3 995 000 kr
Strandgatan 4
3 995 000 kr
Välkommen till Strandgatan 4 – ett hem där ljus, rymd och moderna kvaliteter möter ett av Linköpings mest attraktiva lägen. Här bor du precis intill Stångåns promenadstråk och med stadens rika utbud av restauranger, shopping och kultur ett stenkast bort – samtidigt som den gröna gårdsmiljön och den inglasade balkongen skapar en lugn kontrast till citypulsen.
Bostaden präglas av generösa ytor och ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet är en självklar samlingspunkt med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna bjuder på fint ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Köket är både arbetsvänligt och stilrent, med god förvaring, moderna vitvaror och en naturlig matplats vid fönster. Härifrån når du också bostadens pärla – den rymliga, inglasade balkongen med utsikt mot den lummiga gården. En plats som förlänger bostaden och lockar till både stilla kaffestunder och sociala kvällar från tidig vår till sen höst.
Vidare finns två luftiga sovrum, varav det ena med praktisk garderobsvägg. Det helkaklade duschrummet är stilrent och funktionellt, utrustat med dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare – en välplanerad helhetslösning för en bekväm vardag.
Utöver bostadens egna kvaliteter får du tillgång till en trivsam gårdsmiljö med grönska och sittplatser för gemenskap eller avkoppling. Bara några steg bort väntar Stångåns vackra vatten och promenadstråk som binder ihop stadens puls med naturens lugn. I området finns även skolor, förskolor och lekparker på bekvämt avstånd – vilket gör att läget uppskattas lika mycket av barnfamiljer som av den som vill leva centralt och modernt.
Ett hem som kombinerar komfort, cityläge och rofyllda miljöer – välkommen hem!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon o Eilie para más información sobre Strandgatan 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Extra rum året runt med vy mot lummig gård.
Extra rum året runt med vy mot lummig gård.
Rymligt och inbjudande med stora fönsterpartier.
Modernt och trivsamt kök med utgång till den inglasade balkongen.
-
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1303
02
Byggnadssätt
2005
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17
04
TV/Internet
TV (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2 ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Rymlig och inglasad balkong med utsikt mot den lummiga gården. En trivsam plats för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst.
06
Övriga upplåtna utrymmen
1 st förråd på markplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 47 garageplatser, varav 4 platser är dubbelplatser. 19 av de 47 garageplatserna har möjlighet till elbilsladdning.
Vid överlåtelse av denna lägenhet följer rätten till en garageplats.
01
5 721 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.
Elavtal tecknas individuellt.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.
Elavtal tecknas individuellt.
160 kr/mån
2000 kWh/år
500 kr/mån
660 kr/mån
2
Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
1,71089%
0,0171089
1,72380%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
01
Brf Drottningtornet, Linköping.
Föreningen äger marken
Föreningen äger Fastigheten Linköping Dolken 10 i Linköpings kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 46 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2005. Fastigheternas adress är Strandgatan 4 och 6 i Linköpings stad.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Planerat underhåll (enligt årsredovisning 2024):
2026: Vatten- och avloppssystem, värmeväxlare samt pumpar
2027: Garageportar, markytor och trappor
2028: Ventilation
Observera! De ovan nämnda åtgärderna ingår i föreningens långsiktiga underhållsplan. Enligt kontakt med styrelsen i oktober 2025 är inga av dessa arbeten i dagsläget beslutade att genomföras vid ovan nämnd tidpunkt. Det finns i dagsläget inga kända behov av åtgärder. Föreningen arbetar kontinuerligt med löpande underhåll och regelbundna kontroller av fastigheterna.
Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
2023:
- Nödtelefoner i hissar, målning.
2024:
- Gemensamma utrymmen
- Byte armaturer
- Plåtarbeten runt fönster
- Byte av panel
- Garage och p-platser
Miljöhus och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
739 513 kr
Avgift
5 721 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.Elavtal tecknas individuellt.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), bredband och IP-telefoni via Tele2.Elavtal tecknas individuellt.
Försäkring
160 kr/månÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
660 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftskostnaderna alltid är individuella vilket bör tas i beaktning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,71089%Andel av årsavg.
0,0171089Andelstal insats
1,72380%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 2025-01-01.Enligt kontakt med styrelsen i november 2025 är ingen avgiftshöjning planerad i dagsläget.
Strandgatan två
32 m
Porto Esperanza
67 m
NoriKa
111 m
Ronaldo's Bread
134 m
Falafel AlMaher
184 m
Förskolan
126 m
Småbarnssimmet Delfinen
176 m
Förskolan Skattkistan
192 m
Mediateknikerutbildningen MTU AB
222 m
Yrkesgymnasiet i Linköping
231 m
Lotus24 Supermarket
251 m
Hemköp
276 m
Yngves livs
721 m
Rysk Husmanskost i Linköping
786 m
Hamngatan-Nygatan
109 m
Drottningtorget
219 m
Humlegatan
342 m
Linköping Köpmansgränd
352 m
Linköping Trädgårdstorget
426 m
Linköping Central Station
757 m
Tannefors station
1,96 km
Linghems station
9,51 km
Vikingstad station
12,05 km
Mantorp station
21,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar31 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilLinköping Central Station757 m--
-
Parada de autobúsHamngatan109 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Eilie!