3 695 000 kr
Talgoxevägen 6
3 695 000 kr
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en oslipad pärla med enorm potential i ett av Bunkeflostrands mest eftertraktade områden – fågelgatorna. Detta kedjehus ligger på sjösidan och erbjuder ett fantastiskt läge med kort promenadavstånd till strandängar och hav, perfekt för dig som vill bo nära naturen utan att göra avkall på bekvämlighet.
Bostaden rymmer ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, kök, tre bra sovrum samt både gästtoalett och badrum. Till detta kommer garage, carport och en härlig trädgård i västerläge – en idealisk plats för eftermiddags- och kvällssol. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett trivsamt och personligt hem med utgångspunkt i en redan mycket bra planlösning.
Huset är i behov av renovering, vilket ger köparen en unik möjlighet att sätta sin egen prägel och förverkliga drömboendet från grunden.
Läget är svårslaget med närhet till matbutik, omtyckta förskolor och skolor, bussförbindelser, parker samt hav och strandängar. Ett boende som kombinerar potential, läge och livskvalitet på bästa sätt.
Välkommen att upptäcka möjligheterna!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Alexandra o Elias para más información sobre Talgoxevägen 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Alexandra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
4 (3 sovrum)
MALMÖ TOFSMESEN 4
ca 3 månader
02
Byggnadssätt
Kedjehus
1967
29
Krypgrund
Trä
Tegelstensfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna, vattenburet
16 A
OBS! Bostaden är i behov av en omfattande renovering.
Besiktningsprotokoll ligger under dokument.
Luft/luft värmepumpen fungerar ej.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-15
04
Uteplats
Trädgård med träaltan under kanalplasttak, kompletterad med en mindre gräsyta samt en stenlagd uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt carport med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-23, Senast ändrad: 2025-11-11), Sädesärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-25)
01
3 688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 744 000 kr
1 944 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
5 519 kr/år
2 720 kr/år
51 941 kr/år
23797 kWh/år
60 180 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 254 SEK/año)
Driftskostnaderna är beräknade på 2025 års kostnader. Kvinnan som äger fastigheten flyttade ut i början av oktober 2025.
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
I kostnaden för renhållning inkluderas även kostnaden trädgårdsavfall vilket är frivilligt och kan avslutas: 730 kr/ år.
1
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 567 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 744 000 krMarkvärde
1 944 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Vatten och avlopp
5 519 kr/årRenhållning
2 720 kr/årElkostnad
51 941 kr/årÅrlig elförbrukning
23797 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 180 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 254 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är beräknade på 2025 års kostnader. Kvinnan som äger fastigheten flyttade ut i början av oktober 2025.I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
I kostnaden för renhållning inkluderas även kostnaden trädgårdsavfall vilket är frivilligt och kan avslutas: 730 kr/ år.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 567 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexandra o Elias!