En venta

Villavägen 6

Utgångspris

1 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 395 000 kr



Söderåkra— Torsås

Villavägen 6


En venta
Utgångspris
1 395 000 kr

Torsås - Söderåkra

Välkommen till ett hem där det är lätt att trivas – en välskött enplansvilla om 132 kvm, omsorgsfullt utbyggd 1975 med ytterligare 55 kvm, och med en tomt som verkligen bjuder in till att njuta av det goda livet.

Här möts du av en praktisk och trivsam planlösning med gott om utrymme för både familj, umgänge och vardagens alla behov. Huset erbjuder en välkomnande hall, tre sovrum, två badrum – det ena med badkar och det andra med dusch – samt en separat tvättstuga. Köket har en naturlig matplats och härifrån finns utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att låta inne och ute flyta samman under årets varmare månader.

Husets två vardagsrum ger extra generösa sällskapsytor och skapar möjlighet att anpassa hemmet efter just era behov. I det ena vardagsrummet sprider braskaminen både värme och stämning – en given plats att samlas kring när hösten och vintern gör sig påminda.

Men det är kanske utomhus som huset verkligen visar sin personlighet. Den välskötta och grönskande tomten är som skapad för den odlingsintresserade och för dig som uppskattar en trädgård med liv och variation. Här finns blomrabatter, odlingar, växthus och gott om plats att fortsätta utveckla den egna gröna oasen. På tomten växer bland annat persika, äpple, kiwi och rabarber – små detaljer som gör trädgården både charmig och användbar.

Det inglasade uterummet förlänger sommaren och blir en härlig plats för morgonkaffet, middagar med familj och vänner eller lugna kvällar med utsikt över trädgården. För den praktiske finns garage med tillhörande förrådsdel samt ett större vedskjul med generösa förvaringsmöjligheter.

Det här är ett hem för den som uppskattar ett väl omhändertaget hus, en genomtänkt planlösning och en tomt som erbjuder mer än bara gräsmatta. Här finns plats för odling, avkoppling, umgänge och vardagsliv – och framför allt en känsla av att någon verkligen har tagit hand om platsen genom åren.

Ett hem att trivas i, en trädgård att njuta av och gott om möjligheter att skapa sitt eget nästa kapitel.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Budgivning pågår
Utgångspris
1 395 000 kr

m2 útiles
132 m2

Gastos
45 516 SEK/año

Área parcela
900 m2

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Moa para más información sobre Villavägen 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS SÖDERÅKRA 6:79

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump, braskamin (gjutjärn), direktverkande el

Renovering omarbetning etc

1975
- Huset byggs ut med 55 kvm.
1995
- Förråd uppförs på fastighet.
2004:
- Planlösning kring
2008
- Altanen glasas in.
2009
- Renovering av fasad samt målning.
2011
Braskamin installeras i ett utav vardagsrummen.
2012
- Köket genomgår en omfattande renovering.
- Nytt tak

2004. Planlösning kring kök öppnas upp.
2005. Luft/ luft värmepump installeras.
2007. Våtrum renoveras.
2008. Uterum glasas in.
2009. Ny träpanel monteras med bakomliggande tilläggsisolering.
2011. Braskamin installeras
2012. Ny takbeläggning med delvis nytt svall och papp.
2026. Träpanel målas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-08


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Söderåkra kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

907 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

732 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 983 kr/år

Vatten och avlopp

8 306 kr/år

Renhållning

1 787 kr/år

Sotning

810 kr/år

Årlig elförbrukning

4608 kWh/år

Hushållsström

23 630 kr/år

Ved

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 516 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 803 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 319 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 130 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
907 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
732 000 kr
Markvärde
175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 983 kr/år
Vatten och avlopp
8 306 kr/år
Renhållning
1 787 kr/år
Sotning
810 kr/år
Årlig elförbrukning
4608 kWh/år
Hushållsström
23 630 kr/år
Ved
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 516 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 803 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 319 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 130 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,19 km
    4 min
    7 min
    20 min
  • Al mar
    3,03 km
    8 min
    15 min
    58 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.