Gruvgatan 2
Gruvgatan 2
Karin Gustafsson, ansvarig mäklare i Lindesberg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Karin Gustafsson

Agente inmobiliario

En venta

Gruvgatan 2

Pris

2 200 000 kr


Pris

2 200 000 kr



Tredingen— Lindesberg

Gruvgatan 2


En venta
Pris
2 200 000 kr

Tredingen— Lindesberg

Familjevilla i 1 ½ plan med källare i bra skick och närhet till det mesta! Villan erbjuder 4 sovrum, dusch/wc från 2018, stort kök med matplats, vardagsrum med utgång till altan/soldäck, bad/dusch/bastu i källaren samt fler förrådsutrymmen mm. Fjärrvärme är installerat 2022. Här finns 2 garage och parkering för 4 bilar. Stor uppväxt trädgård, delvis insynsskyddad med häck runt om, fruktträd, odlingslådor mm.


Pris
2 200 000 kr
Útil/construido
134/111 m2
Gastos
67 642 SEK/año
Área parcela
956 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Lindesberg

Contactar Karin o Lisa para más información sobre Gruvgatan 2 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåningen)

Entréhall med plastmatta/fiskbensparkett, målade väggar, vita skivor i tak med spotlights (led). Här finns uppgång till övervåningen, nedgång till källaren och skjutdörr till vardagsrummet.


02
Kök (Bottenvåningen)

Stort kök renoverat 2006 med parkettgolv, golvvärme (vattenburen), vitmålade väggar/fondvägg och vita skivor i tak med spotlights. Köket har vit inredning även vitrinskåp med belysning, ekbänkskivor med rostfri dubbelho, kakel över arbetsbänk, 2 st snurrskåp, sidebyside kyl/frys (2019), spishäll (2006), inbyggnads ugn (2021), fläkt (Thermex, 2006), micro (2006) och integrerad diskmaskin (2006). Alla vitvaror är av märket Samsung förutom fläkten.


03
Vardagsrum (Bottenvåningen)

Vardagsrum med fiskbensparkett på golv, vitmålade väggar och tak. Här finns utgång till inglasad altan.


04
Dusch/wc (Bottenvåningen)

Dusch/wc helrenoverat 2018 av fackman med kakel, klinker, golvvärme (el) och vitmålat tak. Här finns wc, kommod med ett handfat, badrumsskåp, takdusch, invikbara duschdörrar, fläkt (Pax) och ett linneskåp.


05
Sovrum 1 (Bottenvåningen)

Sovrum 1 med parkettgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns garderob med skjutdörrar.


06
Hall (Övervåningen)

Hall med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Här finns luckan till vinden, luftvärmepump (IVT, 2016) och stor garderob med skjutdörrar.


07
Sovrum 2 (Övervåningen)

Sovrum 2 renoverat 2021 med plastmatta, tapet/liggande panel.


08
Klädkammare (Övervåningen)

Klädkammare med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak.


09
Sovrum 3 (Övervåningen)

Sovrum 3 med laminatgolv, målade väggar/fondvägg och vitmålat tak. Här finns en isolerad takfotsgarderob som används som klädkammare med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Ytterligare en oisolerad takfotsgarderob finns som används som förråd.


10
Sovrum 4 (Övervåningen)

Sovrum 4 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns utgång till balkong med västerläge, nytt fönster och ny altandörr (2023).


11
Dusch/wc (Övervåningen)

Dusch/wc med plastmatta, våtrumstapet och vitmålat tak. Ytskikten är äldre. Här finns wc, handfat, badrumsskåp, sidoskåp och dusch med draperi.


12
Hall (Källarvåningen)

Hall med klinkergolv, golvvärme (el, temperaturgivaren är trasig), tapet och vitmålat tak. Här finns elcentralen.


13
Förråd (Källarvåningen)

Förråd under trappen med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.


14
Förråd (Källarvåningen)

Förråd med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns hyllor och ett igensatt fönster från insidan.


15
Pannrum (Källarvåningen)

Pannrum med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns fjärrvärmeaggregatet (Termix), vattenmätaren, vatten och avlopp (gjutjärnsbrunn) och plåtdörr.


16
Badrum/dusch/bastu (Källarvåningen)

Badrum/dusch/bastu med kakel, klinker, golvvärme (är inte använd) och vitmålat tak. Här finns dusch, bubbelbadkar (äldre), bastu med elaggregat (Tylö) och golvbrunn. Här är det enkelt fönster med innanfönster.


