5 495 000 kr
Rosendalsvägen 34A
5 495 000 kr
Välkommen till ett attraktivt boende på Rosendalsvägen 34A – ett hem med högt och fritt läge i lugna och familjevänliga Svärtinge. Här erbjuds en perfekt kombination av komfort, funktion och livskvalitet, med genomtänkta ytor både inne och ute.
Bostaden präglas av en välplanerad planlösning med generösa sociala ytor och hela fyra sovrum – idealiskt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor och gäster. Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt med goda arbetsytor, bardisk och plats för matgrupp, där den stämningsfulla braskaminen sätter en extra guldkant på tillvaron.
Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och gott om plats för umgänge, medan de två helkaklade badrummen bidrar till en bekväm vardag. Separat tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring förenklar livspusslet ytterligare.
Här bor du med hög teknisk standard med bland annat bergvärme, vattenburen golvvärme och fiber – energieffektivt och bekvämt året om.
Utomhus väntar en trivsam och uppvuxen trädgård i ett insynsskyddat och rofyllt läge. Den egna poolen blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret, och tillsammans med uterummet skapas fantastiska möjligheter för både avkoppling och sociala tillställningar.
Det stora garaget ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.
Sammanfattningsvis ett komplett hem med attraktivt läge, modern komfort och fina mervärden – ett boende som måste upplevas på plats.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Filip para más información sobre Rosendalsvägen 34A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Filip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
6 (4-5 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 4:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans hus
2008
34
Platta på mark
Betong
Puts
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Målning av köksluckor 2024. Diskmaskin 2022, ugn och spishäll 2024.
Uterum (15kvm) tillbyggt 2022. Vattenburen golvvärme.
Bergvärmepump 2019.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-02
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Pooldäck med underhållsfri komposittrall och pool. Del med markklinker.
Altan i trätrall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage 56 kvm.
Parkering i garage samt uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping svärtinge ga:8
08
Tomt/Servitut
1414 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-26, Senast ändrad: 2026-01-12)
01
4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 160 000 kr
1 058 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
6 500 kr/år
3 200 kr/år
7 130 kr/år
2 000 kr/år
25 000 kr/år
14800 kWh/år
43 830 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 255 SEK/año)
4
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 594 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 160 000 krMarkvärde
1 058 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
3 200 kr/årRenhållning
7 130 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 255 SEK/año)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 594 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
3,34 km
Billbäcks Plantskola
3,34 km
Pizzeria 011
4,15 km
JAY'S
4,16 km
Svärtinge Pizzeria
4,47 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
1,11 km
Förskolan Slätmon & Utsikten
1,56 km
Tingsbrötens förskola
2,26 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
2,72 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
2,76 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
10,9 km
Stora Coop Ingelsta
10,92 km
Stora Coop Goda maten och billigt
10,95 km
City Gross Norrköping
11,95 km
Tempo Bredavägen
12,03 km
Svärtinge skogsbacke
1,08 km
Björkbacken Norrköping
1,12 km
Ryssnäs
1,57 km
Mon Kolstad
1,96 km
Tingsbröten
2,3 km
Kimstad station
13,33 km
Norrköping Centralstation
13,54 km
Kolmårdens station
21,55 km
Linghems station
28,06 km
Svenska JärnvägsStationer AB
29,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsSvärtinge skogsbacke1,08 km4 min7 min28 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!