5 995 000 kr
Sikvägen 15
5 995 000 kr
Sjönära fastighet med insynsskyddad trädgård i sydväst-läge i populära och familjevänliga Ekeby-Almby.
Välkommen att skapa en idyllisk familjelycka på bullerbygata intill Hjälmaren. Huset har omhändertagits väl av samma familj sedan det byggdes 2003. Huset har två entréer, båda med bra förvaring och den ena med tvättutrymme. Husets hjärta är köket från Ballingslöv med utgång till den fantastiska matsalen/uterummet med ryggåstak och öppningsbara glaspartier. Här finns gott om plats för härliga middagar och stora umgängen året om. I anslutning till uterummet ligger altanen mot den insynsskyddade trädgården med sydväst-läge. Köket har delvis öppen planlösning mot vardagsrummet i vinkel och en smyckande och värmande täljstenskamin är uppförd mitt i de stora sociala ytorna. När du tar trappan upp möts du av mycket ljusinsläpp och ett härligt allrum som binder samman ovanvåningens tre sovrum och det exklusiva badrummet med både dusch, badkar och bastu. Även entréplanet har ett helkaklat badrum med dusch. Skulle du behöva ett fjärde sovrum är det enkelt att skapa i vinkeln ut från dagens vardagsrum.
Isolerat garage med el-port och laddningsstation för elbil, varmförråd och ett kallförråd för cyklar, gräsklippare med mera. Trädgården är lättskött med stora gräsytor för aktiviteter och odlingshörna med hallon, vinbär, rabarber samt odlingslådor för potatis och grönsaker. Du som gillar sol intar morgonkaffet på framsidans fina uteplats och middagen på altanen mot baksidan. Värmepump från 2014 och fasaden målad 2015.
I skrivandets stund finns skidspår så nära att du tar på dig skidorna runt husknuten och glider iväg. Närhet till skogsområden, förskola, skola och grönområden med fotbollsplan och utegym. Pulkabackar och skridskois finns vid Kärret som blir en naturlig samlingsplats och på Hjälmaren plogas bana för långfärdsskridskor. Länsbuss och cykelbana gör det smidigt för hela familjen att åka till city, med bil tar det ca: 10 min till Örebro centrum.
5 995 000 kr
169 m2
40 880 SEK/año
914 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Contactar Ida para más información sobre Sikvägen 15 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Tvättstuga/groventré
Ovanvåning
Badrum
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Ida KällmyrAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Klinkergolv och vita väggar. Förrådsutrymme under trappan.
BADRUM
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch, WC och tvättställ.
KÖK
Klinker på golv, vita väggar och spotar i taket. Kök från Ballingslöv med Ekluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Flyttbar köksö, kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, kyl och frys.
MATSAL/UTERUM
Klinkergolv, vita väggar och ryggåstak med spotar. Två väggar med öppningsbara glaspartier i anslutning till altanen.
VARDAGSRUM
Ekparkett på golv och vita väggar. Täljstenskamin.
Tidigare var det en vägg i vinkeln som skapade ett sovrum.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Klinkergolv och kakel på väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ingång till klädkammare.
OVANVÅNING
ALLRUM
Ekparkett och vita väggar.
SOVRUM
Ekparkett och vita väggar.
SOVRUM
Ekparkett och vita väggar.
SOVRUM
Ekparkett och vita väggar.
BADRUM
Klinkergolv, kakel på väggar och spotar i taket. Dusch med glasvägg, badkar, WC, tvättställ och bastu.
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
5 (3-4 sovrum)
ÖREBRO ALMBY 13:542
02
Byggnadssätt
1- 2/3 planshus
2003
32
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan, elradiatorer på ovanvåning samt täljstenskamin
Balkongen renoverades 2015.
Fasadmålning 2015.
Frånluftsvärmepump från 2014.
Garagebyggnad 2007, isolerat 2021.
Uterum byggt 2006.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-11
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum/matsal med öppningsbara glaspartier.
Altan i sydväst-läge.
Stenlagd uteplats i österläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage med elport och laddstation utanför.
Isolerat förråd och kallförråd i samma byggnad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro Almby Ga:17, Örebro Almby Ga:23
08
Tomt/Servitut
914 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Starkström
Almby 13:94 mfl(delplan 2), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-15, Senast ändrad: 2012-04-17), Almby 13:94 mfl(vid drevevägen), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-11)
01
3 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 223 000 kr
793 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
7 680 kr/år
500 kr/år
31 700 kr/år
19000 kWh/år
1 000 kr/år
40 880 kr/år
8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 404 SEK/año)
Kostnaderna är baserade på 2 vuxna och 2 tonåringar under det senaste årets priser.
Trygg Hansa.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 080 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 223 000 krMarkvärde
793 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Vatten och avlopp
7 680 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
31 700 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 880 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 404 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på 2 vuxna och 2 tonåringar under det senaste årets priser.Försäkring
Trygg Hansa.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 080 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Ekeby Almby
1,08 km
Restaurang Tomassino
3,75 km
Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
3,89 km
Naturens hus
4,38 km
Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
4,46 km
Ekebergabackens förskola
55 m
Fyren EkAlmen
61 m
Heimdals förskola
709 m
Förskolan Fiskgjusen
2,91 km
Förskolan Beckasinen
3,04 km
Issa Star
5,55 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
5,62 km
Lidl
5,81 km
Hemköp Svampen
6,62 km
Hemköp
6,63 km
Champinjonvägen
276 m
Drevevägen
448 m
Brunsoppsvägen
521 m
Ekeby Almby
648 m
Framnäs
867 m
Örebro C
6,9 km
Södra station
7,21 km
Kumla station
18,5 km
Frövi station
23 km
Hallsberg station
25,03 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar554 m3 min4 min9 min
-
Estación de ferrocarrilÖrebro C6,9 km16 min29 min-
-
Parada de autobúsChampinjonvägen276 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ida!