1 995 000 kr
Vagnmakarebyn 4d
1 995 000 kr
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma lägenhet om 83 kvadratmeter belägen på Vagnmakarebyn 4D i omtyckta Bunkeflostrand. Här erbjuds ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, generösa utemiljöer och ett lugnt men barnvänligt läge med närhet till både service och grönområden.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som skapar en modern och inbjudande känsla. Hallen fungerar som en naturlig mittpunkt i hemmet och delar på ett smart sätt av köket från vardagsrummet och sovrumsdelen, vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Här finns även gott om förvaring i en rymlig garderob samt tillgång till klädkammare och garderober i sovrummen, vilket gör hemmet både praktiskt och lättmöblerat.
Köket är generöst tilltaget och erbjuder plats för både vardagsliv och umgänge. Härifrån når du bostadens uteplats i österläge, en perfekt plats för morgonkaffet i solen medan barnen leker tryggt på föreningens innegård precis intill. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och direkt utgång till den stora balkongen i västerläge. Balkongen är något utöver det vanliga och rymmer utan problem ett större sällskap om åtta till tio personer, med härlig kvällssol och fri utsikt över grönskande Hantverkareparken. Här finns även möjlighet att grilla och skapa en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum med rogivande känsla och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent och modernt utformat med dusch samt bekvämligheter som underlättar vardagen.
Läget är idealiskt för barnfamiljen med förskola precis på andra sidan vägen och flera lekplatser endast ett stenkast bort i parken. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, samtidigt som kommunikationer och vardagsservice finns lättillgängligt.
Ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra i form av både balkong och uteplats, genomtänkt planlösning och ett tryggt, familjevänligt läge. Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Herman para más información sobre Vagnmakarebyn 4d.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Herman
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
103
02
Byggnadssätt
2006
Flerbostadshus.
Gas, fossil och F (mekanisk frånluft).
03
Energideklaration
197 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-16
Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV & bredband via Telenor.
05
Terass
Rymlig terrass med plats för både matgrupp och loungehörna. Utsikt mot föreningens stora gemensamma terrass.
06
Balkong
Generös balkong mot husets framsida med trallgolv och glasräcke. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam uteplats.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 25 st garageplatser i garage (500kr/mån), varav 4 är MC-platser. 9 st öppna parkeringsplatser (200kr/mån). Om en bostadsrättsinnehavare som säljer sin lägenhet har en parkeringsplats, så kan köparen ta över den platsen direkt. Köparen behöver då inte ställa sig i kö för att få en plats. Till denna lägenhet så finns en garageplats.
Föreningen har 6 st laddstolpar för elbil installerat i garaget.
Parkering på gatan med 2 -timmar P-skiva utanför porten.
01
7 315 kr/mån
Inkl. Vatten, värme, kabeltv, bredband.
Säljaren disponerar idag en garageplats (500 kr/mån) som köparen erbjuds att överta vid tillträdet, om så önskas.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,0618
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.
Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).
01
Vagnskjulet 26. I föreningen finns 32 lägenheter.
Marken är tomträtt
Byggnaden färdigställdes för inflyttning 2005-2006. Föreningen består av två fyravåningshus med 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Föreningen har solceller vilket minskar föreningens utgifter.
Föreningen accepterar delat ägande.
Ekonomisk förvaltare SBC.
Föreningen följer en underhållsplan. Dagvattenspolning, installation av laddboxar i garaget och fasadtvätt är budgeterade för detta år.
Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.
Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).
2018 Renoveringen av innergården.
2021-2023 Målning av träfasad & oljning av trädäck
2023 Byte av garageporten
2023 Installation av LED-sensor belysningen i samtliga trapphusen och garage
2024 Fjärrvärmeanslutning , installation av ledningar till fjärvärme
2025 OVK, uppgradering av hissarna till G4
Det finns cykelrum, barnvagnsrum och gemensam innergård på andra våningen ovanför garaget. Miljörum för sorterade sopor finns tillgängligt.
Tvättmaskin och torktumlare ingår i lägenheterna. Ingen gemensam tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
972 769 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
7 315 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. Vatten, värme, kabeltv, bredband.Säljaren disponerar idag en garageplats (500 kr/mån) som köparen erbjuds att överta vid tillträdet, om så önskas.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,0618Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste hyreshöjningen var 2024 med 10%.Inga fler höjningar är inplanerade (kontrollerat 2026-06-02).
Annestad pizzeria i bunkeflo
138 m
PUBLIC EATERY
787 m
Smakbryggan
806 m
Pizzeria Madonna Bunkeflostrand .Restaurang
888 m
Circle K Vintrie
1,31 km
Sadelmakarebyns Förskola
187 m
Ängsdals skola (År 4-9)
390 m
Gottorpskolan
393 m
Gottorps förskola
698 m
Förskola Villan
699 m
Handlar'n
134 m
Annestads Livs
135 m
Lidl
2,42 km
City Gross Malmö Hyllie
3,26 km
A.k
3,64 km
Stora Coop, Stadion Malmö
4,52 km
Bunkeflostrand Annestad
234 m
Bunkeflostrand Gottorp
367 m
Bunkeflostrand Ängsdalsvägen
788 m
Bunkeflostrand Centrum
804 m
Bunkeflostrand Mary Hemmings gata
809 m
Hyllie
2,87 km
Malmö Svågertorp
3,88 km
Triangeln
6,01 km
Malmö Persborg
6,67 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö596 m10 min6 min23 min
-
Al mar1,77 km7 min7 min27 min
-
Estación de ferrocarrilHyllie2,87 km--
-
Parada de autobúsBunkeflostrand Annestad234 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!