Oxbärsvägen 5
Oxbärsvägen 5
Lena Fridlund Danielsson, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Lena Fridlund Danielsson

Agente inmobiliario

En venta

Oxbärsvägen 5

Utgångspris

7 990 000 kr


Utgångspris

7 990 000 kr



Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Oxbärsvägen 5


En venta
Utgångspris
7 990 000 kr

Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Välkommen till Oxbärsvägen 5 och denna klassiskt vackra villa i New England stil från Willa Nordic! Med stiltypiska detaljer som fasad av liggande träpanel, spröjsade fönster och generösa altaner fångas den härliga New England känslan.

Man misstar sig inte heller på inspirationen från New England som gestaltas i alla detaljer även interiört och som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Entréplan erbjuder härlig sällskapsyta med superfint kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till vacker vinterträdgård och stor altan. I vardagsrummet står den effektiva braskaminen placerad. Två sovrum, helkaklat badrum samt separat groventré med tvättstuga finner man även på detta plan.

Ovanplan erbjuder generöst allrum, två bra sovrum samt helkaklat badrum.

Härlig trädgård som inhägnats med plank samt stor stensatt uppfart som har plats för flera bilar. Dessutom finns här garage med förråd.

Sammanfattningsvis finner man här en lika vacker som praktisk familjevilla på populära Södra Äspet!

Varmt välkommen att boka en tid för en personlig visning!


Utgångspris
7 990 000 kr
m2 útiles
176 m2
Gastos
32 312 SEK/año
Área parcela
831 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Detta inbjudande hem har en mycket genomtänkt planlösning som gör detta yteffektiva hus stort och rymligt. Hela villan har vattenburen golvvärme för skön komfort.

Entréplan bjuder in till hallen via den stiltypiska verandan under tak på framsidan.

De sociala ytorna i kombination med de vackra stora fönsterpartierna inbjuder till härligt umgänge med familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med den tillbyggda vinterträdgården intill. Den effektiva braskaminen njuter man av från både kök och vardagsrum.

På bottenplan finns två fina sovrum varav det ena även kan nyttjas som bibliotek, matrum eller liknande då rummet delas av med vackra pardörrar av glas. Här finner man även helkaklat badrum samt praktisk groventré/tvättstuga.

På övre plan finner man ett ljus och fint allrum i husets ena ände och i andra änden finns två bra sovrum. Vid trappan intill allrummet finns det stora ljusa helkaklade badrummet.


02
Kök

Golv: ekparkett
Köksluckor: vita (HTH)
Utrustning: inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Allt från 2018.


03
Badrum (Entréplan)

Golv: klinker med vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat och dusch. Allt från 2018.


04
Badrum (Ovanvåning)

Golv: klinker (vattenburen golvvärme)
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat och badkar. Allt från 2018.


05
Groventré/tvättstuga

Golv: klinker
Väggar: målad väv
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från 2018.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 11:271


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Mekanisk frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

2018
Bygge av garage

2019
Altan/trädäck
Plank runt altan
Vintertrdägård

2021
Stenläggning uppfart
Skjutparti dörrar uppe
Byggt in trappa och vägg upp till ovanvåningen

2022
Skjutparti invändigt
Staket mot granne


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-10

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med tillhörande förråd

Beskrivning, parkering

Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östersjökusten, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506)

Planbestämmelser

Yngsjö 295:2, del Av, m Fl, utmed Åvägen i Åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121113, Registreringsdatum: 20130604), Yngsjö 295:2, del av, m fl, utmed åvägen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-13, Registreringsdatum: 2013-06-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 806 000 kr

Markvärde

678 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

4 511 kr/år

Vatten och avlopp

6 800 kr/år

Renhållning

1 270 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

7 381 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 312 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 413 210 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 806 000 kr
Markvärde
678 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
4 511 kr/år
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
1 270 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström
7 381 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 312 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 413 210 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö

708 m


Kristianstads Golfklubb & Destination

1,63 km


Åhus golfkrog

1,63 km


Pizza Carozza - Åhus Äspet

1,71 km


Åhus Gästgivaregård

1,92 km


Föräldrakooperativet Jollen

466 m


KDU

971 m


Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för

1,12 km


Sandvaktarens förskola

1,94 km


Sånnaskolan

2 km


Tempo

11,26 km


City Gross Kristianstad

13,61 km


EKO:- Fjälkinge

14,78 km


Lidl

15,2 km


Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär

15,25 km


Åhus Nyponvägen

219 m


Åhus Glansabovägen

554 m


Åhus Havsvägen

851 m


Åhus Äspetvägen

1,28 km


Åhus Möllebackshemmet

1,44 km


Fjälkinge station

14,99 km


Kristianstad C

15,65 km


Önnestad station

22,74 km


Sölvesborg resecentrum

24,84 km


Vinslöv station

31,14 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    381 m
    3 min
    6 min
    23 min
  • Sjö
    779 m
    5 min
    8 min
    34 min
  • Al mar
    941 m
    5 min
    7 min
    28 min
  • Parada de autobús
    Åhus Nyponvägen
    219 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lena!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.