9 990 000 kr
Båtsmansgränd 81
9 990 000 kr
Upplev denna unika möjlighet att bo i ett av Malmös mest eftertraktade villaområden, i ett hus som är strategiskt placerat vid den bästa delen av Bunkeflostrand, med en minst sagt fantastisk panoramautsikt över den glittrande sidan av Öresundsbron.
Fastigheten har genomgått smakfulla renoveringar och erbjuder generösa utrymmen samt en stor tomt som ger en känsla av integritet samtidigt som man har fri utsikt. Ett bekvämt boende med stil är garanterat, tack vare husets optimerade planlösning, privata läge, garage och hög standard som inbjuder till en okomplicerad livsstil från första dag. Direkt innanför dörren möts du av en öppen och elegant miljö där välavvägda detaljer och genomtänkta materialval skapar ett sofistikerat välkomnande.
Hallen erbjuder en rymlig klädkammare och en elegant trappa till övervåningen i utförande med stål och eksteg. Vardagsrummet är verkligen generöst till storlek, har havsutsikt från nästan alla fönster och dessutom en kamin, som inte bara är mysig att titta på, utan skorstenens smarta dragning gör att värmen även sprids i andra delar av huset.
Tack vare vardagsrummets storlek, skulle till och med kunna delas av för att skapa två ytterligare sovrum och fortfarande ha kvar en tillräcklig yta för ett vardagsrum. Eller varför inte flytta köket till en del av vardagsrummet och njuta av havsutsikt medan man lagar mat? Här finns verkligen alla möjligheter och med förutsättningar som få andra hus kan erbjuda! Köket är bra placerat även där det ligger idag, med trevlig utsikt mot tomtens framsida. På entrévåningen finns även ett rymligt badrum som erbjuder golvvärme för extra bekvämlighet samt en fullutrustad tvättstuga.
När du kommer uppför trappan möts du av ett rymligt allrum med öppet hela vägen till nock och en stor takkupa med enastående utsikt mot havet. Ett badrum utöver det vanliga som också har öppet upp till nock och stoltserar med dubbeldusch med inbyggd sittbänk, bastu med havsutsikt via takkupa med dubbla fönster, dubbla handfat, golvvärme, inbyggt ljudsystem och inte minst ett stort bubbelbad för två personer med inbyggd belysning med tre eleganta upplysta öppningar för dekoration.
Trädgården har inte mindre än tre terrasser; en stenlagd på entrésidan och två trädäck på baksidan. Det stora trädäcket nås från vardagsrummet medan det andra, med en stor markis, ligger i andra hörnet av tomten där det erbjuds ytterligare ett par timmars kvällssol med utsikt över bron. Trädgården är lättskött och här finns vackra blomster (t ex rosenbuskar, lavendel, pioner, prästkragar och stockrosor) från tidig vår till sen höst. På tomten finns även garage och förråd, samt uppfart för 2-3 bilar.
Med gångavstånd till havet erbjuds en livsstil som lever upp till förväntningarna vid Öresund. Mysiga småvägar tar dig ner till strandkanten och badbryggan, där barnvänliga och långgrunda vattenområden intill bryggan lockar med en flotte för simkunniga som vill utforska lite djupare vatten. Bara en kort cykeltur bort finns Klagshamnsbadet och åt andra hållet Sibbarps fina badplats med kallbadhus, minigolf, skateboardpark och restaurang.
9 990 000 kr
205/40 m2
32 900 SEK/año
568 m2
6 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Simon para más información sobre Båtsmansgränd 81 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Det är svårt att inte trivas i detta hus oavsett väder. Sitt här och mys inomhus framför kaminen en höstkväll och se hur höststormar skapar vågor på havet. Eller härliga sommardagar på terrassen i sydvästläge, med bedårande havsutsikt.
Det är svårt att inte trivas i detta hus oavsett väder. Sitt här och mys inomhus framför kaminen en höstkväll och se hur höststormar skapar vågor på havet. Eller härliga sommardagar på terrassen i sydvästläge, med bedårande havsutsikt.