17
Garage (Källarvåningen)

Garage med målat betonggolv, , vitmålade väggar och tak. Här finns vatten, avlopp (gjutjärnsbrunn) och aut. port 2022.


18
Förråd/träningsrum (Källarvåningen)

Förråd/träningsrum med målat betonggolv med nålfiltsmatta ovanpå, vitmålade väggar och vita skivor i tak med spotlights. Här finns utgång till garaget och fiber.


19
Tvättstuga (Källarvåningen)

Tvättstuga med klinkergolv (golvvärme, el), vitmålade väggar och tak. Här finns tvättho, arbetsbänk, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Electrolux), nytt fönster 3-glas isoler med galler.


20
Matkällare/förråd (Källarvåningen)

Matkällare/förråd med målat betonggolv/träplattor, vitmålade väggar och tak. Här finns ventil i yttervägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

111 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lindesberg Tredingen 16:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

36

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Betongpannor, papp och läkt 2009

Fönster

3-glas isoler, 2-glas och enkla fönster med innanfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Huv är monterat på skorstenen.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Fjärrvärme installerad 2022 och luftvärmepump IVT 2016.

El, stammar

Elen är till större delen utbytt och jordfelsbrytare finns.

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-01

Besiktningsman

OBM Örebro AB, Gustav Rödjemyr


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort soldäck på baksidan byggt 2023.

Inglasad altan med söderläge, delvis isolerad med nålfiltsmatta 2023, el, belysning, fasta glas, skjutglas och skjutdörrar. Här finns lucka till vindsutrymme.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för en bil finns framför entrén med trädgårdsplattor.

Parkering med plats för två bilar med nylagd marksten 2022, finns framför källargaraget.

Garage 1 i källaren, isolerat med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns vatten, golvbrunn av gjutjärn, el och aut.port 2022.

Garage 2 fristående vid sidan av huset med gjuten platta, oisolerat, gjuten platta, träpanel fasad, nytt plåttak 2019. Parkering finns utanför.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt , delvis insynsskyddad med flera fruktträd, odlingslådor, häckar/staket ut mot gatan.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-07, Senast ändrad: 2022-04-04), Morkullan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-06-06)


08
Övrigt

* Markiser finns över vissa fönster.
* Villan är omdränerad 2001 av tidigare ägare (platonmatta).
* Inkommande vatten och avlopp i mark är bytt på 90-talet av tidigare ägare.
* Tidigare var det bergvärme, möjlighet finns att installera en ny pump för den som önskar.
* Gångavstånd till förskola, skola 1-9, gymnasium med arena, centrum och fina promenadstråk runt fina Lindesjön!


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 306 000 kr

Markvärde

345 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

20 013 kr/år

Försäkring

5 691 kr/år

Vatten och avlopp

11 604 kr/år

Renhållning

2 076 kr/år

Årlig elförbrukning

11336 kWh/år

Hushållsström

28 258 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 642 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 929 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 306 000 kr
Markvärde
345 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
20 013 kr/år
Försäkring
5 691 kr/år
Vatten och avlopp
11 604 kr/år
Renhållning
2 076 kr/år
Årlig elförbrukning
11336 kWh/år
Hushållsström
28 258 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
67 642 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 929 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kajsa & Pinnens Bowling AB

577 m


Fazer Food Services Ab

601 m


Grillköket Lindesberg

808 m


China Garden (Lotus Restaurang) i Lindesberg

810 m


Dinos Grill & Spel

812 m


Kungsfågelns Förskola

306 m


Lindeskolan Lindesberg gymnasium

425 m


Brotorpsskolan

653 m


Lindbackaskolan

677 m


Elevhälsan Lindesberg

688 m


Hemköp

675 m


Lidl

848 m


Tempo Storå

13,74 km


Tempo

33,07 km


Kiosken Lindesberg

570 m


Lindbackaskolan

735 m


Lindesberg Lasarett

782 m


Lindesberg Ågården

792 m


Skrinnargatan

808 m


Lindesberg station

1,06 km


Storå station

13,59 km


Frövi station

16,74 km


Kopparberg station

33,22 km


Örebro C

35,34 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    535 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Estación de ferrocarril
    Lindesberg station
    1,06 km
    3 min
    6 min
    19 min
  • Parada de autobús
    Kiosken Lindesberg
    570 m
    2 min
    3 min
    11 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Karin o Lisa!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.