En venta

Skaragatan 27

Utgångspris

1 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 695 000 kr



Rosengården— Helsingborg

Skaragatan 27


En venta
Utgångspris
1 695 000 kr

Helsingborg - Rosengården

Välkomna till denna hemtrevliga och genomtänkta fyra om 102 kvm, belägen på tredje våningen i en välskött fastighet. Här möts ni av en ljus och generös hall med god plats för avhängning och förvaring – en inbjudande start på en mycket fint hem!

Bostadens smarta planlösning erbjuder hela tre rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter, perfekt för familjen eller för er som önskar hemmakontor eller gästrum. Direkt intill hallen ligger ett av sovrummen samt bostadens fräscha badrum och separata gästtoalett – båda i modern stil efter det nyligen genomförda stambytet.

Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig med ett stilrent, fullt utrustat kök med komplett maskinpark, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala middagar. I direkt anslutning ligger det rymliga vardagsrummet – bostadens hjärta – med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når ni den trivsamma balkongen i nordligt läge, där ni kan njuta av stilla morgonkaffe eller svala sommarkvällar i lugn och ro.

Här bor ni i omtyckta Rosengården med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård. Ett fantastiskt läge med andra ord där det ger dig möjlighet att vara spontan i vardagen.

Utgångspris
1 695 000 kr

m2 útiles
97 m2

Comunidad
7 098 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Planta
3 av 3 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Arber para más información sobre Skaragatan 27.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

42

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 67 garageplatser, 78 parkeringsplatser samt 78 cykelförråd.
100 kronor per månad för parkeringsplats.
350 kronor per månad för garageplats.
(Kostnaderna är kontrolleratde 2024-10-21).
Råder kösystem för samtliga.


Ekonomi

01
Avgift

7 098 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 751 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,87730 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,88178 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen skedde med 9 % den 1 september 2025.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 21 (org nr:743000-3520) äger fastigheten Vildrosen 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 138 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1977. Fastighetens adress är Skaragatan 25-65 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Planerar för solceller samt gemensam el.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen skedde med 9 % den 1 september 2025.

Utförda renoveringar

2017 - 2018 Lagning av kulvertar
2018 - 2019 Målat förråd samt gjort taköversyn
2018 - 2019 Sandrening
2020 - 2021 Renovering tvättstuga
2020 - 2021 spolning lägenheter
2021 - 2022 målning bänkar, fasader, garage och stolpar
2022-2023 Installationer laddning, förstudie solceller och byte staket
2024-2025 Stambyte samt nya element

Övriga utrymmen i föreningen

Det tillhör ett förråd till bostaden.
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd (78 st) 30 kr/mån

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Documento

Ekonomi
Avgift
7 098 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 gällande Tv, bredband och telefoni som ingår i avgiften,
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 751 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,87730 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,88178 %
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste höjningen skedde med 9 % den 1 september 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rosengårdens Pizzeria

205 m


Rotellas kök AB

488 m


Happy Time Grill & Pizza

722 m


Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

905 m


Bari restaurang och pizzeria

1,14 km


Solrosens förskola

223 m


Skarans förskola

262 m


Mirai Investments AB

268 m


Öppen förskola

284 m


Sally Bauerskolorna

298 m


Tempo

1,14 km


X:-tra Vasatorp

1,21 km


City Gross Helsingborg Berga

1,67 km


Lidl

1,79 km


Lady Bella livs

1,81 km


Helsingborg Skaragatan

80 m


Helsingborg Rosengården centrum

197 m


Helsingborg Filbornaskolan

233 m


Helsingborg Rosengården östra

297 m


Helsingborg Brytstugan

390 m


Helsingborg C

2,32 km


Maria station

3 km


Ramlösa

3,2 km


Påarps

5,93 km


Ödåkra station

6,06 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    653 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    2,4 km
    10 min
    10 min
    39 min
  • Estación de ferrocarril
    Helsingborg C
    2,32 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg Skaragatan
    80 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.