2 295 000 kr
Hoffmans Väg 27
2 295 000 kr
Välkommen till denna välplanerade trerummare om 78 kvm där ljusa ytor, modern design och en härlig atmosfär möts. Här bor du bekvämt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rogivande sovrum, ett fräscht badrum och en fantastisk inglasad balkong som förlänger bostaden och skapar extra utrymme för både middagar och avkoppling året om.
Bostaden präglas av stilrena materialval, genomtänkt planering och fina sociala ytor. Vardagsrummet tillsammans med köket blir hemmets självklara samlingspunkt med gott om plats för både soffhäng och middagsbjudningar. De två sovrummen är i bra storlek, varav det ena är större och passar perfekt som master bedroom medan det andra kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Den stora inglasade balkongen är en riktig höjdpunkt – en möblerbar och trivsam plats som fungerar lika bra för frukost i morgonsolen som för långa kvällar med vänner.
I den välskötta föreningen finns dessutom trevliga grönytor, sittplatser och gångar som inbjuder till samvaro och avkoppling i en grön och trivsam miljö.
Att bo i Åby innebär många fördelar. Området har en gemytlig atmosfär och närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och andra bekvämligheter. Här bor du nära sjöar, skogar och många härliga promenadstråk. Det finns också goda kommunikationsmöjligheter och enkel tillgång till kollektivtrafik, vilket gör pendlingen smidig.
Varmt välkommen att boka din visning!
Utgångspris
2 295 000 kr
m2 útiles
78 m2
Comunidad
6 585 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elin o Sofia para más información sobre Hoffmans Väg 27.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Elin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1213
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-27
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband 100/100 ingår i månadsavgiften till föreningen, leverantör är ComHem.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 7 garageplatser och 18 parkeringsplatser samt 2 st laddplatser. Separat kösystem tillämpas.
Kostnad parkering 250 kr/mån.
Kostnad garage 800 kr/mån.
I dagsläget finns 3st parkeringsplatser tillgängliga, och för garage är det 3st i kö.
Information mottagen från styrelsen november 2025.
01
6 585 kr/mån
Kabel-tv och bredband 100/100 ingår i månadsavgiften till föreningen, leverantör är ComHem.
Eltillägg debiteras via månadsavi, förbrukningen läses av årligen.
155 kr/mån
2157 kWh/år
397 kr/mån
552 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
4,5553%
0,04553
4,553%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 4% den 2025-01-01.
Årsavgiften eventuellt att höjas från den 2026-01-01, med ca 2-5%, beslut kommer att tas vid nästa budgetmöte i nov/dec, enligt kontakt med styrelsen oktober 2025.
01
BRF Åby Park. I föreningen finns 22 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bråvalla 4:29 och 4:30 med adress Hoffmans Väg 14, 25 och 27 i Åby, Norrköpings Kommun. Förningen består av 22 stycken lägenheter i varierande storlek mellan 2-4 rok, total boyta i föreningen är 1621 m². Föreningens byggnader är uppförda av Botrygg AB med inflytt 2017.
I denna förening bor du med bekvämligheten med gångavstånd till Åby Centrum med livsmedelsbutik, bibliotek, vårdcentral, apotek och restaurang. Goda kommunikationsmöjligheter samt endast 7-8 minuters bilfärd in till Norrköping. Lägenheterna håller en hög standard med en takhöjd på 2,6 meter, helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare installerat. Kök från Ballingslöv med bänkskivor i granit samt genomgående parkettgolv och klinker i samtliga lägenheter.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Föreningens fastigheter är försäkrade i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Inga större renovering inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen oktober 2025.
Årsavgiften höjdes med 4% den 2025-01-01.
Årsavgiften eventuellt att höjas från den 2026-01-01, med ca 2-5%, beslut kommer att tas vid nästa budgetmöte i nov/dec, enligt kontakt med styrelsen oktober 2025.
2021 - Laddstolpe med två uttag är monterad på parkeringen.
2024/2025 - Målning del av fasad, pelare m.m. som är av trä.
Privatbostadsföretag (äkta)
894 709 kr
Avgift
6 585 kr/månKommentar, månadsavgift
Kabel-tv och bredband 100/100 ingår i månadsavgiften till föreningen, leverantör är ComHem.Eltillägg debiteras via månadsavi, förbrukningen läses av årligen.
Försäkring
155 kr/månÅrlig elförbrukning
2157 kWh/årHushållsström
397 kr/månSammanlagd driftskostnad
552 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
4,5553%Andel av årsavg.
0,04553Andelstal insats
4,553%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 4% den 2025-01-01.Årsavgiften eventuellt att höjas från den 2026-01-01, med ca 2-5%, beslut kommer att tas vid nästa budgetmöte i nov/dec, enligt kontakt med styrelsen oktober 2025.
Bistro Bubbel
308 m
Picadeli
332 m
Åby Krog
368 m
SouthEast
397 m
Kycklingkebaben Åby
631 m
Klingsta förskola
467 m
Kvarntorpets Förskola
467 m
Humpegårds förskola
493 m
Förskolan Albäcken
495 m
Åbymoskolan
585 m
Coop Åby
334 m
Stora Coop Ingelsta
5,62 km
City Gross Norrköping
5,64 km
Tempo
7,2 km
Hemköp Lindöhallen
7,98 km
Rb.köttbutik
8,35 km
Tunafors
25 m
Åby centrum
373 m
Ättetorpsvägen
379 m
Pilvägen
506 m
Ättetorps kyrka
642 m
Norrköping Centralstation
7,82 km
Kolmården station
10,23 km
Kimstad station
18,32 km
Svenska JärnvägsStationer AB
23,8 km
Linghems station
34,54 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö636 m2 min6 min14 min
-
Al mar2,34 km3 min8 min33 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation7,82 km--
-
Parada de autobúsTunafors25 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!
