2 095 000 kr
Gärdsmygen 23
2 095 000 kr
Nu har du chansen att förvärva ett vackert och välplanerat radhus på Gärdsmygen 23 i natursköna Ljungby.
Med sina 138 kvm fördelade på två våningar erbjuder detta hem hela fem rymliga rum i en yteffektiv och modern öppen planlösning som skapar en härlig atmosfär och maximalt ljusinsläpp.
Det generösa vardagsrummet är en samlingspunkt för familjen flyter fint ihop med kök och matplats med utgång till uteplatsen.
De stora fönstren ger en underbar utsikt mot grönskan utanför, och naturen finns bokstavligt talat runt hörnet — perfekt för dig som älskar utomhusaktiviteter eller bara vill njuta av lugnet.
Här bor du bekvämt med gott om utrymme för både familjeliv och avkoppling.
Garage med förråd.
Gärdsmygen är ett lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer.
Ett perfekt boende för dig som vill kombinera naturnära livsstil med stadens bekvämligheter.
Varmt välkommen på visning – upptäck själv känslan av att bo i ett hem där charm, funktionalitet och natur möts.
Kontakta oss för att boka tid för visning på Mäklarhusets hemsida!
Utgångspris
2 095 000 kr
m2 útiles
138 m2
Gastos
43 535 SEK/año
Área parcela
434 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2 plans kedjehus
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Micael para más información sobre Gärdsmygen 23.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Micael
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3 sovrum)
LJUNGBY TÖRNSÅNGAREN 3
02
Byggnadssätt
2 plans kedjehus
1981
2011
34
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3- glas isolerfönster & 2+1 fönster med invändig isolerruta
Mekanisk till- och frånluft
2026-06-12
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (bra )
Ålder: ny panna 2011
16 A
2010
Badrum på övre plan renovedades av tidigare fastighetsägare.
2011
Helrenoverades bla köket ,nya skåp, nya vitvaror, nytt golv i tvättstugan och toaletten nedre plan. Nytt golv lades i hela huset. Målat fasaden
- Påbörjades totalrenovering av fastigheten främst invändigt. Följande utfördes.
● Byte av fjärrvärmecentral.
● Renovering av badrum på entréplan som gjordes om till en större Wc.
● Renovering av tvättstuga.
● Renovering av kök och i samband gjordes öppning mot matplats och vardagsrum.
● Renovering av golv med ny isolering (cellplast), spånskiva och över golv.
● Total ytskiktsrenovering samt sanering av missfärgningar & lukt från nikotin.
2019
- Ny garageport samt borttagning av sopförråd
- Utfördes utvändigt målning av fasaden
2023
● Rengöring av FTX-System ny värmeväxlare.
2024
Renoverat tvättstugan.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-15
Per Carlsson
04
TV/Internet
Möjlighet att installera fiber.
05
Uteplats
Nytt altandäck 2025 mot öster.
Balkong mot väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsyta för ett fordon.
07
Tomt/Servitut
434 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, kv talltitan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-14, Senast ändrad: 2020-10-23)
01
1 649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 366 000 kr
283 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
12 275 kr/år
5 343 kr/år
12 600 kr/år
2 517 kr/år
4 800 kr/år
5229 kWh/år
6 000 kr/år
43 535 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 960 SEK/año)
förbrukning fjärrvärme 13,11 . Jag har räknat ut kostnaden med fasta avgifterna . Under rubriken elkostnad har jag fyllt i fasta avgifterna plus effektavgift.Jag har rörlig elpris, summan jag har fyllt i under "hushållsel"är vad jag har betalat på 1 år. f
1
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 480 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 649 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 366 000 krMarkvärde
283 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
12 275 kr/årFörsäkring
5 343 kr/årVatten och avlopp
12 600 kr/årRenhållning
2 517 kr/årElkostnad
4 800 kr/årÅrlig elförbrukning
5229 kWh/årHushållsström
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 535 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 960 kr/år)Beskrivning av kostnader
förbrukning fjärrvärme 13,11 . Jag har räknat ut kostnaden med fasta avgifterna . Under rubriken elkostnad har jag fyllt i fasta avgifterna plus effektavgift.Jag har rörlig elpris, summan jag har fyllt i under "hushållsel"är vad jag har betalat på 1 år. fAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 480 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!
