En venta

Hulanvägen 5

Utgångspris

2 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 350 000 kr



Lagan— Ljungby

Hulanvägen 5


En venta
Utgångspris
2 350 000 kr

Ljungby - Lagan

Välkommen till denna moderna och nyrenoverade villa på Hulanvägen 5 Lagan.
Här erbjuds hela 166 kvadratmeter boarea fördelat på sex rymliga rum där modernitet möter funktion och stil.
Det smakfulla nya köket ger en perfekt plats för matlagning och sociala stunder runt köksön vilket tillsammans med allrummet har ni plats för större sällskap .
De stora fönsterpartierna framhäver bostadens rymd och släpper in ett fantastiskt ljus.
Här finns plats för allt från lek och arbete till avkoppling och middagsbjudningar.
Via allrummet finner ni utgången till de trivsamma och ljusa uterummet vilket vetter mot trädgården med sina fina lekytor.
Villan är noggrant renoverad med fokus på hög komfort och praktiska lösningar, vilket skapar ett hem där du och din familj kan njuta av både vardagsliv och högtid.
Effektivt värmesystem med vattenburen golvvärme i större delen av entréplan vilket möjliggör till låga driftskostnader.
Slå dig ned i trädgården eller ta en promenad i området som bjuder på vacker natur och närhet till golfbanans gröna fairways och promenadstråken vid ån Lagan.

Närhet till allt som Lagan har att erbjuda.
Här finns matbutik, barnomsorg, skola och vårdcentral på promenadavstånd.

Villan är besiktigad av Anticimex.

Missar inte chansen att göra denna drömvilla till ditt nya hem!

Kontakta oss för visning på Mäklarhusets hemsida – vi ser fram emot att visa dig alla unika detaljer och möjligheter som villan har att erbjuda.

Välkommen hem!

Utgångspris
2 350 000 kr

Útil/construido
166/61 m2

Gastos
44 533 SEK/año

Área parcela
1 075 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 14 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Micael para más información sobre Hulanvägen 5.

Micael Steneland

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

61 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY TORG 2:45


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och vattenburen elpanna för golvvärme på entréplan

Renovering omarbetning etc

2011 båda badrum renoverade
2012 uterum byggt
2012 målning utvändigt
2015 rengöring och målning takpannor
2021 köptes huset av nuvarande ägare
2022 kök renoverat och tillhörande fönster bytta
2022 vattenburen golvvärme och elpanna installerad i samband med kök.
2022 frånluftsfläkt
2022 plåttak uterum
2024 servat luftvärmepump, ny robotklippare
2025 fönster och altandörrar bytta
2026 Billaddare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

33 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-25

Besiktningsman

Daniel Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lagan torg 2:43 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-04-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 282 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 034 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

6 234 kr/år

Vatten och avlopp

9 782 kr/år

Renhållning

2 517 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9450 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 533 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 615 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 148 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Bra cykelvägen och regelbundna bussturer till Ljungby och Värnamo.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 282 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 034 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
6 234 kr/år
Vatten och avlopp
9 782 kr/år
Renhållning
2 517 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9450 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 533 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 615 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 148 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.