Att sitta bakom detta skrivbord och vila ögonen på denna utsikt gör att man skulle älska att jobba hemifrån!
Det är få ställen i huset som man inte har havsutsikt, denna bild är tagen inifrån bastun! Tänk att få sitta här och njuta när solen går ner i horisonten och lyssna på musik från den inbyggda ljudanläggningen.
-
Bilden är tagen inifrån bastun
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens vinterbild
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning i den anslutande klädkammaren.
På golvet är det klinker och väggarna är målade i vitt.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och väldigt rymligt vardagsrum med kamin. Här får man plats med större soffgrupp och tillhörande möblemang, matbord eller annat önskat möblemang. I vardagsrummet finns där två balkongdörrar som leder oss ut till bostadens trädgården. På golvet är det ekparkett och väggarna är målade i vitt.
03
Kök (Entréplan)
Vitt och ljust kök som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Kökets maskinella utrustning består av spis med dubbelugnar, diskmaskin, kyl&frys och fläkt. Här finns plats för matbord med upp till 6-8 personer. På golvet är det ekparkett och väggarna är målade i vitt.
04
Sovrum (Entréplan)
Rofyllt sovrum på entréplan, här får man plats med säng och tillhörande möblemang. Vackert ljusinsläpp från ett fönster i sovrummet. Ekparkett på golvet och vitt målade väggar.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även en diskbänk med diskoho som underlättar vardagen. Förvaring finner man i skåpsluckor och trådbackar.
På golvet finns plastmatta och väggarna är målade i vitt.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinker i turkos kulör på golvet.
Badrummet är utrustat med wc, dusch, glasdörrar, tvättställ med kommod och spegel.
07
Allrum (Ovanvåning)
När man kommer upp på ovanvåningen möts man direkt av ovanvåningens allrum som har fri panorama utsikt över sundet. Här finns plats för soffgrupp och annat möblemang. Allrummet leder oss vidare till ovanvåningens andra rum. Ekparkett på golvet och målade väggar i ljus kulör.
08
Sovrum 1,2&3 (Ovanvåning)
Ovanvåningen erbjuder tre rofyllda och rymliga sovrum, alla tre med fönster för naturligt ljusinsläpp.
Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Ekparkett på golven och målade/tapetserade väggar.
09
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med utsikt över sundet. Vitt kakel på väggarna och mörkare klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med bastu, inbyggt kaklat bubbelbad, dusch med inbyggd sittplats, glasdörrar, wc, tvättställ med kommod och spegel.
01
Beskrivning
205 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt Lantmäteriet är boarean registrerad som 185 kvm och biarean 25 kvm.
40 kvm
6 (4-6 sovrum)
MALMÖ RINGSPINNAREN 2
02
Byggnadssätt
1,5-plans tegelhus.
1977
31
Uteluftsventilerad Krypgrund
Tegel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler, u-värde 1,15
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepump, kamin och oljefyllda konvektorer
2023
Hustaket tvättat, algbehandlat och målat.
Träpanel på allrummets stora takkupa ommålad.
2021
Ny ståltrappa med eksteg installeras.
2020
Hyllplan för förvaring "monteras frihängande" i badrummet.
Ekparkett i kök slipas.
Värmepump byts ut.
2019
Ny stor brevlåda på gjuten grund.
2018
Stenlagd terrass på framsidan görs om.
Stenläggning omlagd framför garaget och bort mot trädäcket.
2017
Vardagsrummet totalrenoverades
Ekparkett byttes ut till 2-stav (ny "foam" under parketten).
Tak och väggar målades.
Sockellister byttes.
Kaminen anpassades i höjd för att kunna ha en lös glasskiva som gnistskydd.
Bastu byggdes klart i badrummet på ovanvåningen
Utsikt över bron genom badrummets takkupa.
Kombiaggregat för långa och sköna bastubad i lägre värme och hög fuktighet.
2016
El framdragen till staket framför trädäcket med markisen - framförallt för att kunna hänga upp en infravärmare riktad mot utemöblerna.
2015
Nytt ventilationsdon för till-luft i sovrummet på bottenvåningen.
