sovrum
Till höger om trappan har vi ett mysigt sovrum med olika möbleringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Till vänster om trappan har vi ett mindre rum med plats för en enkelsäng. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (3 sovrum)
OSKARSHAMN EMMEKALV 4:145
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1930
2007
28
Torpargrund/Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstäder
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2019 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2023
- Flera av bostadens innertak målas om.
2021
- Husets och övriga byggnaders fasader målas om.
2020
- Samtliga fönster byts ut förutom de små i kök och badrum.
Under tidigare ägarförhållanden utfördes en tillbyggnad av huset 2007. Tillbyggnaden är entrévåningens sovrum.
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-16
Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN Kronoberg AB
04
Uteplats
Från husets matrum kommer man till det inglasade uterummet med skjutbara fönsterdörrar. I anslutning till uterummet finns ett altandäck som leder vidare ut till trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till altanen på husets baksida finns en förrådsbyggnad "Vita Huset", som används som matkällare.
En äldre praktisk förrådsbod finns placerad mellan huset och garaget. Här finns bra plats att förvara trädgårdsredskap.
På fastigheten finns ett garage med vidbyggd carport och en rymlig uppfart för flera fordon.
06
Tomt/Servitut
1778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Emmekalv, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-07-09, Senast ändrad: 2023-12-05)
01
644 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
453 000 kr
191 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
3 400 kr/år
6 000 kr/år
3 000 kr/år
26 040 kr/år
38 440 kr/år
4 830 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 270 SEK/año)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 477 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
644 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
453 000 krMarkvärde
191 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
3 400 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
26 040 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 440 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 270 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 477 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ingela o Veronica!
