En venta

Skomakaregatan 4

Utgångspris

6 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 595 000 kr



Centralt— Norrköping

Skomakaregatan 4


En venta
Utgångspris
6 595 000 kr

Norrköping - Centralt

Högst upp på Skomakaregatan 4 erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en exceptionell våning med tydlig penthousekänsla. Bostaden om 171 kvm kombinerar generösa ytor med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och påkostade materialval – ett hem som förenar elegans, komfort och funktion på bästa sätt.

Under 2022 genomgick lägenheten en omfattande och smakfull renovering, där varje detalj valts med stor omsorg. Resultatet är ett hem med exklusiv karaktär och tidlös design. Här möts du av ett kök från Nordiska Kök med stenskivor och premiumvitvaror, platsbyggda badrumsmöbler i trä och sten, innerdörrar av högsta kvalitet samt ett chevrongolv som löper genom hela bostaden.

Utöver de påkostade ytskikten finns flera inslag som verkligen gör skillnad i vardagen:

• Stort platsbyggt vinskåp med glasförvaring
• Två rymliga terrasser med härliga sol- och utsiktslägen
• Magnifik stadsvy som förstärker känslan av öppenhet och exklusivitet
• Stora sällskapsytor för umgänge

Här bor du bekvämt mitt i city, i en byggnad utrustad med hiss, garage i källarplan och tillhörande förråd.

Köpet kan vid önskemål kompletteras med stora delar av den specialanpassade inredningen – en separat lista tillhandahålls vid förfrågan.

Välkommen till en bostad som har allt – design, ljus, rymd och känsla. Boka din privata visning redan idag!

Utgångspris
6 595 000 kr

m2 útiles
171 m2

Comunidad
13 154 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Planta
4 av 4 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Filip para más información sobre Skomakaregatan 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.
Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.

Lyxig hotellkänsla med separat walk-in closet.
Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier och två terrasser.

Master bedroom

Lyxig hotellkänsla med separat walk-in closet.

Påkostade val med bland annat kök från Nordiska Kök och gedigna stenskivor.
Kök

Påkostade val med bland annat kök från Nordiska Kök och gedigna stenskivor.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

1302

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband 100/100 via Telenor, (Obligatorisk avgift på 264kr/mån som är inkluderad i den angivna avgiften).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten, samt två terrasser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I husets källarplan finns ett gemensamt garage med 10 st platser med 4 laddstationer, separat kösystem tillämpas.
Kostnaden för en plats är 1000 kr/månad


Ekonomi

01
Avgift

13 154 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I årsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bredband och TV-bas (16 kanaler) Telenor (obligatoriskt tillägg).
Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

11,70432%

Andel av årsavg.

0,1170432

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga höjningar av årsavgiften inplanerade för 2026, i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen november 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sprutan i Norrköping. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sprutan i Norrköping bildades 2012 och är belägen på Skomakaregatan 4 i Norrköping. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av ett flerbostadshus om 4,5 våningar med 14 lägenheter med en sammanlagd yta om 1 462 kvm.

Fastighetens byggnad är ursprungligen uppförd 1938 och är helt ombyggd och totalrenoverad under 2013/2014.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga inplanerade större renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen november 2025.

Avgiftsförändringar

Inga höjningar av årsavgiften inplanerade för 2026, i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen november 2025.

Utförda renoveringar

2024 - Utbyte av ramdel i bilhissen efter en skada/incident.
2025 - OVK samt service av person- och bilhiss.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar cykelrum, bil-/personhiss ner till garage samt soprum/miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 259 625 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
13 154 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I årsavgiften ingår värme, vatten, fasta elnätsavgiften, bredband och TV-bas (16 kanaler) Telenor (obligatoriskt tillägg).
Den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
11,70432%
Andel av årsavg.
0,1170432
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga höjningar av årsavgiften inplanerade för 2026, i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen november 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Poco Mas

16 m


Urbane Goat

35 m


Butlers Bistro & Winebar

51 m


Pizzeria Maestro

54 m


Tao Noi

59 m


Norrköpings kommun Interkulturella Språkenheten

103 m


Iris Hadar Norrköping - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

103 m


Folkuniversitetet Norrköping

109 m


FVBU

163 m


Marieborg Folkhögskolan

183 m


Heinal shop

41 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

515 m


Alomare Livs

555 m


Rb.köttbutik

699 m


Hemköp

734 m


Furats Livs

892 m


Spiran

89 m


Hörsalsparken

220 m


Söder Tull

225 m


Broocmansplan

403 m


Knäppingsborgsgatan

408 m


Norrköping Centralstation

1,11 km


Kimstad station

13,27 km


Kolmården station

14,2 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,61 km


Linghems station

28,6 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Al mar
    2,28 km
    8 min
    11 min
    47 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    1,11 km
    6 min
    4 min
    17 min
  • Parada de autobús
    Spiran
    89 m
    1 min
    4 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Filip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.