4 995 000 kr
Örnbacken 3
4 995 000 kr
Välkommen till en plats där ljuset, naturen och utsikten samspelar i perfekt harmoni. Med ett svårslaget läge högt över Bråviken erbjuds detta hemtrevliga och välplanerade hus – ett hem där varje dag börjar med en fantastisk vy och där kvällarna bjuder på solnedgång över vattnet.
Entréplanet bjuder på en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönster suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån kliver du direkt ut på en generös balkong – den perfekta platsen för morgonkaffet eller sommarens middagar med utsikt som bakgrund. På samma plan finns även ett helkaklat duschrum samt ett rogivande sovrum.
I det ljusa souterrängplanet hittar du ett rymligt sovrum med gott om förvaring, separat WC samt en praktisk tvättstuga. De stora ytorna skapar flexibilitet för både vardag och gäster.
Tomten sluttar vackert ner mot viken och är omsorgsfullt anlagd med stentrappa, buskar och träd som skapar en lummig, privat oas. En plats där du kan njuta av lugnet, vinden från vattnet och den ständigt föränderliga utsikten. På tomten finns även en gäststuga som kan användas som en extra plats för gäster eller som förråd. Precis nedanför vid vattnet så har man även en härlig sjöbod där man kan bada och avnjuta varma sommardagar.
Detta är ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet – med naturen som närmsta granne och en vy du aldrig tröttnar på.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elin o Michaela para más información sobre Örnbacken 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Elin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
3 (1-2 sovrum)
NORRKÖPING ERLANDSTORP 1:30
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare i soyterräng
1945
1987
30
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Ja
blipp
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med ved eller el och luft/luftvärmepump
Kök renoverat 2009
Vind behandlad mot mikrobiell påväxt 2022
Dränerat ca 2007
03
Bilplats/Övriga byggnader
Sjöbod nedanför huset
Gäststuga
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kolmården ga:7
05
Tomt/Servitut
1893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Erlandstorp 1:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1935-03-19, Senast ändrad: 2019-10-23)
01
4 442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 602 000 kr
2 840 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 900 kr/år
5 300 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
1 800 kr/år
18 000 kr/år
7305 kWh/år
3 500 kr/år
37 000 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 074 SEK/año)
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 564 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 442 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 602 000 krMarkvärde
2 840 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
5 300 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 800 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7305 kWh/årÖvrigt
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 074 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 564 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nya Sjöstugan
668 m
Mhr ab
673 m
Kolmården glass o grill
754 m
Stingray
812 m
Bistro
888 m
Björkbackens förskola
670 m
Förskolan Pandan
754 m
Familjecentralen Kolmården
775 m
Råsslaskolan
806 m
Humlans förskola
921 m
Hemköp Lindöhallen
10,27 km
Lidl
12,87 km
City Gross Norrköping
13,1 km
Stora Coop Ingelsta
13,99 km
Rb.köttbutik
14,08 km
Kvarnvägen Norrköping
469 m
Kolmården Sandviken
695 m
Krokek Sandviken
930 m
Sjövik Krokek
962 m
Marmorbruksvägen
1,48 km
Kolmården station
2,28 km
Norrköping Centralstation
13,61 km
Svenska JärnvägsStationer AB
22,08 km
Kimstad station
27,08 km
Nyköping Centralstation
36,89 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö864 m5 min7 min20 min
-
Al mar105 m1 min1 min4 min
-
Estación de ferrocarrilKolmården station2,28 km--
-
Parada de autobúsKvarnvägen Norrköping469 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Michaela!