En venta

Målaregatan 9

Utgångspris

1 890 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 890 000 kr



Trekanten— Kalmar

Målaregatan 9


En venta
Utgångspris
1 890 000 kr

Kalmar - Trekanten

Välkommen till Målaregatan 9 - ett hemtrevligt boende med plats för hela familjen.
På en lugn gata i omtyckta Trekanten hittar du denna välplanerade villa som erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.

Bostaden har en smart och flexibel planlösning där du kan anpassa med allt ifrån 2 upp till hela 5 sovrum om så önskas. Så gott om plats för både familj och övernattande gäster.
Vardagsrummet är väl tilltaget och utrustat med en kakelugn för en optimal mysfaktor.
Köket är både praktiskt och rymmer matplats där familjen kan samlas till vardagens alla måltider. Utanför finns en härlig uteplats och ett inglasat uterum– perfekt för att njuta av långa sommarkvällar eller krispiga höstdagar.
Tvättstuga i anslutning till köket.

Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till både natur och goda kommunikationer in till Kalmar och Nybro med både buss och tåg.

Området präglas av villor, radhus och småhus, och är uppskattat för sitt aktiva fritidsliv: gym, sporthall, elljusspår, pulkabacke och föreningsaktiviteter bidrar till ett levande lokalsamhälle. Nära till förskola, skola, mataffär m.m.

Det här är ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka Målaregatan 9!

Utgångspris
1 890 000 kr

m2 útiles
112 m2

Gastos
31 039 SEK/año

Área parcela
739 m2

Habitaciones
4 rum (2-5 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 09 december 17:30 — 18:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil o Moa para más información sobre Målaregatan 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR HARBY 3:122

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel/Trä

Takbeklädnad

Takpannor (Eternit)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas Isolerfönster samt 2 glas kopplade bågar (Flera byttes -18)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump (vattenburet system) och kakelugn
Märke på värmeanläggning: IVT


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Större altan på baksidan, delvis inglasad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

- Carport och garage, samt gott om parkeringsutrymme framför


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

739 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Planbestämmelser

Trekantens stationssamhälle, harby 3:150 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-09, Senast ändrad: 2024-12-03), Ändring av detaljplaner(byggnadsplaner)för delar av trekanten, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-17, Registreringsdatum: 2013-09-17, Senast ändrad: 2024-12-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 240 000 kr

Markvärde

403 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

6 724 kr/år

Renhållning

2 029 kr/år

Sotning

422 kr/år

Elkostnad

21 864 kr/år

Årlig elförbrukning

10932 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 039 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 113 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Den är beräknad på 2,00 kr/kWh.

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 1 467 705 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 240 000 kr
Markvärde
403 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
6 724 kr/år
Renhållning
2 029 kr/år
Sotning
422 kr/år
Elkostnad
21 864 kr/år
Årlig elförbrukning
10932 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 039 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 113 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning. Den är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 1 467 705 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Nybro Golfrestaurang

7,79 km


Ljungbyholms Pizzeria

7,99 km


Pizzeria Capri Smedby

8,08 km


Rinkabyholm

9,99 km


Kalmar Airport Restaurant

10,7 km


Lilla Hjärtat

155 m


Förskolan Snickargården

155 m


Trekantensskolan

354 m


Förskola Wallinska huset Metropolen

361 m


Nyckelpigans förskola

417 m


Coop Nybro

11,05 km


City Gross Kalmar

12,27 km


Kvarteret Giraffen

13,85 km


Coop Funkabo

13,86 km


Lidl

13,95 km


Trekanten centrum

342 m


Trekanten västra

412 m


Trekanten östra

1,22 km


Stora Brogården

1,29 km


Trekanten

333 m


Smedby

7,46 km


Kalmar S St.

12,86 km


Nybro

13,61 km


Kalmar C

15,43 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    895 m
    6 min
    4 min
    18 min
  • Estación de ferrocarril
    Trekanten
    333 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Trekanten centrum
    342 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil o Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.