Próximas ventas

Slakmöre 201

Guardado



Slakmöre— Rockneby— Kalmar

Slakmöre 201


Próximas ventas

Kalmar - Rockneby - Slakmöre

Välkommen till Slakmöre 201 – en harmonisk enplansvilla där lugnet möter komfort och där varje kvadratmeter präglas av omsorg och trivsel. Här bor du nära naturen med generösa ytor både inne och ute, på en väl tilltagen tomt om 2 351 kvm som bjuder in till såväl lek och odling som stilla stunder i solen.

Bostaden omfattar 138 kvm och erbjuder en genomtänkt planlösning i ett plan – bekvämt, lättillgängligt och funktionellt. Redan när du kliver in möts du av ett prydligt och välskött hem där enhetliga laminatgolv löper genom majoriteten av rummen och skapar ett stilrent och sammanhållet intryck.

Det tilltagna köket är hemmets naturliga samlingsplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt alla bekvämligheter som gör matlagningen till ett nöje snarare än ett måste. Intill breder vardagsrummet ut sig – ett inbjudande rum med härligt ljusinsläpp och en vacker braskamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Härifrån nås även den inglasade altanen i eftertraktat sydvästläge – en underbar förlängning av bostaden där du kan njuta av långa eftermiddagar och ljumma kvällar med solen som sällskap.

Villan rymmer tre rofyllda sovrum, ett smakfullt badrum samt en praktisk gästtoalett. Därtill finns en funktionell tvättstuga med groventré – en uppskattad detalj i vardagen som förenklar livet och hjälper till att hålla hemmet organiserat.

På den generösa tomten finns dessutom ett dubbelgarage som erbjuder gott om plats för både bilar, förvaring och fritidsintressen.

Detta är ett hem som kombinerar det praktiska med det trivsamma – ett välhållet och inbjudande boende där det bara är att flytta in och börja trivas från första stund. Här väntar ett liv i en lugn och bekväm miljö med plats för både vardag och guldkant.

Slakmöre är ett trivsamt och naturnära område strax utanför Kalmar, där lugnet och det öppna landskapet skapar en harmonisk boendemiljö. Här bor du med närhet till vackra omgivningar, grönska och fina promenadstråk samtidigt som du har smidig access till Kalmar med dess breda serviceutbud, skolor, handel och restauranger.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

m2 útiles
138 m2

Gastos
38 421 SEK/año

Área parcela
2 351 m2

Habitaciones
4 rum

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil o Moa para más información sobre Slakmöre 201.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Moa Högstedt

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR SLAKMÖRE 4:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

36

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Vattenburet system), braskamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare sedan 2008.
- Tak mellan hus och garage 2009.
- Utbyggnad altan 2009.
- Badrum 2014.
- Vattenfelsbrytare 2016.
- Vindskivor, nytt tak uthus, målning 2017.
- Fiber 2019.
- Frånluftsvärmepump 2023.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan delvis inglasad i sydvästläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med plats för två bilar.
- Redskapsförråd med plats åkgräsklippare.
- Förrådsdel i garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 862 000 kr

Markvärde

414 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 353 kr/år

Renhållning

2 375 kr/år

Sotning

434 kr/år

Elkostnad

8 868 kr/år

Årlig elförbrukning

7445 kWh/år

Elnätskostnad

15 391 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 421 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 846 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 3-5 m3 ved.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 281 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 862 000 kr
Markvärde
414 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 353 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Sotning
434 kr/år
Elkostnad
8 868 kr/år
Årlig elförbrukning
7445 kWh/år
Elnätskostnad
15 391 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 421 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 846 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för 3-5 m3 ved.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 281 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    548 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    1,12 km
    4 min
    4 min
    18 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil o Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.