2 995 000 kr
Baldersgatan 20
2 995 000 kr
Välkommen till detta rymliga och trivsamma hem – perfekt för den stora eller växande familjen som söker både utrymme, komfort och härliga sällskapsytor! Huset är i ett plan med källare och erbjuder idag fyra sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett femte. Här bor ni på en barnvänlig hörntomt i ett lugnt och populärt område i Bjuv, med närhet till allt man behöver i vardagen som skolor, livsmedelsbutik, tågstation och busshållplatser.
Trädgården är en riktig oas! På baksidan breder ett stort trädäck ut sig längs hela husets baksida och kortsida – här finns plats för både umgänge och avkoppling. Från både vardagsrum och kök når ni direkt ut till uteplatsen, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute. På trädäcket finns ett spabad för sköna kvällar året runt, och en del av altanen är byggd som ett inglasat uterum. Poolen bjuder in till svalkande dopp under sommarmånaderna. På framsidan finns garage och en bred uppfart med plats för flera bilar.
Inne möts ni av en ljus och välkomnande hall med ett nylagt, genomgående laminatgolv som löper vidare genom hela våningsplanet. Planlösningen har öppnats upp mellan hall, kök och vardagsrum, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. I vardagsrummet finns en mysig eldstad – både en vacker inredningsdetalj och en extra värmekälla under kyligare dagar.
Köket är trivsamt och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för ett matbord. Härifrån når ni också trädäcket och trädgården. På detta plan finns tre rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar.
När ni kliver ner till källaren möts ni av tidigare gillestuga, där det finns möjlighet att enkelt sätta upp en vägg och skapa ytterligare ett sovrum. Här finns även ett kaklat badrum med dusch, en praktisk tvättstuga med tillgång till bastu samt pannrum med den nya luft-vattenvärmepumpen. Vidare finns två flexibla ytor som kan inredas efter behov – exempelvis som hobbyrum, hemmakontor eller förvaring – och i ena delen finns även separat utgång till trädgården. Längst in ligger ytterligare ett sovrum.
Här bor ni i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, tågstation som enkelt tar er in till Helsingborg, livsmedelsbutiker och busshållplatser. Här bor ni med promenadavstånd till centrum och ändå med ett lugnt och grönt läge. På 10-15 minuter når ni stora köpcentrumet Väla med något för alla med sitt breda utbud av butiker och restauranger. Där finner ni även Ikea, Elgiganten, Power, Rusta, Mio, Lager 157, XXL, Stadium outlet, Arken Zoo, Leos Lekland och mycket mer.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Baldersgatan 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
99 kvm
7 (4-5 sovrum)
BJUV LOKATTEN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1968
44
Källare
Trä
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor, sadeltak
3 och 2 glasfönster
Självdrag
Eldstad i vardagsrummet på första plan.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump och luft-luft samt kamin
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
2025: Impregnerat takpannor, bytt papp längs taknock. Målat i källare och bytt dörren in till badrummet i källarplan. Satt in ny fläkt och köksblandare i köket. Renoverat trappan ner till källaren. Rivit ner en del av väggen från hallen in till vardagsrummet. Målat samt nya lister i hall och vardagsrum. Nytt laminatgolv i hall och de tre sovrummen på första våningen. Satt in ett nytt spabad. Impregnerat stensättning. Nytt staket.
2024: Tagit ner väggen i allrummet i källaren (var tidigare ett sovrum). Köpt in en ny pool (ovanmark). Målning i ett av sovrummen, hall, vardagsrum och taket i vardagsrummet.
2022: Satt in ventilation i badrum fuktstyrda. Köpt in ny tvättmaskin, torktumlare och skåp i tvättstugan. Lagt nytt laminatgolv i vardagsrum och kök. Satt in ny diskmaskin och spis. Satt in en luft-vatten värmepump och en extra varmvattenberedare. Renoverat köksluckorna och kakel. Bytt samtliga innerdörrar på första plan. Bytt altandörrarna (2 st, 3-glas). Ny kyl och frys.
2021: Bytt elcentral och satt in jordfelsbrytare och automatsäkringar.
Utförda renoveringar av föregående ägare:
2002: Badrum renoverades entréplan.
2003: Dränering av grunden, ingen dokumentation.
2012: Bytt gavelspetsarna. Byggt uterum. Bytt en del fönster. Bytt ytterdörren.
2014: Bytte garagetak och renoverade badrum i källarplan.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-15
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Fantastiskt trädäck som går runt huset på ena kortsidan. Ena delen är tak över. På trädäcket finns ett spabad med utsikt mot grönskande trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd bakom garage.
Bred uppfart och garage.
07
Tomt/Servitut
965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-29, Senast ändrad: 2025-01-24), Lokatten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-06-03, Senast ändrad: 1989-08-28)
01
1 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 410 000 kr
463 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
30 000 kr/år
7 000 kr/år
10 276 kr/år
2 624 kr/år
300 kr/år
14211 kWh/år
50 200 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 274 SEK/año)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning". OBS! I den totala kostnaden som ni finner under fliken "uppvärmning" så är det inräknat uppvärmning av pool och spabad.
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
7
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 7000 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 401 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 410 000 krMarkvärde
463 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
10 276 kr/årRenhållning
2 624 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
14211 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 274 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning". OBS! I den totala kostnaden som ni finner under fliken "uppvärmning" så är det inräknat uppvärmning av pool och spabad.Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
7Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 7000 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 401 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
364 m
Bjuvs Kebabhouse
435 m
sally falafel bjuv
508 m
Amore Pizzeria
508 m
Manakish Sally
508 m
Kullerbyttans Förskola
312 m
Brogårda Förskola
333 m
Stjärnans förskola
397 m
Ekdungens ek för
438 m
Hej Plus Grupp
765 m
Mr Livs Market
487 m
Idrottsgatans Livs
4,94 km
Lidl
5,79 km
Stora Coop Väla
9,1 km
Bjuv station
787 m
Mörarps Station
4,5 km
Åstorp
5,42 km
Billesholm st
5,52 km
Billesholm station
5,55 km
Bjuv Norra vägen
86 m
Bjuv köpcentrum
396 m
Bjuv Orkestergatan
412 m
Bjuv Gruvgatan
932 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilBjuv station787 m--
-
Parada de autobúsBjuv Norra vägen86 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!