¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Lotta Sandberg
Agente inmobiliario
En venta
Järnvägsgatan 2
Utgångspris
11 000 000 kr
11 000 000 kr
Järnvägsgatan 2
11 000 000 kr
STATIONEN i ÅHUS är nu till salu. Det är absolut en av dom vackraste byggnaderna på orten.
En fastighet med stor utvecklingspotential, t.ex. både kunna driva handel och ha som bostad eller kontor mitt i centrala Åhus.
Stationen ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klar 1913. Denne arkitekt ritade bland annat även konserthuset i Kristianstad.
Persontrafiken med tåg upphörde 1963, efter det bland annat gods och busstrafik Lägenheten på andra våningen var tidigare bostad för Stationsmästaren.
1982 flyttade PERCYS in i en del av husets entréplan med försäljning av möbler och presenter som drivs än i dag.
1987 köpte ägaren till Percys även Stationen av SJ. Den vackra bostaden på andra våningen totalrenoverades, vinden isolerades och nytt värmesystem sattes in.
Lilla huset på gården byggdes om för boende, man anlade trädgård och det blev både mur och plank som gjorde att trädgården blev både insynsskyddad och idyllisk.
Den vackra entrédörren och trappan till butiken återställdes likt originalet. Renoveringar har sedan gjorts kontinuerligt under alla år med modern teknik men man har behållit originaldetaljer och återskapat delar som gått förlorat.
Byggnaden är klassad som bevaransvärd av kommunen. På ena granntomten finns ett mindre hus (Kabinett) och på den andra granntomten byggbar grönyta mot hamnen. Lantmäteriförrättning för dessa tomter pågår just nu.
Ny ägare ges möjligheten att kunna vara med vid framtida utveckling av centrumtorget i Åhus. Det pågår ett planarbete för platsen som angränsar i söder mot stationen tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 där Coop och gamla systemet ligger.
Är du intresserad av hela fastigheten eller delar av den så ta kontakt med mäklaren för enskild visning samt mer info gällande pris och övertagande.
Välkommen med din förfrågan!
11 000 000 kr
84 997 SEK/año
1 240 m2
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta o Lena para más información sobre Järnvägsgatan 2 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Stationen]()
Stationen
![Vacker ritning i original på Stationshuset]()
Vacker ritning i original på Stationshuset
![Fastighetskartan för fastigheten Åhus 557:5]()
Fastighetskartan för fastigheten Åhus 557:5
![Stationen, sett från ovan]()
Stationen, sett från ovan
![Stationshuset i Åhus samt vy mot hamnen till]()
Stationshuset i Åhus samt vy mot hamnen till
![Stationen sett från entrésidan]()
Stationen sett från entrésidan
![Vackert tegel]()
Vackert tegel
![Stationshusets huvudentre samt bild på balkongen]()
Stationshusets huvudentre samt bild på balkongen
![Stationen, entré från trädgården sett]()
Stationen, entré från trädgården sett
![Koppardetaljer]()
Koppardetaljer
![Vy mot stationens gavel sett från trädgårdssidan]()
Vy mot stationens gavel sett från trädgårdssidan
![Uteplatsen i trädgården]()
Uteplatsen i trädgården
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan]()
Lokalen i entréplan
![Lokalen i entréplan, här syns biljettluckan]()
Lokalen i entréplan, här syns biljettluckan
![Trappräcket i trapphuset]()
Trappräcket i trapphuset
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Här bodde stinsen!]()
Här bodde stinsen!
![Stuckatur och vy mot sovrum]()
Stuckatur och vy mot sovrum
![Stuckatur]()
Stuckatur
![Stilrent badrum]()
Stilrent badrum
![Serveringsgång och vackra fönsterdetaljer]()
Serveringsgång och vackra fönsterdetaljer
![Läcker detalj i duschen, i ett av två badrum, 2:a våningen]()
Läcker detalj i duschen, i ett av två badrum, 2:a våningen
![Allrum, 2:a våningen]()
Allrum, 2:a våningen
![Kök, 2:a våningen]()
Kök, 2:a våningen
![Detalj på ett elementet, här hölls maten varm]()
Detalj på ett elementet, här hölls maten varm
![Vinden är inredd så att övernattande gäster kan bo för sig själv, här finns bla sovalkover samt WC]()
Vinden är inredd så att övernattande gäster kan bo för sig själv, här finns bla sovalkover samt WC
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning lokalen på entréplan på stationshuset]()
Planlösning lokalen på entréplan på stationshuset
![Planlösning lägenhet, 2:a våningen på stationshuset]()
Planlösning lägenhet, 2:a våningen på stationshuset
![Planlösning vindsvåning på stationshuset]()
Planlösning vindsvåning på stationshuset
![Planlösning källaren på stationshuset]()
Planlösning källaren på stationshuset
01
Beskrivning
Ytor Stationen
Affär 198 kvm, stora ytor som kan vara både som butik, kanske cafe eller restaurang?
Lägenheten 2:a våningen 172+16+(19)= 188 kvm. Här finns 2-3 sovrum, matrum, vardagsrum och kök med matplats samt kamin (behöver ses över av sotare), tvättstuga intill köket samt två riktigt fina badrum varav ett nyligen renoverat, hall samt serveringsgång.
