En venta

Talgoxevägen 6

Utgångspris

3 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 695 000 kr



Bunkeflostrand— Malmö

Talgoxevägen 6


En venta
Utgångspris
3 695 000 kr

Malmö - Bunkeflostrand

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en oslipad pärla med enorm potential i ett av Bunkeflostrands mest eftertraktade områden – fågelgatorna. Detta kedjehus ligger på sjösidan och erbjuder ett fantastiskt läge med kort promenadavstånd till strandängar och hav, perfekt för dig som vill bo nära naturen utan att göra avkall på bekvämlighet.

Bostaden rymmer ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, kök, tre bra sovrum samt både gästtoalett och badrum. Till detta kommer garage, carport och en härlig trädgård i västerläge – en idealisk plats för eftermiddags- och kvällssol. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett trivsamt och personligt hem med utgångspunkt i en redan mycket bra planlösning.

Huset är i behov av renovering, vilket ger köparen en unik möjlighet att sätta sin egen prägel och förverkliga drömboendet från grunden.

Läget är svårslaget med närhet till matbutik, omtyckta förskolor och skolor, bussförbindelser, parker samt hav och strandängar. Ett boende som kombinerar potential, läge och livskvalitet på bästa sätt.

Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Utgångspris
3 695 000 kr

Útil/construido
107/2 m2

Gastos
60 180 SEK/año

Área parcela
358 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Casa de cadena

Tipo
Casa de cadena


Aktuella visningar


Torsdag 29 januari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Söndag 01 februari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ TOFSMESEN 4

Tillträde

ca 3 månader


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna, vattenburet

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

OBS! Bostaden är i behov av en omfattande renovering.
Besiktningsprotokoll ligger under dokument.
Luft/luft värmepumpen fungerar ej.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-15


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgård med träaltan under kanalplasttak, kompletterad med en mindre gräsyta samt en stenlagd uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt carport med plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-23, Senast ändrad: 2025-11-11), Sädesärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 744 000 kr

Markvärde

1 944 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

5 519 kr/år

Renhållning

2 720 kr/år

Elkostnad

51 941 kr/år

Årlig elförbrukning

23797 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 180 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 254 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är beräknade på 2025 års kostnader. Kvinnan som äger fastigheten flyttade ut i början av oktober 2025.
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
I kostnaden för renhållning inkluderas även kostnaden trädgårdsavfall vilket är frivilligt och kan avslutas: 730 kr/ år.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 567 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 744 000 kr
Markvärde
1 944 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Vatten och avlopp
5 519 kr/år
Renhållning
2 720 kr/år
Elkostnad
51 941 kr/år
Årlig elförbrukning
23797 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 254 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är beräknade på 2025 års kostnader. Kvinnan som äger fastigheten flyttade ut i början av oktober 2025.
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
I kostnaden för renhållning inkluderas även kostnaden trädgårdsavfall vilket är frivilligt och kan avslutas: 730 kr/ år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 567 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexandra o Elias!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.