Próximas ventas

Rastgatan 10

Utgångspris

3 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 195 000 kr



Billesholm— Bjuv

Rastgatan 10


Próximas ventas
Utgångspris
3 195 000 kr

Bjuv - Billesholm

Välkommen till detta smakfullt renoverade enplanshus beläget på en lugn återvändsgata i trivsamma Billesholm – ett hem som kombinerar modern komfort med härliga sociala ytor och en inbjudande trädgårdsmiljö.

Efter att ni parkerat bilen i garaget eller på uppfarten möts ni av en välkomnande hall med nytt klinkergolv och målade väggar i stilrena toner. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Även gästtoaletten har renoverats och fått nytt klinker i samma harmoniska kulör som hallen. Den praktiska tvättstugan har uppdaterats med ny inredning och erbjuder dessutom husets andra ingång.

Hemmets hjärta är utan tvekan det lrenoverade köket där man öppnat upp mot vardagsrummet för att skapa ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla. Här möts design och funktion i perfekt balans – med generösa arbetsytor, gott om förvaring, komplett maskinpark och en köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. De exklusiva bänkskivorna i sten, som även pryder köksön, ger köket en elegant och påkostad känsla. Smakfullt renoverat badrum i harmoniska färgval. På golvet ligger stilrent klinker och väggarna är delvis kaklade med målade partier som skapar en mjuk och inbjudande känsla.

Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek samt ett rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Här skapar kaminen både värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås det trevliga uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och öppnar upp mot den härliga trädgården.

Utomhus väntar en stenlagd uteplats med spabad – en perfekt plats för avkoppling och sociala kvällar. Trädgården erbjuder dessutom fina möjligheter för odling, lek och umgänge i en privat och rofylld miljö.

Ett inflyttningsklart hem med genomtänkta renoveringar och ett attraktivt läge – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Här bor ni i barnvänliga och omtyckta Billesholm – ett trivsamt samhälle som kombinerar lugnet från landsbygden med god service och närhet till större städer. I området finns bland annat ICA Nära, restauranger och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek (stänger 22:00 om vardagarna) med generösa öppettider samt apoteksombud. För barnfamiljen erbjuds förskolor, skola och flera lekplatser i närområdet.

Kommunikationerna är mycket goda med smidiga bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona, samt pågatåg som gör pendlingen enkel.

Billesholm är dessutom känt för sin vackra folkpark, anlagd redan 1889, som erbjuder dansbana, scen och grönskande omgivningar – en naturlig samlingsplats för både evenemang och avkoppling. För den naturintresserade finns Söderåsen National Park på kort avstånd, med fantastiska vandringsleder, utsiktsplatser och storslagen natur. Här bor ni med det bästa av två världar – naturnära och samtidigt med god tillgång till service och kommunikationer.

Utgångspris
3 195 000 kr

m2 útiles
117 m2

Gastos
50 032 SEK/año

Área parcela
692 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-planshus

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Rastgatan 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:404

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

31

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Kommentar, skorsten

Eldstad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (el) och el (luftburen)

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar av nuvarande ägare:
- Totalrenovering av badrum 2026
- Satt in en ny kamin 2025
- Nytt ventilationssystem 2025
- Ny elcentral 2024
- Renovering av gästtoalett 2024
- Fiber indraget 2023
- Renovering av kök och öppnat upp planlösning 2023
- Lagt klinker på golvet i hallen.
- Satt in ett begagnat spabad och byggt trappsteg av trä runt.
- Satt ny beklädnad invändigt i garaget i "Hobbydelen".
- Målat alla innerväggar.
- Uppdatering med inredning i tvättstugan

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevligt uterum och stenlagd uteplats med spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

692 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-15, Senast ändrad: 2025-01-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 385 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

31 128 kr/år

Försäkring

5 532 kr/år

Vatten och avlopp

10 447 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

12505 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 032 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 457 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna och baseras på helår 2025. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Nuvarande ägare betalar 5532 kronor per år och har sin hos Länsförsäkringar.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 044 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 385 000 kr
Markvärde
329 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
31 128 kr/år
Försäkring
5 532 kr/år
Vatten och avlopp
10 447 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
12505 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 032 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 457 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna och baseras på helår 2025. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Nuvarande ägare betalar 5532 kronor per år och har sin hos Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 044 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Billesholms Pizzeria

618 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

654 m


Maha’s Tasty Treats

696 m


Smörgåsboden

946 m


Söderåsens Wärdshus

1,41 km


Jens Billeskolan

248 m


Borstens Montessoriförening

502 m


Trollflöjtens förskola

588 m


Förskolan Ljungsgård

685 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,11 km


Mr Livs Market

4,58 km


Idrottsgatans Livs

8,41 km


Lidl

8,92 km


Spisa Smaker AB

11,31 km


Billesholm st

550 m


Billesholm station

576 m


Bjuv station

4,54 km


Mörarps Station

6,3 km


Åstorp

8,26 km


Billesholm Hästhovsgatan

222 m


Billesholm Möllebäcksgatan

365 m


Billesholm Västergatan

454 m


Billesholm Snödroppsgatan

458 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Billesholm st
    550 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Billesholm Hästhovsgatan
    222 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.