2 995 000 kr
S:t Olofsgatan 13
2 995 000 kr
Välkommen till denna rymliga och välplanerade fyra om 96 kvm en halv trappa upp på attraktiva Söder – ett hem där klassiska material möter en varm och personlig känsla. Här bor du i en genomgående lägenhet med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en planlösning som passar lika bra i vardagen som när du vill samla familj och vänner.
Bostaden präglas av vackra parkettgolv, stora fönsterpartier och en luftig atmosfär. Kök, matplats och vardagsrum ligger i en öppen och trivsam följd som skapar en naturlig plats att samlas på, samtidigt som rummen behåller sin tydliga struktur. Köket är ljust och rymligt med goda arbetsytor och plats för matbord vid fönster, medan vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Vidare finns tre bra sovrum i lugnt läge, ett stilrent badrum med dusch och tvättmöjligheter samt en separat WC.
Här bor du i ett lugnt läge på Söder – ett omtyckt område med närhet till vackra promenadstråk längs Strömmen, restauranger, service och allt du behöver i vardagen. Samtidigt når du citykärnan med en kort promenad.
I BRF Sigillet bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift, där många renoveringar utförts genom åren.
Ett hem med fina materialval, generösa ytor och ett läge som gör vardagen smidig och bekväm.
Välkommen hem!
Utgångspris
2 995 000 kr
m2 útiles
96 m2
Comunidad
4 041 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Erik para más información sobre S:t Olofsgatan 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Erik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 (3 sovrum)
11023
02
Byggnadssätt
1938
03
Energideklaration
174 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-26
04
TV/Internet
Föreningen har uppkoppling med delvis Telia och delvis Boxer. Kollektivt avtal är tecknat med Telia för TV, bredband och telefoni. Följande tjänster ingår i avtalet:
Bredband 100/100
Bredbandstelefoni
TV-paket Start (SVT 1, SVT 2, SVT Barn, SVT 24, Kunskapskanalen, TV4, Axess TV)
Lägenheterna är utrustade med trådlös router och TV-box.
05
Övriga upplåtna utrymmen
2 förråd finns till lägenheten. Ett i källaren och ett större på vinden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på omkringliggande gator.
Det finns 5 p-platser vid ena änden av huset att nyttja kortare stunder vid besök eller då det inte finns parkering på gatan. Men som boende behöver man ha långtidsparkering (boendeparkering) på gatan.
01
4 041 kr/mån
Specifikation månadsavgift:
Grundavgift 4041 kr/mån.
Bredband (obligatoriskt tillägg) 210 kr/mån.
Total avgift: 4251 kr/mån.
I grundavgiften ingår värme, vatten samt abonnemangsavgift för el.
Bredband 100/100 Mbit via Telia ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering av hushålls el. Debitering sker separat på månadsavin.
211 kr/mån
2568 kWh/år
252 kr/mån
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
673 kr/mån
4
Bostadsrättstillägget ingår i hemförsäkringen. Gemensamt elavtal ingår också i avgift. Elförbrukning samt kostnad för el är baserat på snitt över 2025.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
4,54867%
0,045867
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 2% den 2026-01-01.
01
BRF Sigillet. I föreningen finns 26 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen registrerades 1938 och äger fastigheten Röda Lacket 15 med adress S:t Olofsgatan 9-13. Föreningen upplåter 26 lägenheter och 1 lokal, samtliga med bostadsrätt.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen är medlem i samfälligheten Röda Lacket. Föreningens andel är 21%. Samfälligheten förvaltar gemensamt parkyta inom kvarteret Röda Lacket.
Föreningen planerar inför dränering men det ligger längre fram i tiden och hänger på kommunens beslut.
Information mottagen från styrelsen 2025-07-10.
Inga inplanerade större renoveringar/underhåll inom närmsta åren, enligt kontakt med styrelsen november 2025.
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 2% den 2026-01-01.
1993: Renovering vatten och avlopp.
1997: Balkongrenovering.
2001: Dalocs säkerhetsdörrar.
2003: Fasadrenovering.
2004: Genomgående renovering av källare.
2005: Betonghus för sopor.
2008: Telia fiberkabel för TV, Bredband och Telefoni.
2009: Elsanering, ny elcentral, trapphus och källare.
2011: Byte av trappfönster och balkongdörrar.
2012: Byte av samtliga lägenhetsfönster.
2015: Takomläggning, betongpannor, säkerhetsutrustning och plåtbyten.
2016: Byte av fjärrvärmeanläggning med grönt vatten.
2019: IMD-lösning för debitering av el till medlemmarna.
2023: Solceller, nya maskiner tvättstuga. Tvättning och målning av balkonger.
2024: Under året har fasaden mot Trozelligatan klottersanerats (målats) och brytskydd på källardörrarna (3) installerats.
Styrelserum, förrådsrum, hobbyrum, tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
168 203 kr
Avgift
4 041 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Specifikation månadsavgift:Grundavgift 4041 kr/mån.
Bredband (obligatoriskt tillägg) 210 kr/mån.
Total avgift: 4251 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår värme, vatten samt abonnemangsavgift för el.Bredband 100/100 Mbit via Telia ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering av hushålls el. Debitering sker separat på månadsavin.
Försäkring
211 kr/månÅrlig elförbrukning
2568 kWh/årHushållsström
252 kr/månBredband
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
673 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Bostadsrättstillägget ingår i hemförsäkringen. Gemensamt elavtal ingår också i avgift. Elförbrukning samt kostnad för el är baserat på snitt över 2025.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
4,54867%Andel av årsavg.
0,045867Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgiften med 2% den 2026-01-01.Kebab house I Norrköping
174 m
Volcano Pizzeria
175 m
Massimo pasta & pizza
191 m
Albrekts Pizzeria
319 m
Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping
342 m
Förskolan Fridtunatäppan
212 m
Förskola Moagården
305 m
Förskolan
353 m
Kungsgårdsgymnasiet
446 m
Klingsborgsskolan
451 m
Furats Livs
289 m
Banadir Shop
568 m
Lidl
1,14 km
Rb.köttbutik
1,35 km
Hemköp
1,38 km
Albrektsvägen
59 m
Broocmansplan
306 m
Nelinsgatan
352 m
Norrköping Ljura Centrum
422 m
Söder Tull
499 m
Norrköping Centralstation
1,78 km
Kimstad station
13,26 km
Kolmårdens station
14,51 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,95 km
Linghems station
28,4 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö749 m4 min3 min11 min
-
Al mar2,9 km12 min14 min58 min
-
Estación de ferrocarrilNorrköping Centralstation1,78 km--
-
Parada de autobúsAlbrektsvägen59 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik!
