3 595 000 kr
Nils Åbergs Gata 8A
3 595 000 kr
Välkommen till detta ljusa och moderna parhus i attraktivt hörnläge – ett hem som kombinerar stil, komfort och funktion på bästa sätt! Med sina generösa 110 kvm erbjuder bostaden en välplanerad planlösning med tre sovrum, allrum med kontorshörna, ett luftigt vardagsrum och ett modernt kök med kvalitativa materialval och utrustning av hög standard. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Det stilrena köket bjuder på gott om förvaring, fina arbetsytor och moderna vitvaror från Siemens – perfekt för dig som uppskattar både design och funktion. Intill köket ligger det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd.
Från vardagsrummet nås det rymliga, inglasade uterummet – en underbar förlängning av boytan som kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matmöbler, vilket gör det till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Huset rymmer tre rogivande sovrum – perfekt för hela familjen eller för dig som vill kombinera boendet med hemmakontor.
Den lilla, lättskötta trädgården på baksidan erbjuder soliga ytor för odling, lek eller avkoppling, och på framsidan finns parkering med plats för två bilar.
Ett hem med genomgående ljusa färger, modern standard och hög kvalitet i både material och utförande – här bor du bekvämt i ett stilrent parhus med det lilla extra! Vinden samt vinden på carporten går också att nyttja för förvaring.
BRF Kneippens Trädgårdsstad är en mindre bostadsrättsförening med 20 lägenheter i Norrköping. Föreningen bildades år 2010.
Nils Åbergs Gata 8A är beläget i det växande området Sandtorp i Norrköping. Området är lugnt, vilket bidrar till en trygg och trivsam boendemiljö. Här bor du med närhet till både livsmedelsbutiker, skolor och förskolor. Det finns goda kommunikationer till centrala Norrköping, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens utbud av service, handel och kultur.
Upptäck en modern och lättskött bostad med smarta lösningar och en härlig känsla av kvalitet!
Utgångspris
3 595 000 kr
m2 útiles
110 m2
Comunidad
7 774 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lisa o Sofia para más información sobre Nils Åbergs Gata 8A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Gediget uterum som förlänger bostadens sociala ytor och som kan nyttjas året runt.
Gediget uterum som förlänger bostadens sociala ytor och som kan nyttjas året runt.
Öppna sociala ytor där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar och kvällar!
Attraktivt hörnläge med större tomt och trädgård!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lisa
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
12
02
Byggnadssätt
2011
03
Utförda renoveringar
Renoveringar:
Byggt vind (lagt golv på vinden) samt lagt golv på vinden i carporten för goda förvaringsytor. Enligt säljarens uppgifter ger detta ca 70-80 kvm extra i förvaringsytor.
Arkitektritat uterum som är isolerat med 2-glasfönster och dubbelt plasttak, med cellplast under trallgolvet och extra högt i tak. Enligt säljarens uppgifter är golvytan ca 18 kvm.
Belysning dels under träd och i en rabatt på baksidan och under en syrenbuske på framsidan.
Ny spis år 2025.
Lagt grus, odlat syrenbuskage och planerat ett träd på framsidan.
Laddstolpe installerad år 2025.
Robotgräsklippare ingår i köpet!
04
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-28
05
TV/Internet
Fiber-LAN och digital-TV via Telia.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport:
01
7 774 kr/mån
I avgiften ingår internet/TV och carport
Specifikation avgift:
Grundavgift: 6454 kr/mån
Vatten-/värmetillägg: 1320 kr/mån
Total månadsavgift: 7774 kr/mån
I avgiften ingår grundutbud TV och bredband via Telia.
Vatten och värme ingår via obligatoriskt tillägg.
Elavtal tecknas och bekostas av bostadrättsinnehavarna.
200 kr/mån
7335 kWh/år
1 000 kr/mån
1 320 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 520 kr/mån
3
Uppvärmningen sker via fjärrvärme och betalas i avgiften som en schablon. Årligen görs en avräkning och endast 1 gång på 13 år så har vattenförbrukningen varit högre än vad vi betalat för. Övriga år så har vi fått tillbaka pengar då vi betalat för mycket. Bostadsrättstillägg betalas inte/eller av föreningen. Det enda som behövs är en hemförsäkring. Vi har låg kostnad för hemförsäkringen för att vi har alla försäkringar samlat på samma ställe.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
5,39197%
0,0539197
5,51006%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften kommer att höjas med 2% den 2026-01-01, enligt kontakt med styrelsen november 2025.
01
BRF Kneippens Trädgårdsstad. I föreningen finns 20 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Kneippens Trädgårdsstad är en äkta bostadsrättsförening med 20 lägenheter i Norrköping, som äger och förvaltar fastigheterna Harpan 1, 2 och 3. Föreningen bildades år 2010.
Fastigheterna är försäkrade hos Dina Försäkringar AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Rensning av imkanaler, inget beslut taget i dagslägen om när detta kommer att ske.
Inga andra större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Information mottagen från styrelsen november 2025.
Årsavgiften kommer att höjas med 2% den 2026-01-01, enligt kontakt med styrelsen november 2025.
2024 - Vindar utan vindsgolv tilläggsisolerades.
Privatbostadsföretag (äkta)
763 323 kr
Avgift
7 774 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet/TV och carportBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Specifikation avgift:Grundavgift: 6454 kr/mån
Vatten-/värmetillägg: 1320 kr/mån
Total månadsavgift: 7774 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår grundutbud TV och bredband via Telia.Vatten och värme ingår via obligatoriskt tillägg.
Elavtal tecknas och bekostas av bostadrättsinnehavarna.
Försäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
7335 kWh/årHushållsström
1 000 kr/månVatten-/värmetillägg
1 320 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 520 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Uppvärmningen sker via fjärrvärme och betalas i avgiften som en schablon. Årligen görs en avräkning och endast 1 gång på 13 år så har vattenförbrukningen varit högre än vad vi betalat för. Övriga år så har vi fått tillbaka pengar då vi betalat för mycket. Bostadsrättstillägg betalas inte/eller av föreningen. Det enda som behövs är en hemförsäkring. Vi har låg kostnad för hemförsäkringen för att vi har alla försäkringar samlat på samma ställe.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
5,39197%Andel av årsavg.
0,0539197Andelstal insats
5,51006%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften kommer att höjas med 2% den 2026-01-01, enligt kontakt med styrelsen november 2025.Stormköket
237 m
Picadeli
279 m
Alyaqut Norrköping resturang och café vattenpipa
460 m
Klockaretorpet Pizzeria
551 m
Amazing Thai Food Café LA
559 m
Vindruvan Norrköpings Kristna Förskola
134 m
Borgens förskola
219 m
Johannesskolan - Norrköpings Kristna Skola
303 m
I Ur & Skur Skolan Skattkammarön Fritidshemmet
315 m
Tdans Norrköping
360 m
Lidl
187 m
Hemköp
2,38 km
Rb.köttbutik
2,45 km
Norrköping SMHI
145 m
Frans Bloms gata
167 m
Gustaf Janzéns gata
184 m
Norrköping Sandtorp
224 m
Norrköping Centralstation
2,94 km
Kimstad station
10,69 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,35 km
Kolmården station
16,54 km
Linghems station
26,16 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar886 m4 min4 min16 min
-
Sjö2,29 km6 min12 min44 min
-
Al mar4,12 km13 min20 min1 tim 20 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation2,94 km--
-
Parada de autobúsNorrköping SMHI145 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lisa o Sofia!