2014
Markis, motorstyrd, installerad på trädäcket mot södra grannen.
Förrådsdörr byttes ut.
Fönster i garage och förråd byttes ut.
Väggpanelen delvis utbytt på garagevägg.
2012
Hel ekskiva på skjutglasparti för förvaring till midjehöjd i stora sovrummet på ovanvåningen.
Badrum byggdes klart
Gammalt sovrum och dusch/wc byggdes om totalt och taket öppnades till nock.
Inbyggda högtalare i badrumsdelen.
Extra ventilation, med ljuddämpare, installerad som kopplades på befintlig mekanisk frånluft.
Braskaminens skorsten som kommer upp här blir en fin detalj som även värmer.
Takfönster utbytt (fanns i det gamla duschrummet).
Takkupa med två fönster byggdes.
Fönsterbräda byggdes längs med bägge fönstren - i samma design som för övriga fönster.
Dubbeldusch (en takdusch och en handdusch som når den inbyggda sittbänken).
Bubbelbadkar, med inbyggd belysning och värmare, från Neptun med plats för två.
Dubbla handfat i kommod.
Badrumsskåp delvis infällt i väggen för smidigt utseende.
Förberedd hörna för bastu (även våtrumsbastu om så önskas).
2011
Jordfelsbrytare installerad
2009
Tvättmaskin och torktumlare byts ut.
Varmvattenberedare byts ut.
2008
Ytterdörr utbytt mot en från Ekstrands.
Fönster i sovrummet mot havet på ovanvåningen byttes ut till Velfac Clear Energy.
Takfönster utbytt i allrum på ovanvåningen.
Innerdörrar från Ekstrands ersätter samtliga befintliga innerdörrar.
Ekparkett (oljad) inlagt stora sovrummet på ovanvåningen.
2007
Delvis ny plåt till kupan på sovrummet mot havet.
Fönster i sovrummet mot gatan på ovanvåningen byttes ut till Velfac Clear Energy.
Nya vindskivor och hörnpanel på förrådsgavel mot havet.
Stora sovrummet på övervåningen börjar byggas
Ny takkupa med 2 fönster (Velfac Clear Energy).
Öppnades upp till nock.
Stödbensväggar rivna och omgjorda till förvaringsutrymmen.
Taket tilläggsisolerat.
2006
Altan byggs mot den norra grannen.
Fönsterfoder byttes ut till lackerad MDF.
Vägghängda fönsterbrädor ersattes med breda lackerade fönsterbrädor "integrerade" i fönstersmygen.
Värmepump luft/luft installeras.
2005
Altan (packat stenmjöl som underlag) byggs mot den södra grannen.
Nytt plank mot grannen vid altan.
Utkastare för kallvatten kopplas in på husets baksida.
Fönster på bottenvåningen utbyts till Velfac Clear Energy.
2004
Braskamin installeras i vardagsrummet. Bakåtansluten skorsten som går upp via klädkammaren (dvs ingen skorsten synlig i vardagsrummet). Tilluft kommer från utsidan av huset.
Köksluckor utbytta.
Klädkammare/Dusch/WC på bottenvåningen. Planlösningen ändrades så att dusch och wc fick ersätta ett badrum (som istället byggdes på ovanvåning) medan klädkammarens yta dubblades.
Klädkammare
Ekparkett (oljad) inlagt och IR-styrd takbelysning installerad.
Inspektionslucka till vattenkopplingar för dusch/WC samt ny utkastare för kallvatten på husets baksida.
Totalrenoverat badrum med golvvärme.
2003
Allrum. Fiffig ljusramp, med dimbara spotlights, som döljer persiennerna till takkupans fönster.
Allrum. Extra uttag inbyggt i ljusramp för dimning av en ljuskrans.
Allrum. Ekparkett (oljad) inlagt.
Allrum. Spalje mot trappan ersattes med en stor härdad glasskiva.
Stora sovrummet. Oljefyllda konvektorer med pulserande termostater installeras.
Staket mot ängen byts ut.
2002
Allrum
Stor takkupa med 3 fönster.