Vind 75 kvm, här finns stort allrum, sovplatser samt enklare trinett och wc med toalett och handfat.
Källaren 90 kvm, här finns badrum med badkar och dusch, pannrum samt förrådsrum.
KRISTIANSTAD ÅHUS 557:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Stationshus med lägenheter samt lokal
1913
Gråsten
Tegel
Betong
Tegelstensfasad
Taktegel
Koppar
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Grundvattenvärme
STATIONEN i ÅHUS är nu till salu. Det är absolut en av dom vackraste byggnaderna på orten.
En fastighet med stor utvecklingspotential, t.ex. både kunna driva handel och ha som bostad eller kontor mitt i centrala Åhus.
Stationen ritades av stadsarkitekt P.L.Håkansson och stod klar 1913. Denne arkitekt ritade bland annat även konserthuset i Kristianstad.
Persontrafiken med tåg upphörde 1963, efter det bland annat gods och busstrafik Lägenheten på andra våningen var tidigare bostad för Stationsmästaren.
1982 flyttade PERCYS in i en del av husets entréplan med försäljning av möbler och presenter som drivs än i dag.
1987 köpte ägaren till Percys även Stationen av SJ. Den vackra bostaden på andra våningen totalrenoverades, vinden isolerades och nytt värmesystem sattes in.
Lilla huset på gården byggdes om för boende, man anlade trädgård och det blev både mur och plank som gjorde att trädgården blev både insynsskyddad och idyllisk.
Den vackra entrédörren och trappan till butiken återställdes likt originalet. Renoveringar har sedan gjorts kontinuerligt under alla år med modern teknik men man har behållit originaldetaljer och återskapat delar som gått förlorat.
Byggnaden är klassad som bevaransvärd av kommunen. På ena granntomten finns ett mindre hus (Kabinett) och på den andra granntomten byggbar grönyta mot hamnen. Lantmäteriförrättning för dessa tomter pågår just nu.
Ny ägare ges möjligheten att kunna vara med vid framtida utveckling av centrumtorget i Åhus. Det pågår ett planarbete för platsen som angränsar i söder mot stationen tillsammans med fastigheterna Stinsen 14 och 15 där Coop och gamla systemet ligger.
Är du intresserad av hela fastigheten eller delar av den så ta kontakt med mäklaren för enskild visning samt mer info gällande pris och övertagande.
Välkommen med din förfrågan!
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Fristående uterum/uteplats finns i trädgården.
Stationshuset har balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser finns i anslutning till stationsbyggnaden, den är asfaltbelagd.
07
Tomt/Servitut
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På fastigheten finns stationsbyggnaden, en trädgård med bla uterum samt parkeringsyta
Trädgården är omgärdad av en mur samt staket och trädgården är mycket grönskande och lummig.
Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett område för utfart, enligt karta aktbilaga ka1. - Väg
Fornlämning
Åhus 557:5 m fl vid gamla järnvägsstationen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-27, Registreringsdatum: 2008-04-10, Senast ändrad: 2024-04-05)
Avtalsservitut ledning
01
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 459 000 kr
778 000 kr
Idag taxeras fastigheten som en 321-hyreshusenhet med bostäder och lokaler
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1969
9 997 kr/år
3 500 kr/år
1 500 kr/år
70 000 kr/år
30000 kWh/år
84 997 kr/år
12 969 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 97 966 SEK/año)
Grundvattenvärme värmer upp huset
Elnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: ca 30 000 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: 40 000 kr
Förbrukning KWh/år: ca 40106 kWh
IF Egendom Ansvar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Taxeringsvärde
2 237 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 459 000 krMarkvärde
778 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Idag taxeras fastigheten som en 321-hyreshusenhet med bostäder och lokalerTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1969Försäkring
9 997 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
1 500 kr/årElkostnad
70 000 kr/årÅrlig elförbrukning
30000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
84 997 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 969 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 966 kr/år)Beskrivning av kostnader
Grundvattenvärme värmer upp husetElnätsleverantör: C4 Elnät
Elnätskostnad: ca 30 000 kr
Elleverantör: Jämtkraft
Elkostnad: 40 000 kr
Förbrukning KWh/år: ca 40106 kWh
Försäkring
IF Egendom AnsvarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Restaurang & Pizzeria Milano
139 m
Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus
143 m
Pizzaboden i Åhus AB
167 m
Disponentvillan
198 m
Åhus Pizzeria
198 m
Talldungens förskola
297 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
394 m
Rönnaw
498 m
Rönnowsskolan
500 m
Sånnaskolan
944 m
City Gross Kristianstad
12,47 km
EKO:- Fjälkinge
12,58 km
Tempo
13,25 km
Lidl
14,61 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
14,7 km
Åhus Järnvägsgatan
115 m
Åhus Rönnowskolan
388 m
Åhus Folkets Parkgatan
454 m
Åhus Glashyttan
587 m
Åhus Trollsländevägen
757 m
Fjälkinge station
13,03 km
Kristianstad C
14,9 km
Sölvesborg resecentrum
22,27 km
Önnestad station
22,51 km
Vinslöv station
31,02 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar263 m1 min1 min4 min
-
Al mar1,29 km3 min4 min17 min
-
Parada de autobúsÅhus Järnvägsgatan115 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lotta o Lena!
