7 495 000 kr
Vallhagevägen 18
7 495 000 kr
Välkommen till Vallhagevägen 18, belägen på friköpt hörntomt och mot grönområde i attraktiva och familjevänliga Adolfsberg. Här erbjuds du som köpare ett rymligt boende i denna 1½-plansvilla på hela ca 180 kvm fördelat på 6 rok varav 4-5 sovrum. Ett väldigt funktionellt boende med bra planlösning. Som köpare får du också mervärden i form utav låg driftkostnad tack vare solcellsanläggning, dubbla badrum, bastu, pool, stort inglasat uterum, dubbelgarage med förråd och uppfart med plats för upp till 3 bilar. Separat förråd/poolhus i anslutning till soldäcket och poolen. Lekstuga på framsidan. Ett boende där det bara är att flytta in och trivas!
Nära till förskola, skola samt city.
7 495 000 kr
180 m2
764 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Contactar Johan para más información sobre Vallhagevägen 18 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Johan CarlssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN:
ENTRÈ med målade väggar och klinkergolv med golvvärme.
KÖK/MATPLATS
Kök och matplats med stående träpanel, målade väggar och parkett på golvet. Beiga köksluckor, laminatbänkskiva och kakel ovan bänk. Maskinell utrustning i form av spis med ugn och integrerad micro, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till det inglasade uterummet.
VARDAGSRUM
Målade väggar och parkettgolv. Utgång till trädgård och poolområdet.
SOVRUM 1
Liggande träpanel som fondvägg, målade väggar, parkettgolv, skjutdörrsgarderober och utgång till trädgård och poolområdet.
SOVRUM 2
Målade väggar och heltäckningsmatta.
BADRUM
Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Dubbla handfat med kommoder, spegel, wc och duschhörna med glasdörrar.
TVÄTTSTUGA
Nyrenoverad tvättstuga med gott om förvaring. Målade väggar och plastmatta på golvet. Tvättmaskin, torktumlare, laminatbänksiva, väggskåp samt tvättho. Ny elcentral.
KLÄDKAMMARE
Praktisk förvaring i anslutning till sovrummen.
ÖVERVÅNING:
ALLRUM/SOVRUM
Målade väggar, trägolv och kamin. Öppet mot kontorsdel. Möjlighet att använda som stort sovrum, allrum eller dela av till två sovrum.
KONTORSDEL/PYSSELHÖRNA
Målade väggar, trägolv och inbyggd förvaring, fint ljusinsläpp.
SOVRUM 3
Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 4
Målade väggar och vitlaserade plankgolv.
BADRUM
Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegel, wc och badkar.
BASTU
I anslutning till badrummet på övervåning finns en bastu.
KLÄDKAMMARE
Praktisk förvaring med klädhängare.
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
6 (4-5 sovrum)
ÖREBRO KATTEN 1
02
Byggnadssätt
1½-plan
1978
35
Platta på mark
Trä
Betongpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Solcellsanläggning på garagetaket + braskamin, luftvärmepump samt direktverkande el
RENOVERINGAR:
2011-2013 Slipning av golv vardagsrum botten och övervåning Yrkesman. Installation luftvärmepump, yrkesman. Byte av samtliga element, yrkesman. Byte av golv bottenvåning samt klinker med golvvärme i hall, yrkesman.
2010-2021 Samtliga ytskikt inne inkl dörrfoder, yrkesman.
2014 Byte av kyl/frys, själv. Bygge av stor altan i söderläge.
2015 Badrum bottenplan, helrenovering, yrkesman.
2016 Bygge av uterum, yrkeman.
2017 Byte av samtliga markiser.
2018 Garageport samt dörr framsida garage, yrkesman.
2018 Ny trädgårdsplanering, stenläggning uppfart och gångar, yrkesman.
2020 Pool i hög kvalité och altan kring poolområde, yrkesman.
2020 Nyrenovering, behandling och målning av takpannor, yrkesman.
2020 Byte av dörrar till entré, groventré samt förråd, yrkesman.
2020 Byggt friggebod.
2020 Byte av spont, papp, läkt på burspråk, yrkesman.
2021 Byte av panel på garage och installation av laddbox för elbil, yrkesman.
2022 Tvättstuga, helrenovering med nya maskiner, yrkesman.
2022 Ny el och elcentral, yrkesman.
2022 Ny solcellsanläggning på garagetak, yrkesman.
03
Uteplats
Stort soldäck.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbelgarage på 60 kvm med förråd.
05
Tomt/Servitut
764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra Ladugårdsskogen Delplan 5 i Nikolai Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760507)
01
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 273 000 kr
1 158 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
8 874 kr/år
Solcellsanläggningen tar nästan hela elkostnaden, säljaren går plus april-september och ungefär motsvarande minus oktober-mars, så det säljaren har som drift är ved (ca 4 kubm), försäkring och sopor/sotning/vatten. Allt som allt ca 9000 kr.
Total förbrukning utan poolpump och solceller 12500 kwh.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 273 000 krMarkvärde
1 158 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/årBeskrivning av kostnader
Solcellsanläggningen tar nästan hela elkostnaden, säljaren går plus april-september och ungefär motsvarande minus oktober-mars, så det säljaren har som drift är ved (ca 4 kubm), försäkring och sopor/sotning/vatten. Allt som allt ca 9000 kr.Total förbrukning utan poolpump och solceller 12500 kwh.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Sommarro Värdshus
472 m
Rosängen
864 m
BL Burgers
1,06 km
BORES Örebro
1,24 km
Natu Sushi
1,25 km
Örebro Waldorfförskola Viljan
277 m
Örebro Waldorfskola
289 m
Adolfsbergsskolans förskola
499 m
Adolfsbergsskolan
590 m
Förskolan Glommagården
727 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,38 km
Issa Star
2,67 km
Lidl
3,7 km
Hemköp
4,09 km
Coop Forum Marieberg
4,11 km
Kalle Posts väg
304 m
Halltorpsvägen
352 m
Adolfsbergsskolan
547 m
Bondsättersvägen
690 m
Smedstorpsvägen
862 m
Södra station
3,2 km
Örebro C
4,28 km
Kumla station
13,17 km
Hallsberg station
20,02 km
Frövi station
26,95 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,44 km6 min6 min20 min
-
Estación de ferrocarrilSödra station3,2 km8 min13 min47 min
-
Parada de autobúsKalle Posts väg304 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johan!