En venta

Rosendalsvägen 34A

Utgångspris

5 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 495 000 kr



Svärtinge— Norrköping

Rosendalsvägen 34A


En venta
Utgångspris
5 495 000 kr

Norrköping - Svärtinge

Välkommen till ett attraktivt boende på Rosendalsvägen 34A – ett hem med högt och fritt läge i lugna och familjevänliga Svärtinge. Här erbjuds en perfekt kombination av komfort, funktion och livskvalitet, med genomtänkta ytor både inne och ute.

Bostaden präglas av en välplanerad planlösning med generösa sociala ytor och hela fyra sovrum – idealiskt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor och gäster. Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt med goda arbetsytor, bardisk och plats för matgrupp, där den stämningsfulla braskaminen sätter en extra guldkant på tillvaron.

Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och gott om plats för umgänge, medan de två helkaklade badrummen bidrar till en bekväm vardag. Separat tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring förenklar livspusslet ytterligare.

Här bor du med hög teknisk standard med bland annat bergvärme, vattenburen golvvärme och fiber – energieffektivt och bekvämt året om.

Utomhus väntar en trivsam och uppvuxen trädgård i ett insynsskyddat och rofyllt läge. Den egna poolen blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret, och tillsammans med uterummet skapas fantastiska möjligheter för både avkoppling och sociala tillställningar.

Det stora garaget ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.

Sammanfattningsvis ett komplett hem med attraktivt läge, modern komfort och fina mervärden – ett boende som måste upplevas på plats.

Utgångspris
5 495 000 kr

Útil/construido
165/15 m2

Gastos
43 830 SEK/año

Área parcela
1 414 m2

Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plans hus

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Filip para más información sobre Rosendalsvägen 34A.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SVÄRTINGE 4:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Målning av köksluckor 2024. Diskmaskin 2022, ugn och spishäll 2024.
Uterum (15kvm) tillbyggt 2022. Vattenburen golvvärme.
Bergvärmepump 2019.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Pooldäck med underhållsfri komposittrall och pool. Del med markklinker.
Altan i trätrall.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage 56 kvm.

Beskrivning, parkering

Parkering i garage samt uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping svärtinge ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1414 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-26, Senast ändrad: 2026-01-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 160 000 kr

Markvärde

1 058 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 200 kr/år

Renhållning

7 130 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 830 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 255 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 594 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 160 000 kr
Markvärde
1 058 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 200 kr/år
Renhållning
7 130 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 255 SEK/año)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 594 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Villa Flora

3,34 km


Billbäcks Plantskola

3,34 km


Pizzeria 011

4,15 km


JAY'S

4,16 km


Svärtinge Pizzeria

4,47 km


Svärtinge Skogsbacke Skola

1,11 km


Förskolan Slätmon & Utsikten

1,56 km


Tingsbrötens förskola

2,26 km


Svärtingehusskolans gymnastiksal

2,72 km


Svärtingehus Skola & Fritidshem

2,76 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

10,9 km


Stora Coop Ingelsta

10,92 km


Stora Coop Goda maten och billigt

10,95 km


City Gross Norrköping

11,95 km


Tempo Bredavägen

12,03 km


Svärtinge skogsbacke

1,08 km


Björkbacken Norrköping

1,12 km


Ryssnäs

1,57 km


Mon Kolstad

1,96 km


Tingsbröten

2,3 km


Kimstad station

13,33 km


Norrköping Centralstation

13,54 km


Kolmårdens station

21,55 km


Linghems station

28,06 km


Svenska JärnvägsStationer AB

29,33 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Svärtinge skogsbacke
    1,08 km
    4 min
    7 min
    28 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.