En venta

Svarthättevägen 3

Utgångspris

5 700 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 700 000 kr



Bunkeflostrand— Malmö

Svarthättevägen 3


En venta
Utgångspris
5 700 000 kr

Malmö - Bunkeflostrand

Nu är denna fantastiska villa på Svarthättevägen 3 till salu – ett hem som garanterat kommer att tilltala många familjer!

Huset är perfekt beläget på en insynsskyddad och mycket eftertraktad adress i Bunkeflostrand, ett område som de senaste åren blivit allt mer populärt bland barnfamiljer. Här bor man lugnt, tryggt och barnvänligt med närhet till bra skolor, dagis och barnomsorg samt utmärkta kommunikationer som gör pendlingen enkel och smidig. Området bjuder också fina promenadstråk, närhet till hav och natur samt goda möjligheter till fritidsaktiviteter för hela familjen.

Så gott som hela huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren, med noggrant valda material och stilrena detaljer som skapar en modern och trivsam känsla. Här möts du av ett hem där funktion, komfort och charm kombineras på bästa sätt – redo för både vardag och fest.

Planlösningen är oerhört väldisponerad och erbjuder ett ljust och fräscht kök med matplats för hela familjen, fyra rymliga sovrum som alla rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang, ett lyxigt renoverat badrum, gäst-WC samt ett stort sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Sällskapsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla, perfekt för sociala tillfällen eller lugna stunder med familjen.

Till huset hör även ett garage till med gott om plats för både bil och förvaring, samt möjligheten att skapa ett hemmakontor eller hobbyyta i direkt anslutning. Varje detalj i bostaden är genomtänkt för att underlätta vardagen och samtidigt skapa ett hem där man trivs – från de öppna, ljusa ytorna till de privata och rofyllda sovrummen.

Utgångspris
5 700 000 kr

m2 útiles
141 m2

Gastos
50 088 SEK/año

Área parcela
385 m2

Habitaciones
5 rum (4-1 sovrum)

Tipo de vivienda
1 - plans Kedjehus

Tipo
Casa de cadena


Aktuella visningar


Söndag 07 december 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Khybar para más información sobre Svarthättevägen 3.

Khybar Josefzai

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, persa ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4-1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ SVARTHÄTTAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plans Kedjehus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2000

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Betong, Träreglar

Bjälklag

Trä

Fasad

Siporex, Träpanel

Takbeklädnad

Eternit, Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: IVT - Radiator

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Hela huset har genomgått omfattande renoveringar och är i mycket gott skick. Golven i kök, vardagsrum, matrum och samtliga tre sovrum är nyligen uppdaterade. Hela huset har ny eldragning, med undantag för garaget, och en ny elcentral är installerad. Väggarna är också totalrenoverade, förutom i garaget. Gäst-WC är helt renoverad och har modern standard.
Ett nytt kök installerades i samband med inflyttning under 2022, vilket ger hemmet en modern och fräsch känsla. På baksidan av fastigheten finns dessutom ett praktiskt förråd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-10

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats med rymlig gräsyta, insynsskyddat läge och plats för både loungemöbler och middagsbord. Perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan av fastigheten finns ett praktiskt förråd.

Beskrivning, parkering

Ett stort garage med plats för upp till två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

385 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-23, Senast ändrad: 2025-05-28), Sädesärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 284 000 kr

Markvärde

1 766 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

16 800 kr/år

fiber/kabel och tv

3 288 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 088 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 162 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 284 000 kr
Markvärde
1 766 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Uppvärmning
30 000 kr/år
Vatten och avlopp
16 800 kr/år
fiber/kabel och tv
3 288 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 088 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 162 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Papa Joe's

138 m


Oki Doki Sushi

179 m


PUBLIC EATERY

182 m


Pizzeria Madonna Bunkeflostrand .Restaurang

776 m


Annestads Pizzeria Bunkeflo

1,03 km


Skutans förskola

119 m


Sundsbroskolan

195 m


Ängslättskolan

251 m


Gottorps förskola

253 m


Förskola Villan

255 m


ICA Supermarket Bunkeflostrand

148 m


Lilla Osteriet

157 m


Lidl

2,86 km


City Gross Malmö Hyllie

4,15 km


Stora Coop Stadion

5,42 km


Bunkeflostrand Centrum

113 m


Bunkeflostrand Ängslätt

191 m


Bunkeflostrand Vingen

416 m


Bunkeflostrand Ängsdalsvägen

439 m


Bunkeflostrand Gottorp

684 m


Hyllie

3,78 km


Malmö Svågertorp

4,64 km


Triangeln

6,86 km


Malmö Persborg

7,59 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    615 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,03 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Al mar
    863 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Estación de ferrocarril
    Hyllie
    3,78 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bunkeflostrand Centrum
    113 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Khybar!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.