4 595 000 kr
Sätravägen 6
4 595 000 kr
Välkommen till en rymlig familjevilla med lugnt och familjevänligt läge i Åby. Huset är fördelat över två plan och erbjuder gott om utrymme för familjen, med sex sovrum och väl tilltagna sällskapsytor.
På övre plan samlas de sociala delarna med ett modernt kök från 2024, matplats och vardagsrum i nära anslutning till varandra. Stora fönsterpartier ger fint ljus och den öppna spisen bidrar med karaktär. Härifrån nås den stora terrassen i högt läge med vidsträckt utsikt över omgivningarna och plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. På övre planet finns även tre sovrum, ett fräscht badrum samt en gäst-WC.
På souterrängplanet finns ytterligare tre sovrum, gillestuga och en modern spa-/relaxdel med badkar, dusch och bastu. Här finns även en rymlig tvättstuga och gäst-WC.
Runt huset finns en välskött och uppvuxen trädgård med gräsytor, planteringar, buskar och träd. Här finns både öppna ytor för lek och mer skyddade platser för sittgrupp och avkoppling. Till huset hör även ett integrerat garage med elbilsladdare.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, service och goda kommunikationer. Åby erbjuder dessutom fina möjligheter till natur och friluftsliv med bland annat Ågelsjön och Glottern på nära håll, samtidigt som Norrköping nås på kort bilavstånd.
Varmt välkommen att boka din visning!
Utgångspris
4 595 000 kr
Útil/construido
193/108 m2
Gastos
68 756 SEK/año
Área parcela
885 m2
Habitaciones
9 rum (6 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa/Chalet
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon o Christian para más información sobre Sätravägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
108 kvm
9 (6 sovrum)
NORRKÖPING ÅBY 2:44
02
Byggnadssätt
Villa
1966
30
Sand
Källare
Murad och trä
Betong
Tegelstensfasad
Papp
Koppar
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Under gränsvärden. Se protokoll.
Fjärrvärme
Ålder: ca 20 år
Märke på värmeanläggning: cetetherm
Ny elcentral 2021.
Uppvärmning kommentar: 13 radiatorer är utrustade med digitala termostater med individuell styrning via mobiltelefon. Systemet kan kompletteras på resterande radiatorer.
20A
både och
2019 – Två rum delades av med demonterbara skiljeväggar. Planlösningen kan återställas till större rum om så önskas.
2022 – Nedre hallen renoverades med nytt klinkergolv samt omspacklade väggar och tak.
2022 – Ny mur uppfördes, uppfarten breddades och asfalteringen kompletterades.
2021 - Spa. Dusch. Elcentral byttes.
2023 – Golven i övervåningens sällskapsytor slipades och vaxades.
2023 – Trappan renoverades.
2024 - Renovering Kök. Yttertak besiktigat och lagat.
2025 - Nytt tätskikt på terrassen.
2026 – Ny AC installerades på övre plan med funktion för både kyla och värme.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-07
04
TV/Internet
Fiber finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.
05
Uteplats
Terrass
Från sällskapsytorna nås den stora terrassen i högt läge. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och grill, med fri utsikt över kvarteret och grönskan runt omkring.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Integrerat garage med infart från uppfarten. Elbilsladdare finns installerad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:3
08
Tomt/Servitut
885 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åby samhälle(åby gästgivaregård 2:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-02, Senast ändrad: 2025-02-24)
Avtalsnyttjanderätt tele
01
3 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 407 000 kr
952 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
30 919 kr/år
9 450 kr/år
9 764 kr/år
3 223 kr/år
1 800 kr/år
7 100 kr/år
7000 kWh/år
6 500 kr/år
68 756 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 79 181 SEK/año)
Laddning av 2 elbilar ingår i elen.
7
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 407 000 krMarkvärde
952 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
30 919 kr/årFörsäkring
9 450 kr/årVatten och avlopp
9 764 kr/årRenhållning
3 223 kr/årVägav/Snö
1 800 kr/årElkostnad
7 100 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årHushållsström
6 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
68 756 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 181 kr/år)Beskrivning av kostnader
Laddning av 2 elbilar ingår i elen.Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Campino Åby
368 m
Kycklingkebaben Åby
467 m
SouthEast
606 m
Åby Krog
627 m
Picadeli
663 m
Hultdalsskolan
227 m
Åbymoskolan
476 m
Klingsta förskola
530 m
Logonom Ann-Christin Hallgren
642 m
Förskolan Stationsgärdet
688 m
Stora Coop, Norrköping Ingelsta
5,04 km
Stora Coop Goda maten och billigt
5,08 km
City Gross Norrköping
5,22 km
Maxi ICA Stormarknad Norrköping
5,36 km
Tempo Bredavägen
6,69 km
Åby arena
288 m
Åbygård
389 m
Åby centrum
630 m
Ättetorpsvägen
725 m
Ättetorps kyrka
730 m
Norrköping Centralstation
7,48 km
Norrköping C
7,51 km
Kolmårdens station
11,18 km
Kimstad station
17,43 km
Svenska JärnvägsStationer AB
23,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,1 km6 min8 min27 min
-
Al mar2,56 km7 min15 min53 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation7,48 km--
-
Parada de autobúsÅby arena288 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Christian!
