7 990 000 kr
Oxbärsvägen 5
7 990 000 kr
Välkommen till Oxbärsvägen 5 och denna klassiskt vackra villa i New England stil från Willa Nordic! Med stiltypiska detaljer som fasad av liggande träpanel, spröjsade fönster och generösa altaner fångas den härliga New England känslan.
Man misstar sig inte heller på inspirationen från New England som gestaltas i alla detaljer även interiört och som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Entréplan erbjuder härlig sällskapsyta med superfint kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till vacker vinterträdgård och stor altan. I vardagsrummet står den effektiva braskaminen placerad. Två sovrum, helkaklat badrum samt separat groventré med tvättstuga finner man även på detta plan.
Ovanplan erbjuder generöst allrum, två bra sovrum samt helkaklat badrum.
Härlig trädgård som inhägnats med plank samt stor stensatt uppfart som har plats för flera bilar. Dessutom finns här garage med förråd.
Sammanfattningsvis finner man här en lika vacker som praktisk familjevilla på populära Södra Äspet!
Varmt välkommen att boka en tid för en personlig visning!
7 990 000 kr
176 m2
32 312 SEK/año
831 m2
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Oxbärsvägen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAgente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Detta inbjudande hem har en mycket genomtänkt planlösning som gör detta yteffektiva hus stort och rymligt. Hela villan har vattenburen golvvärme för skön komfort.
Entréplan bjuder in till hallen via den stiltypiska verandan under tak på framsidan.
De sociala ytorna i kombination med de vackra stora fönsterpartierna inbjuder till härligt umgänge med familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med den tillbyggda vinterträdgården intill. Den effektiva braskaminen njuter man av från både kök och vardagsrum.
På bottenplan finns två fina sovrum varav det ena även kan nyttjas som bibliotek, matrum eller liknande då rummet delas av med vackra pardörrar av glas. Här finner man även helkaklat badrum samt praktisk groventré/tvättstuga.
På övre plan finner man ett ljus och fint allrum i husets ena ände och i andra änden finns två bra sovrum. Vid trappan intill allrummet finns det stora ljusa helkaklade badrummet.
02
Kök
Golv: ekparkett
Köksluckor: vita (HTH)
Utrustning: inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Allt från 2018.
03
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker med vattenburen golvvärme.
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat och dusch. Allt från 2018.
04
Badrum (Ovanvåning)
Golv: klinker (vattenburen golvvärme)
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, handfat och badkar. Allt från 2018.
05
Groventré/tvättstuga
Golv: klinker
Väggar: målad väv
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från 2018.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 11:271
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
2018
32
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mekanisk frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
2018
Bygge av garage
2019
Altan/trädäck
Plank runt altan
Vintertrdägård
2021
Stenläggning uppfart
Skjutparti dörrar uppe
Byggt in trappa och vägg upp till ovanvåningen
2022
Skjutparti invändigt
Staket mot granne
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-10
Kristian Fridlund, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med tillhörande förråd
Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar
06
Tomt/Servitut
831 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östersjökusten, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19740506)
Yngsjö 295:2, del Av, m Fl, utmed Åvägen i Åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121113, Registreringsdatum: 20130604), Yngsjö 295:2, del av, m fl, utmed åvägen i åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-13, Registreringsdatum: 2013-06-04)
01
3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 806 000 kr
678 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
4 511 kr/år
6 800 kr/år
1 270 kr/år
350 kr/år
12 000 kr/år
10000 kWh/år
7 381 kr/år
32 312 kr/år
5
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 413 210 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 806 000 krMarkvärde
678 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
4 511 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
1 270 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årHushållsström
7 381 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 312 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 413 210 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Rökeriet mellan Åhus & Yngsjö
708 m
Kristianstads Golfklubb & Destination
1,63 km
Åhus golfkrog
1,63 km
Pizza Carozza - Åhus Äspet
1,71 km
Åhus Gästgivaregård
1,92 km
Föräldrakooperativet Jollen
466 m
KDU
971 m
Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
1,12 km
Sandvaktarens förskola
1,94 km
Sånnaskolan
2 km
Tempo
11,26 km
City Gross Kristianstad
13,61 km
EKO:- Fjälkinge
14,78 km
Lidl
15,2 km
Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
15,25 km
Åhus Nyponvägen
219 m
Åhus Glansabovägen
554 m
Åhus Havsvägen
851 m
Åhus Äspetvägen
1,28 km
Åhus Möllebackshemmet
1,44 km
Fjälkinge station
14,99 km
Kristianstad C
15,65 km
Önnestad station
22,74 km
Sölvesborg resecentrum
24,84 km
Vinslöv station
31,14 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar381 m3 min6 min23 min
-
Sjö779 m5 min8 min34 min
-
Al mar941 m5 min7 min28 min
-
Parada de autobúsÅhus Nyponvägen219 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lena!