¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Carl Eklöf
Agente inmobiliario
En venta
Åbylundsgatan 41
Utgångspris
1 995 000 kr
1 995 000 kr
Åbylundsgatan 41
1 995 000 kr
Välkommen till Åbylundsgatan 41!
Här bor du i en ljus trerummare med låg månadskostnad som inkluderar både tv och internet. Lägenheten är välplanerad där fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt genomgående ljusflöde. I lägenheten finns ett helkaklat duschrum med tvättmaskin, två stycken rymliga sovrum, ett trevligt fullutrustat kök med goda arbetsytor samt ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge och utgång till den härliga balkongen i söderläge. Lägenheten har genomgående bra ytskick och goda förvaringsmöjligheter i form av integrerade garderober och en klädkammare
Föreningen erbjuder förutom en låg avgift tillgång till ett flertal bekvämligheter såsom bastu, övernattningslokal, odlingslotter, samlingslokal och gym.
I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och en trevlig park, samtidigt som du har närhet till stadskärnan och universitetet samt Tornby handelsområde.
Varmt välkommen på visning !
1 995 000 kr
67.5 m2
3 170 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Linköping
Contactar Carl para más información sobre Åbylundsgatan 41 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Bästa solläge med trevlig vy över gräsområdet.
Bästa solläge med trevlig vy över gräsområdet.
Välskött förening där man bland annat har tillgång till gym, bastu, samlingslokal och övernattningsrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Föreningens bastu]()
Föreningens bastu
![Föreningens gym]()
Föreningens gym
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Carl EklöfAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter och längst ned i hallen finns en rymlig klädkammare.
02
Kök
Funktionellt och ljust kök i moderna färger med bra arbetsytor och skåpsförvaring. Maskinellt är köket utrustat med rostfri kyl/frys, spishäll och integrerad diskmaskin, micro samt ugn.
03
Sovrummen
I lägenheten finns två rymliga sovrum med plats för säng varav det ena har en stor skjutdörrsgarderob som ger gott om extra förvaring.
04
Duschrum
Helkaklat duschrum utrustat med wc, tvättmaskin och spegelskåp samt handfat i kommod.
05
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord, perfekt för socialt umgänge. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen.
06
Balkong
Härlig balkong i skönt söderläge och med trevlig vy över grönområdet utanför.
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1953
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-22
Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB
04
TV/Internet
Bredband ifrån Telenor med hastighet på 500/500 mbit/s ingår i avgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 75 kr/mån
Garage ca 150-250 kr/mån beroende på storlek
01
3 170 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
65 kr/mån
514 kr/mån
579 kr/mån
Bostadsrätt
1 413 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,29890%
0,29929%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 10% 1 juli 2023 och kommer att höja i en 5-årsvis nedåtgående trappa.
01
Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10. I föreningen finns 380 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida:
http://www.l10.se/
Föreningen har beslutat att göra en omfattande renovering som kommer att höja standarden på samtliga lägenheter. Renoveringen innebär nytt ventilationssystem, fönsterbyte, byte av tak, tilläggsisolering av fasader, betongrenovering på balkongfronter och nya garageportar på bostadshusen. Byggsystemet heter SmartFront och ni kan läsa mer om frågor och svar via länken nedan:
http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/03/Fra%CC%8Agor-o-Svar.pdf
2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare och det finns källsorteringsmöjligheter.
Tvättstugor:
I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.
Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.
Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.
Övernattningslägenhet:
Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.
Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41.Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.
Grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.
Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Då föreningens tillgångar överstiger skulden anges nettoskuldsättningen som 0 kr.
Avgift
3 170 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
65 kr/månHushållsström
514 kr/månSammanlagd driftskostnad
579 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 413 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,29890%Andelstal insats
0,29929%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% 1 juli 2023 och kommer att höja i en 5-årsvis nedåtgående trappa.Pizzeria Bari
287 m
Kolgrill
358 m
Pizzeria Adriatic
385 m
Kockduon Lunch & Catering
516 m
Restaurang Abisko Skeppet
658 m
Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg
44 m
Förskolan Stensättaregatan
119 m
Föräldrakooperativ Kometen
170 m
Förskolan Astrid
532 m
Joyvoice Vocal Center
547 m
Priso Hemköp Linköping Vasastaden
965 m
GDL Transport AB, Terminal
1,02 km
EKO:- Linköping
1,6 km
Yngves livs
1,69 km
Hemköp Linköping Lucullus
1,75 km
Bergsrondellen
186 m
Blomgatan
193 m
Åbylund Linköping
438 m
Rusthållaregården
581 m
Lingvallen
586 m
Linköping C
1,82 km
Tannefors station
4,25 km
Vikingstad station
10,3 km
Linghem station
11,38 km
Mantorp station
19,58 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,4 km5 min7 min20 min
-
Estación de ferrocarrilLinköping C1,82 km7 min10 min27 min
-
Parada de autobúsBergsrondellen186 m2 min3 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Carl!
