1 250 000 kr
Strandlyckevägen 13
1 250 000 kr
Välkomna till Strandlyckevägen 13 – en plats där havet, grönskan och möjligheten att skapa något alldeles eget möts. Här erbjuds en välvårdad villa med en ägare sedan huset byggdes, ett hem som tagits om hand genom åren och som nu väntar på nästa kapitel. För er som drömmer om att förvalta ett hus med historia och sätta sin egen prägel för många år framöver är detta en möjlighet utöver det vanliga.
Villan har en tilltalande planlösning med entré i markplan, där praktiska utrymmen samsas med goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga och pannrum. Här finns även ett extra rum som passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller kanske ett avskilt hemmakontor. En trappa upp öppnar hemmet upp sig med härliga sociala ytor där vardagsrum, matplats och arbetskök bildar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Från matplatsen når man det inglasade uterummet som blir en trivsam förlängning av bostaden där man kan njuta av trädgårdens grönska och låta årstidernas skiftningar bli en del av vardagen. Här finns också två rymliga sovrum och ett badrum som kompletterar våningsplanet.
Det är dock utomhus som fastighetens unika karaktär verkligen kommer till sin rätt. Den kuperade, grönskande trädgården bjuder på fina möjligheter för er med odlingsdrömmar och det befintliga växthuset ger inspiration till allt från egenodlade grönsaker till blomstrande sommarplanteringar. Från både huset och trädgården skymtar havet vilket blir en påminnelse om det fantastiska läge som gör denna fastighet så speciell.
En kort promenad från huset tar man sig till RGO-parken, där en vidunderlig utsikt breder ut sig över skärgården och den mytomspunna ön Blå Jungfrun. Här finns även en badbrygga som lockar till svalkande dopp under sommarens varma dagar. Tänk morgonpromenader längs vattnet, lata sommardagar i trädgården och kvällar där havet sätter tonen för tillvaron. Området kring Påskallaviks hamn sjuder av liv med gästhamn, hamncafé, rekreationsområde och badplats. Man har också tillgång till bekvämligheter såsom förskola, skola åk 1-6, livsmedelsaffär och restauranger. Påskallaviks Gästgiveri serverar fantastisk mat och erbjuder trevliga temakvällar. Dessutom har man närhet till motionsslinga, utegym, fina strövområden och ytterligare badplatser på Nötö och i Vånevik.
Detta är ett hem med själ, ett läge att förälska sig i och möjligheter att forma något personligt och långsiktigt. För er som söker ett väl omhändertaget hus nära havet, med plats för både familjeliv och framtidsdrömmar, kan detta vara början på något alldeles extra. Hjärtligt välkomna att boka tid för visning för att uppleva känslan på plats!
Utgångspris
1 250 000 kr
Útil/construido
83/60 m2
Gastos
57 922 SEK/año
Área parcela
932 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1 - plan med souterrängvåning
Tipo
Villa/Chalet
Aktuella visningar
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Strandlyckevägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
3 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN ÄLVEHULT 1:196
02
Byggnadssätt
1 - plan med souterrängvåning
1963
25
Betong
Trä/Betong
Betong
Tegelstensfasad
Tegel
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Olja
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1963 och är de som byggde huset. Följande kända förbättringar har utförts:
2016 Installerades vattenfelsbrytare och 2026 utfördes funktionskontroll på den.
Början 2000 - talet lades nytt tak
Under 1990 - talet byggdes det inglasade uterummet.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-20
04
TV/Internet
Fiber finns framdraget i gatan, men inte in i huset.
05
Uteplats
På baksidan av huset finns ett inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I trädgården finns ett växthus.
Garage finns i huskroppen och framför porten finns en grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Påskallaviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-18, Senast ändrad: 2023-11-21)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Husleverantör är Gullringshus.
01
963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
585 000 kr
378 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
40 842 kr/år
3 524 kr/år
7 439 kr/år
2 402 kr/år
1486 kWh/år
3 715 kr/år
57 922 kr/år
7 223 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 145 SEK/año)
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 62 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
963 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
585 000 krMarkvärde
378 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
40 842 kr/årFörsäkring
3 524 kr/årVatten och avlopp
7 439 kr/årRenhållning
2 402 kr/årÅrlig elförbrukning
1486 kWh/årHushållsström
3 715 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 922 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 223 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 145 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 62 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,08 km3 min5 min17 min
-
Al mar111 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!