Próximas ventas

Vagnmakarebyn 4d

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Bunkeflostrand— Malmö

Vagnmakarebyn 4d


Próximas ventas
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö - Bunkeflostrand

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 83 kvadratmeter belägen på Vagnmakarebyn 4D i omtyckta Bunkeflostrand. Här erbjuds ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, generösa utemiljöer och ett lugnt men barnvänligt läge med närhet till både service och grönområden.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som skapar en modern och inbjudande känsla. Hallen fungerar som en naturlig mittpunkt i hemmet och delar på ett smart sätt av köket från vardagsrummet och sovrumsdelen, vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Här finns även gott om förvaring i en rymlig garderob samt tillgång till klädkammare och garderober i sovrummen, vilket gör hemmet både praktiskt och lättmöblerat.

Köket är generöst tilltaget och erbjuder plats för både vardagsliv och umgänge. Härifrån når du bostadens uteplats i österläge, en perfekt plats för morgonkaffet i solen medan barnen leker tryggt på föreningens innegård precis intill. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och direkt utgång till den stora balkongen i västerläge. Balkongen är något utöver det vanliga och rymmer utan problem ett större sällskap om åtta till tio personer, med härlig kvällssol och fri utsikt över grönskande Hantverkareparken. Här finns även möjlighet att grilla och skapa en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum med rogivande känsla och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och modernt utformat med dusch samt bekvämligheter som underlättar vardagen.

Läget är idealiskt för barnfamiljen med förskola precis på andra sidan vägen och flera lekplatser endast ett stenkast bort i parken. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, samtidigt som kommunikationer och vardagsservice finns lättillgängligt.

Ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra i form av både balkong och uteplats, genomtänkt planlösning och ett tryggt, familjevänligt läge. Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats.

Utgångspris
1 995 000 kr

m2 útiles
82.5 m2

Comunidad
7 315 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Herman para más información sobre Vagnmakarebyn 4d.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

103


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Gas, fossil och F (mekanisk frånluft).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-16

Besiktningsman

Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV & bredband via Telenor.


05
Terass

Rymlig terrass med plats för både matgrupp och loungehörna. Utsikt mot föreningens stora gemensamma terrass.


06
Balkong

Generös balkong mot husets framsida med trallgolv och glasräcke. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam uteplats.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 25 st garageplatser i garage (500kr/mån), varav 4 är MC-platser. 9 st öppna parkeringsplatser (200kr/mån). Om en bostadsrättsinnehavare som säljer sin lägenhet har en parkeringsplats, så kan köparen ta över den platsen direkt. Köparen behöver då inte ställa sig i kö för att få en plats. Till denna lägenhet så finns en garageplats.
Föreningen har 6 st laddstolpar för elbil installerat i garaget.

Parkering på gatan med 2 -timmar P-skiva utanför porten.


Ekonomi

01
Avgift

7 315 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Vatten, värme, kabeltv, bredband.

Säljaren disponerar idag en garageplats (500 kr/mån) som köparen erbjuds att överta vid tillträdet, om så önskas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,0618

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.
Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).


Föreningen

01
Benämning

Vagnskjulet 26. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Byggnaden färdigställdes för inflyttning 2005-2006. Föreningen består av två fyravåningshus med 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen har solceller vilket minskar föreningens utgifter.
Föreningen accepterar delat ägande.

Ekonomisk förvaltare SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Dagvattenspolning, installation av laddboxar i garaget och fasadtvätt är budgeterade för detta år.

Avgiftsförändringar

Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.
Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).

Utförda renoveringar

2018 Renoveringen av innergården.
2021-2023 Målning av träfasad & oljning av trädäck
2023 Byte av garageporten
2023 Installation av LED-sensor belysningen i samtliga trapphusen och garage
2024 Fjärrvärmeanslutning , installation av ledningar till fjärvärme
2025 OVK, uppgradering av hissarna till G4

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelrum, barnvagnsrum och gemensam innergård på andra våningen ovanför garaget. Miljörum för sorterade sopor finns tillgängligt.

Tvättmaskin och torktumlare ingår i lägenheterna. Ingen gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

972 769 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
7 315 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. Vatten, värme, kabeltv, bredband.

Säljaren disponerar idag en garageplats (500 kr/mån) som köparen erbjuds att överta vid tillträdet, om så önskas.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,0618
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.
Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Annestad pizzeria i bunkeflo

138 m


PUBLIC EATERY

787 m


Smakbryggan

806 m


Pizzeria Madonna Bunkeflostrand .Restaurang

888 m


Circle K Vintrie

1,31 km


Sadelmakarebyns Förskola

187 m


Ängsdals skola (År 4-9)

390 m


Gottorpskolan

393 m


Gottorps förskola

698 m


Förskola Villan

699 m


Handlar'n

134 m


Annestads Livs

135 m


Lidl

2,42 km


City Gross Malmö Hyllie

3,26 km


A.k

3,64 km


Stora Coop, Stadion Malmö

4,52 km


Bunkeflostrand Annestad

234 m


Bunkeflostrand Gottorp

367 m


Bunkeflostrand Ängsdalsvägen

788 m


Bunkeflostrand Centrum

804 m


Bunkeflostrand Mary Hemmings gata

809 m


Hyllie

2,87 km


Malmö Svågertorp

3,88 km


Triangeln

6,01 km


Malmö Persborg

6,67 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    596 m
    10 min
    6 min
    23 min
  • Al mar
    1,77 km
    7 min
    7 min
    27 min
  • Estación de ferrocarril
    Hyllie
    2,87 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bunkeflostrand Annestad
    234 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.