En venta

Dalsgatan 6

Utgångspris

2 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 695 000 kr



Centralt— Norrköping

Dalsgatan 6


En venta
Utgångspris
2 695 000 kr

Norrköping - Centralt

Välkommen till en trivsam och ljus 3 rok med en hemtrevlig äldre karaktär och en skön känsla av rymd tack vare generös takhöjd. Här bor du i ett hem som bjuder på en varm atmosfär med fina trägolv, två vackra kakelugnar och en härlig balkong i vinkel med utsikt över innergården. Läget är en lugn och trygg oas uppe på höjden mitt i den dynamiska stadspulsen.

Läget är oslagbart centralt mitt i Norrköping, med vackra fastigheter och konserthuset Louis De Geer som närmsta granne. Här bor du centralt med närhet till stans bästa restauranger, caféer, butiker, mataffärer och uteställen. Dessutom har du Norrköpings Industrilandskap inom bekvämt räckhåll, vilket ger en unik mix av historia och modernitet.

Bostaden präglas av vackra originaldetaljer som bevarade snickerier, dekorativa stuckaturer, höga fönster som släpper in rikligt med dagsljus, och eleganta pardörrar som skapar en luftig och inbjudande känsla mellan rummen. Köket är ljust med plats för matgrupp vid fönstret – perfekt för både vardagsmåltider och sällskapliga stunder. Vardagsrummet är luftigt och öppet, med vacker kakelugn som ger extra mysfaktor.

Två sovrum – varav ett större med en stämningsfull kakelugn och gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Duschrummet är fräscht med stilrena ytor och god funktion.

Brf Höjden är en mindre men välskött förening som bildades 2006, och erbjuder en trevlig innergård med gemensam grillplats, bastu, tvättstuga och cykelrum.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla intresse och boka visning!

Utgångspris
2 695 000 kr

m2 útiles
70.5 m2

Comunidad
6 507 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
3 av 4 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Torsdag 18 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26


04
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.


Ekonomi

01
Avgift

6 507 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten, samt bredband (obligatoriskt tillägg).

Kommentar, månadsavgift

Specifikation avgift:
Grundavgift: 6507 kr/ mån
Bredband: 250 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total månadsavgift om 6757 kr/mån

Försäkring

138 kr/mån

Årlig elförbrukning

900 kWh/år

Hushållsström

402 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

10,48379%

Andel av årsavg.

0,1048379

Andelstal insats

10,65802%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025. Beslut kommer att tas på budgetmötet under december 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Höjden 18. I föreningen finns 9 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Höjden 18, ett flerbostadshus med 9 bostadsrätter.

Kommande renoveringar

Fjärrvärmeväxlare skall bytas ut vid årsskiftet, enligt kontakt med styrelsen december 2025.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025. Beslut kommer att tas på budgetmötet under december 2025.

Utförda renoveringar

2006 - Fastigheten totalrenoverades.
2015 - Renovering balkonger.
2017 - Byte av ytterdörrar, renovering fasad framsidan och kring tillhörande balkong samt anslutit vårt dagvattensystem/stuprör till kommunal anläggning under mark.
2019 - Byte av tvättmaskin, elarbeten tvättstugan och byte av låssystem till alla dörrar i fastigheten.
2020 - Spolning av hushållsavloppet i en del av huset.
2021 - Fastighetens kök- och badrumsavlopp spolades. Renovering vattenskada i lgh nr 1401.
2022-2023 - Renovering av mindre vattenskada i lgh nr 1401.
2023 - Renovering rör lgh nr 1001.
2024 - Trappbelysning byttes ut.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, torkrum och relaxavdelning med bastu. Cykelförråd finns på gården.
Trevlig innergård med gemensam grillplats.
Till lägenheten hör 1 st källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

586 113 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
6 507 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten, samt bredband (obligatoriskt tillägg).
Kommentar, månadsavgift
Specifikation avgift:
Grundavgift: 6507 kr/ mån
Bredband: 250 kr/mån (obligatoriskt tillägg)
Total månadsavgift om 6757 kr/mån
Försäkring
138 kr/mån
Årlig elförbrukning
900 kWh/år
Hushållsström
402 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
540 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
10,48379%
Andel av årsavg.
0,1048379
Andelstal insats
10,65802%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget, en eventuell liten sänkning kan komma att ske, men inget beslut taget.
Information mottagen från styrelsen juni 2025. Beslut kommer att tas på budgetmötet under december 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ölstugan Tullen Norrköping

50 m


Oishi Sushi

59 m


Urbane Goat

117 m


Poco Mas

119 m


Pizzeria Maestro

147 m


De Geergymnasiet

105 m


Marieborg Folkhögskolan

167 m


De Geers Förskola

179 m


Norrköpings kommun Interkulturella Språkenheten

217 m


Göte Nymans Stiftelse

218 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

455 m


Rb.köttbutik

684 m


Hemköp

709 m


Furats Livs

919 m


Lidl

1,03 km


Söder Tull

295 m


Hörsalsparken

319 m


Broocmansplan

373 m


Nelinsgatan

429 m


Väster Tull

467 m


Norrköping Centralstation

1,14 km


Kimstad station

13,16 km


Kolmården station

14,31 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,62 km


Linghems station

28,49 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Al mar
    2,35 km
    11 min
    11 min
    50 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    1,14 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Söder Tull
    295 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elin o Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.