2 995 000 kr
Viktorsgatan 2
2 995 000 kr
På ett lugnt och barnvänligt läge i Billesholm välkomnas ni till denna trivsamma 1,5-plansvilla med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en fantastisk baksida med pool! Här erbjuds ett välplanerat hem med flera smakfullt renoverade utrymmen och gott om plats för hela familjen.
På husets baksida väntar ett stort trädäck i härligt västerläge med ovanmarkspool, lekplats för barnen och gott om utrymme för både grillkvällar och avkoppling i eftermiddagssolen. På framsidan finns en rymlig uppfart med plats för flera bilar samt garage med elektrisk garageport.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, ett fint renoverat grovkök från 2020 med goda arbetsytor och förvaring samt ett helkaklat badrum från 2022 med både badkar, dusch och golvvärme. Det stora vardagsrummet i vinkel bjuder på härligt ljusinsläpp, generösa ytor för både soffgrupp och matplats samt en värmande kamin. Härifrån når ni även det härliga trädäcket. Köket från IKEA renoverades 2020 och har vitvaror från samma år.
Ovanvåningen erbjuder fyra sovrum, en praktisk klädkammare och en kaklad toalett som renoverades 2020.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är igång i Billesholm vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Viktorsgatan 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
I denna delen finns ett provisoriskt "rum" idag som inte syns på bild.
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (4-5 sovrum)
BJUV BILLESHOLMS GÅRD 15:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla
1974
32
Platta på mark
Trä
Tegelstensfasad/Plåtade gavlar
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster/ 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Plåtat in skorstenen och satt huv. Nya rör hela vägen ner. Är sotad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/Luft, Kamin
Jordat
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
År 2020 Satt in ett helt nytt kök från Ikea och nya vitvaror.
År 2020 Bytt golven i hela huset.
År 2020 Renoverat trappan invändigt.
År 2020 Spacklat, målat/tapeterat.
År 2020 Renoverat toaletten.
År 2020 renoverat tvättstugan och satt in ny tvättmaskin och torktumlare.
År 2020 ny elcentral, dragit ny el, nya strömbrytare och uttag. Jordfelsbrytare
År 2020 Satt in två nya 3-glasfönster.
År 2021/2022 Singel på framsidan, staket, målat garaget utvändigt, plåtat in gavlarna på huset.
År 2020 byggt trädäck på baksidan som har byggts ut 2022/2023 när man satte dit en ovanför mark pool.
År 2020/2021 Två nya luft-luft värmepumpar.
År 2020 Tvättat och målat betongpannorna.
År 2022 Renoverat badrummet.
Satt in en elektrisk garageport.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-20
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stort trädäck med ovanför mark pool i härligt solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elektrisk garageport.
Uppfart med plats till flertalet bilar och ett garage med elektrisk garageport.
07
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Ljungsgård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19780807)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-15, Senast ändrad: 2025-01-22)
01
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 471 000 kr
330 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 500 kr/år
3 000 kr/år
700 kr/år
31 000 kr/år
18000 kWh/år
11 000 kr/år
54 200 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 625 SEK/año)
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
7
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 471 000 krMarkvärde
330 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
31 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årHushållsström
11 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.Antal personer i hushållet
7Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Smörgåsboden
164 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
552 m
Billesholms Pizzeria
591 m
Söderåsens Wärdshus
658 m
Folfol restaurang
711 m
Förskolan Ljungsgård
308 m
Borstens Montessoriförening
522 m
Trollflöjtens förskola
539 m
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,02 km
Jens Billeskolan
1,03 km
Mr Livs Market
4,59 km
Idrottsgatans Livs
8,84 km
Lidl
9,4 km
Spisa Smaker AB
10,59 km
Billesholm st
711 m
Billesholm station
724 m
Bjuv station
4,48 km
Mörarps Station
5,72 km
Åstorp
8,77 km
Billesholm Fibergatan
72 m
Billesholm Västergatan
374 m
Billesholm Möllebäcksgatan
629 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBillesholm st711 m--
-
Parada de autobúsBillesholm Fibergatan72 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!