2 095 000 kr
Skomakarebyn 1a
2 095 000 kr
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 83 kvadratmeter belägen på Skomakarebyn 1a i omtyckta Bunkeflostrand. Här erbjuds ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, generösa utemiljöer och ett lugnt men barnvänligt läge med närhet till både service och grönområden.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som skapar en modern och inbjudande känsla. Hallen fungerar som en naturlig mittpunkt i hemmet och delar på ett smart sätt av köket från vardagsrummet och sovrumsdelen, vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Här finns även gott om förvaring i en rymlig garderob samt tillgång till klädkammare och garderober i sovrummen, vilket gör hemmet både praktiskt och lättmöblerat.
Köket är generöst tilltaget och erbjuder plats för både vardagsliv och umgänge. Härifrån når du bostadens uteplats i österläge, en perfekt plats för morgonkaffet i solen medan barnen leker tryggt på föreningens innegård precis intill. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och direkt utgång till den stora balkongen i västerläge. Balkongen är något utöver det vanliga och rymmer utan problem större sällskap om åtta till tio personer, med härlig kvällssol och fri utsikt över grönskande Hantverkareparken. Här finns även möjlighet att grilla och skapa en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum med rogivande känsla och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och modernt utformat med dusch samt bekvämligheter som underlättar vardagen.
Läget är idealiskt för barnfamiljen med förskola precis på andra sidan vägen och flera lekplatser endast ett stenkast bort i parken. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, samtidigt som kommunikationer och vardagsservice finns lättillgängligt.
Ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra i form av både balkong och uteplats, genomtänkt planlösning och ett tryggt, familjevänligt läge. Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats.
Utgångspris
2 095 000 kr
m2 útiles
82.3 m2
Comunidad
7 716 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Herman o Elias para más información sobre Skomakarebyn 1a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Herman
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
82,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
43103
02
Byggnadssätt
2006
Flerbostadshus
Uppvärmning: Naturgas, stadsgas
Ventilation: FTX
03
Energideklaration
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28
Torgny Pettersson, EKS AB
04
TV/Internet
Föreningen har kollektiv fiberanslutning via Telia, hastighet 250/250 Mbit/s samt TV paketet Bas. Det ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Stor och rymlig balkong i västerläge med kvällssol och plats för såväl utemöbler som grönskande växter. På balkongen får man även grilla med gasolgrill.
06
Uteplats
Trivsam uteplats belägen mot öster. Uteplatsen har morgonsol och direkt tillgång till föreningens innegård.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har cirka 50 garageplatser, kostnad 600 kr/mån. P-Plats, ca 18 st, kostnad 400 kr/mån. Se föreningens hemsida för kölista.
01
7 716 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,50112
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.
01
Brf Bunkeflo 4. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bunkeflo 4 är en äkta förening som registrerades år 2006 i samband med byggnation. Föreningen förvärvade fastigheterna Lästen 2-3 år 2006, samtliga innehas med tomträtt och ny omförhandling sker år 2026. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Sydlästen och Annestads samfällighet, föreningens andel är 16%. Samfälligheten förvaltar sophantering, p-platser, grönytor samt belysning.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn/sambos, bedömning görs från fall till fall.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: http://bunkeflo4.se/
Föreningen har planerat underhåll utbyte av elmätarna samt installation av IMD (gemensam el).
Föreningen är även för närvarande igång med rensning av ventilationskanaler och senare i sommar OVK.
1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.
2024 spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter.
2022/2023 Föreningen har genomfört underhåll värmesystem och panncentraler från 4:e våningen, där pannorna byts ut och flyttas ner på markplan.
2022 - Spolning av avloppsrör i samtliga lägenheter.
2021 - Kollektiv fastighetsanslutning via Telia installerat.
2020 - Tätning av hängrännor i 2C-D samt 1C-D.
2018/2020 - OVK genomfört.
2018/2019 - Nybyggnation av fler lägenhetsförråd i garagen. Ombyggnad av barnvagnsförråd till lägenhetsförråd.
2017/2018 - Byte av termostater i alla lägenheter.
2017 - Installation taggsystem för entrédörrar.
2013 - Fasaden samt träpartier på båda föreningens hus är renoverade och målade.
I föreningen finns barnvagnsförråd samt cykelförråd.
Varje lägenhet har egen tvättmaskin samt torktumlare. Det finns ingen gemensam tvättstuga att nyttja.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 009 601 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
7 716 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,50112Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
1 jan 2026 höjdes avgiften med 3,8 %.Annestads Pizzeria Bunkeflo
66 m
PUBLIC EATERY
836 m
Pizzeria Madonna Bunkeflostrand .Restaurang
841 m
Oki Doki Sushi
842 m
Papa Joe's
863 m
Sadelmakarebyns Förskola
89 m
Ängsdals skola (År 4-9)
346 m
Gottorpskolan
520 m
Gottorps förskola
781 m
Förskola Villan
783 m
Myway Bunkeflostrand
62 m
Handlar'n
62 m
Lidl
2,29 km
City Gross Malmö Hyllie
3,23 km
Stora Coop Stadion
4,44 km
Bunkeflostrand Annestad
311 m
Bunkeflostrand Gottorp
491 m
Bunkeflostrand Ängsdalsvägen
793 m
Bunkeflostrand Bunkeflovägen
812 m
Bunkeflostrand Centrum
871 m
Hyllie
2,83 km
Malmö Svågertorp
3,91 km
Triangeln
5,91 km
Malmö Persborg
6,61 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö524 m10 min6 min24 min
-
Al mar1,76 km7 min8 min25 min
-
Estación de ferrocarrilHyllie2,83 km--
-
Parada de autobúsBunkeflostrand Annestad311 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman o Elias!
