Próximas ventas

Stormbygatan 7

Utgångspris

9 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 500 000 kr



Abborreberg— Norrköping

Stormbygatan 7


Próximas ventas
Utgångspris
9 500 000 kr

Norrköping - Abborreberg

Nu ges en sällsynt möjlighet att förvärva en arkitektritad villa med naturnära och privat läge, där grönskan blir en naturlig del av boendet. Här möts genomtänkt arkitektur och hög komfort i ett hem skapat för den kräsne villaägaren.

Bostaden präglas av generösa, ljusa sällskapsytor och en tilltalande planlösning som elegant kombinerar sociala ytor med avskildhet. Hemmet inbjuder till umgänge och middagar i goda vänners lag, samtidigt som de privata delarna är diskret placerade för lugn och ro. Ett inspirerande musikrum/kontor bidrar med flexibilitet för både arbete och kreativitet i en harmonisk miljö.

Huset erbjuder idag tre sovrum, med goda möjligheter att skapa fler för den som önskar.

Under de senaste åren har omfattande förbättringar genomförts, däribland en exklusiv spa-anläggning (swimspa) med gjuten platta och ny altan – en självklar plats för avkoppling året runt. Entréplanet har även förädlats med ett nytt, smakfullt badrum. Fastigheten är utrustad med solceller och batterilagring, vilket ger ett hållbart och energieffektivt boende med låga driftkostnader.

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där arkitektur, natur och livskvalitet samspelar i fin balans.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris
9 500 000 kr

Útil/construido
290/45 m2

Gastos
41 208 SEK/año

Área parcela
846 m2

Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1½plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Christopher para más información sobre Stormbygatan 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

290 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING STORMVÄDRET 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½plansvilla

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

37

Mark

Lera/sand

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se besiktningsprotokoll

Uppvärmning

Bergvärme (Ny anläggning sen 2024)
Ålder: 2024

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

Renoveringar & större investeringar

2025
Renovering av stora badrummet: nya kommoder, tvättställ, blandare och badrumsskåp

Nytt badkar (aldrig använt)

Ny golvblandare (monteras inom kort)

Ny torktumlare från Miele

Komfortkyla installerad i sovrum via bergvärmesystem (AC-funktion)

Kök
Samtliga vitvaror från Miele (förutom mikro från Whirlpool)

Kyl och frys ca 2 år gamla

Exklusiv köksblandare med bubbelvatten och filtrerat kallvatten direkt ur kranen (ca 35 000 kr)

2024
Installation av bergvärme inklusive ny bergvärmepump (investeringsnivå ca 350 000 kr inkl. borrning och installation)

Nya altaner på solsidan samt runt swimspa

Utförda i Woodlon träkomposit (underhållsfritt och mycket slitstarkt premiumalternativ)

2024–2025

Solcellsanläggning ca 14 kW

Batterilagring ca 11 kW


Ca 2022
Installation av swimspa med elektriskt Cabana-tak

Gjutning av platta samt komplett spa-anläggning

Total investering ca 850 000 kr

Ca 7–8 år sedan

Installation av luftvärmepump i vardagsrum (ger både AC på sommaren och extra värme vintertid)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra långtorp, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-04, Senast ändrad: 2025-03-24)


05
Övrigt

Stort dubbel garage med golvvärme och laddare för elbil (Tesla laddare).


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 173 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 796 000 kr

Markvärde

1 377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

4 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 408 kr/år

Sotning

3 200 kr/år

Elkostnad

29 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 282 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare använder spa badet året om har har alltid hög värme på vilket kan ge något missvisande elkostnad. Även golvvärmen i uterummet är på under kalla månader.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 173 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 796 000 kr
Markvärde
1 377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
4 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 408 kr/år
Sotning
3 200 kr/år
Elkostnad
29 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 282 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare använder spa badet året om har har alltid hög värme på vilket kan ge något missvisande elkostnad. Även golvvärmen i uterummet är på under kalla månader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Abborrebergs Veranda

628 m


Hamnkrogen Lindö

1,32 km


Manheims Säteri

2,58 km


Stanna Thai Mat i Norrköping

3,19 km


Flygrestaurangen - Husmanskost

3,35 km


Solstrålens barn i Norrköping

837 m


Långtorpsskolan Nya Lindöenheten

867 m


Förskolan Kompassen

895 m


Båtens förskola

918 m


CSM vattenskoterutbildning Norrköping

1,12 km


Hemköp Lindöhallen

1,79 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

4,13 km


Stora Coop Goda maten och billigt

4,14 km


Lidl

4,3 km


?

4,64 km


Abborreberg

473 m


Lindö strand

941 m


Bråviksvägen

1,24 km


Seglargatan

1,46 km


Norrköping Travbanevägen

1,49 km


Norrköping Centralstation

5,46 km


Kolmården station

9,42 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,74 km


Kimstad station

18,82 km


Linghems station

33,98 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,76 km
    18 min
    19 min
    1 tim 17 min
  • Al mar
    591 m
    21 min
    5 min
    20 min
  • Estación de ferrocarril
    Norrköping Centralstation
    5,46 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Abborreberg
    473 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Christopher!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.