Taket tilläggsisolerat 70+45 mm.
Ny takpanel.
2 st inbyggda bokhyllor (belysning förberedd i snedtaket).
Inbyggt ljusschakt i trappväggen mot första sovrummet.
Takbalkar förberedda för dold belysning med spotlights.
Oljefyllda konvektorer med pulserande termostater installeras.
Sovrum (2 st i anslutning till allrum)
Ekparkett (oljad) inlagt.
Oljefyllda konvektorer med pulserande termostater installeras.
2001
Kullersten i stenmjöl istället för växter på del av framsidan, gavel och baksidan.
Oljefyllda konvektorer med pulserande termostater installeras i vissa rum.
2000
Hela södra innerväggen i vardagsrummets samt fram till första fönstret mot väster revs från golv till tak och byggdes om helt med nytt material (väggreglar, syll, isolering, diffussionsspärr, gips mm).
Oljefyllda konvektorer med pulserande termostater installeras i vissa rum.
Ventilation av yttervägg installeras runt om.
Kök. Spotlights inbyggda i takbalk.
1999
Vardagsrum. Två väggar revs och en dörr sattes igen. De tre tidigare rummen blev ett rum på knappt 60 m2 i vinkel..
Hall. Tre dörrar med karm togs bort och gjordes om till raka öppningar för att möjliggöra öppen planlösning och kommunikation..
Oljefyllda konvektorer med pulserande termostater installeras i vissa rum.
Kök. Kakling av väggar ovanför spis-, arbets- och diskbänk.
Kök. Bänkskivor kök byttes ut.
Kök. Ekparkett lades in.
Sovrum BV. Ekparkett lades in.
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-27
04
TV/Internet
Fiber är indraget
05
Uteplats
Fastigheten erbjuder tre uteplatser i olika väderstreck, stenlagd framsida och två trädäck på baksidan. Från ena trädäcket har man fri utsikt över öresundsbron.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Intill fastigheten finns ett förråd + garage om totalt ca 40 kvm.
Garage plus garageuppfart för upp till tre bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Malmö bunkeflostrand ga:3
08
Tomt/Servitut
568 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med olika uteplatser.
Fri utsikt över havet och Öresundsbron.
Avtalsservitut: anslutning - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-05, Senast ändrad: 2022-12-15)
01
4 096 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 435 000 kr
1 661 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 500 kr/år
2 900 kr/år
24 500 kr/år
12100 kWh/år
32 900 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 425 SEK/año)
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 000 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vägbeskrivning
https://maps.google.com/?q=55.547318937638664,12.9103757609728
Taxeringsvärde
4 096 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 435 000 krMarkvärde
1 661 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 900 kr/årElkostnad
24 500 kr/årÅrlig elförbrukning
12100 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 425 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 000 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Papa Joe's
1,04 km
Oki Doki Sushi
1,08 km
PUBLIC
1,08 km
Pizzeria Madonna .Restaurang
1,63 km
Annestads Pizzeria Amore
1,86 km
Pärlugglans förskola
674 m
Skutans förskola
864 m
Ängslättskolan
866 m
Frostmätarens förskola
889 m
Sundsbroskolan
962 m
Lidl
3,73 km
City Gross Malmö Hyllie
4,81 km
Maxima Service
5,72 km
AKT Städ & Service
6,18 km
Bunkeflostrand Fjärilsgatan
471 m
Bunkeflostrand Vingen
580 m
Bunkeflostrand Naffentorpsvägen
681 m
Bunkeflostrand Ängslätt
752 m
Bunkeflostrand Strandhem
915 m
Hyllie St. (Malmö Arena)
4,46 km
Malmö Hyllie station
4,55 km
Malmö Svågertorp station
5,05 km
Station Triangeln
7,72 km
Malmö Persborg station
8,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar244 m5 min4 min16 min
-
Sjö1,19 km4 min6 min20 min
-
Estación de ferrocarrilHyllie St. (Malmö Arena)4,46 km13 min19 min1 tim 13 min
-
Parada de autobúsBunkeflostrand Fjärilsgatan471 m2 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Simon!