Próximas ventas

Viktorsgatan 2

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Billesholm— Bjuv

Viktorsgatan 2


Próximas ventas
Utgångspris
2 995 000 kr

Bjuv - Billesholm

På ett lugnt och barnvänligt läge i Billesholm välkomnas ni till denna trivsamma 1,5-plansvilla med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en fantastisk baksida med pool! Här erbjuds ett välplanerat hem med flera smakfullt renoverade utrymmen och gott om plats för hela familjen.

På husets baksida väntar ett stort trädäck i härligt västerläge med ovanmarkspool, lekplats för barnen och gott om utrymme för både grillkvällar och avkoppling i eftermiddagssolen. På framsidan finns en rymlig uppfart med plats för flera bilar samt garage med elektrisk garageport.

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, ett fint renoverat grovkök från 2020 med goda arbetsytor och förvaring samt ett helkaklat badrum från 2022 med både badkar, dusch och golvvärme. Det stora vardagsrummet i vinkel bjuder på härligt ljusinsläpp, generösa ytor för både soffgrupp och matplats samt en värmande kamin. Härifrån når ni även det härliga trädäcket. Köket från IKEA renoverades 2020 och har vitvaror från samma år.

Ovanvåningen erbjuder fyra sovrum, en praktisk klädkammare och en kaklad toalett som renoverades 2020.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är igång i Billesholm vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.

Utgångspris
2 995 000 kr

m2 útiles
159 m2

Gastos
54 200 SEK/año

Área parcela
700 m2

Habitaciones
5 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Viktorsgatan 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 15:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/Plåtade gavlar

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster/ 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Plåtat in skorstenen och satt huv. Nya rör hela vägen ner. Är sotad.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/Luft, Kamin

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
År 2020 Satt in ett helt nytt kök från Ikea och nya vitvaror.
År 2020 Bytt golven i hela huset.
År 2020 Renoverat trappan invändigt.
År 2020 Spacklat, målat/tapeterat.
År 2020 Renoverat toaletten.
År 2020 renoverat tvättstugan och satt in ny tvättmaskin och torktumlare.
År 2020 ny elcentral, dragit ny el, nya strömbrytare och uttag. Jordfelsbrytare
År 2020 Satt in två nya 3-glasfönster.
År 2021/2022 Singel på framsidan, staket, målat garaget utvändigt, plåtat in gavlarna på huset.
År 2020 byggt trädäck på baksidan som har byggts ut 2022/2023 när man satte dit en ovanför mark pool.
År 2020/2021 Två nya luft-luft värmepumpar.
År 2020 Tvättat och målat betongpannorna.
År 2022 Renoverat badrummet.
Satt in en elektrisk garageport.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-20

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med ovanför mark pool i härligt solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med elektrisk garageport.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats till flertalet bilar och ett garage med elektrisk garageport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ljungsgård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19780807)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-15, Senast ändrad: 2025-01-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 471 000 kr

Markvärde

330 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

31 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Hushållsström

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 625 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.

Antal personer i hushållet

7

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 471 000 kr
Markvärde
330 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Hushållsström
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
7
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Smörgåsboden

164 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

552 m


Billesholms Pizzeria

591 m


Söderåsens Wärdshus

658 m


Folfol restaurang

711 m


Förskolan Ljungsgård

308 m


Borstens Montessoriförening

522 m


Trollflöjtens förskola

539 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,02 km


Jens Billeskolan

1,03 km


Mr Livs Market

4,59 km


Idrottsgatans Livs

8,84 km


Lidl

9,4 km


Spisa Smaker AB

10,59 km


Billesholm st

711 m


Billesholm station

724 m


Bjuv station

4,48 km


Mörarps Station

5,72 km


Åstorp

8,77 km


Billesholm Fibergatan

72 m


Billesholm Västergatan

374 m


Billesholm Möllebäcksgatan

629 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Billesholm st
    711 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Billesholm Fibergatan
    72 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.