3 595 000 kr
Nattljusgården 7a
3 595 000 kr
Nu kan vi erbjuda ett stilfullt och välplanerat bostadsrättsparhus om 120 kvm fördelat på två plan, där modern komfort möter genomtänkta materialval. Interiören är ljus och smakfull med vitbehandlade furuplankgolv som skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden. Matplatsen imponerar med ryggåstak som ger generös takhöjd och fin rymd – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest.
Det exklusiva köket är modernt utformat och har uppgraderats med extra förvaringsskåp, elegant bänkskiva samt en inbyggd vinkyl med två zoner, perfekt tempererad för både vitt vin/Champagne och rött vin. Bostaden disponerar två stilfulla badrum, varav det ena är utrustat med tvättutrustning för extra bekvämlighet. Uppvärmning sker via separat frånluftsvärmepump i kombination med vattenburen golvvärme (på båda planen) som ger ett behagligt inomhusklimat året om och möbleringsoptimal interiör på båd entréplan och ovanvåning.
Utemiljön är påkostad och trivsam med pergola, soldäck och ett inbjudande SPA-bad – en privat oas för avkoppling. Till bostaden hör även ett separat kallförråd samt två biluppställningsplatser, varav en är utrustad med laddbox. På taket finns ca 10 solcellspaneler tillhörande bostaden. Under 2025 såldes el motsvarande nästan 3 000 kWh.
Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till Öresunds golfbana och promenadavstånd till ICA Häljarpshallen. För pendlaren finns snabb access till motorvägen samt goda kommunikationer via pågatågstationen. På orten finns även uppskattade skolor och förskolor, vilket gör detta till ett hem som passar lika bra för familjen som för paret som söker ett bekvämt och kvalitativt boende.
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
3 595 000 kr
m2 útiles
120 m2
Comunidad
7 685 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jonny para más información sobre Nattljusgården 7a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök]()
Kök
![Skafferi]()
Skafferi
![Matrum med ryggåstak]()
Matrum med ryggåstak
![]()
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Badrum entréplan]()
Badrum entréplan
![Badrum med TM/TT]()
Badrum med TM/TT
![Hall ovanvåning]()
Hall ovanvåning
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 1 (master bedroom)]()
Sovrum 1 (master bedroom)
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum ovanvåning]()
Badrum ovanvåning
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jonny
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss Entréplan]()
Planskiss Entréplan
![Planskiss ovanvåning]()
Planskiss ovanvåning
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
6
02
Byggnadssätt
2018
Frånluftsvärmepump i respektive hus. Vattenburen golvvärme på båda planen.
03
Energideklaration
29 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-05
Bostaden kvalificerar sig för Grönt Bolån (lägre ränta). För mer information kontakta mäklaren.
04
TV/Internet
Fiber (medlem tecknar eget abonnemang för både internet och ev TV)
05
Trädgård/Uteplats
Trädgård med soldäck, pergola och SPA-bad. Det finns även ett oisolerat förråd på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
P-plats (med laddbox): Ingår i avgiften. Har strömuttag.
01
7 685 kr/mån
Abonnemang för sophämtning och internetuppkoppling tecknar innehavaren själv. Elavtal tecknas också separat samt avtal för försäljning av eventuell överskott genererat från solcellerna.
1 100 kr/mån
366 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 466 kr/mån
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, elbilsladdning samt uppvärmning av SPA-bad.
Bostadsrätt
3,5 % av årets prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av årets prisbasbelopp kr
5,52229
0,0561422
5,52229
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Nattljuset. I föreningen finns 20 lägenheter.
Föreningen har 20 bostadsrätter om totalt 2 100 kvm. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är försäkrad hos Written Insurance Sweden AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Avtal med leverantörer
OVK-mätning - OVK Service
Ekonomisk förvaltning - SBC
Målning entrédörrar - Häljarps Måleri
Medlem i samfällighet - Föreningen är medlem i Nattljusets samfällighetsförening, med en andel på 20.4%.
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningen Nattljuset ga:1 som hanterar vägar och belysning i
området.
Fastigheten är ansluten till det kommunala nätet
Individuella mätare i lägenheterna
Värmepanna Nibe 730 (vattenburen golvvärme på båda plan)
Solcellsanläggning till varje lägenhet, NIBE PV 6 KW
Mekanisk frånluft och värmeåtervinning
Fiberanslutning till samtliga bostäder
Alla har egna soptunnor i anslutning till lägenheten
2 p-plats i anslutning till varje lägenhet
En laddbox i anslutning till varje lägenhet
Nedgrävd regnvattentank (1.500 liter) kopplad till separat
utkastare.
Teknisk status:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.
Utförda underhåll:
Brandskyddsåtgärder i skiljevägg mellan lägenheterna.
Spolning av avloppsstammar/avloppsrör i lägenheterna
Planerade underhåll
Måla trädörrar (entrédörrar)
OVK Obligatorisk ventilationskontroll samt byte filter i värmepannan
Tvätta putsfasad (norrsidan) på alla 1,5 planshus samt 1 plans hus 2A och 10 A samt tak på 1,5 plans
husen.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 310 605 kr
Avgift
7 685 kr/månKommentar, månadsavgift
Abonnemang för sophämtning och internetuppkoppling tecknar innehavaren själv. Elavtal tecknas också separat samt avtal för försäljning av eventuell överskott genererat från solcellerna.Uppvärmning
1 100 kr/månNSVA (fast månadskostnad inkl administrationskostnad)
366 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 466 kr/månKommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, elbilsladdning samt uppvärmning av SPA-bad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av årets prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av årets prisbasbelopp krAndel i förening
5,52229Andel av årsavg.
0,0561422Andelstal insats
5,52229Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Clubhouse
612 m
Häljarps pizzeria
724 m
Salsa Pizzeria & Restaurang
911 m
Talldungens förskola
477 m
Strandängens Förskola
499 m
Emiliaskolan
1,02 km
Björkbacken Förskola
1,33 km
Sandtrollets förskola AB
1,53 km
ICA Nära Häljarpshallen
694 m
Lidl
4,9 km
City Gross Landskrona
5,37 km
Häljarp station
1,22 km
Landskrona
4,65 km
Billeberga station
6,53 km
Dösjebro station
8,15 km
Tågarp station
8,91 km
Häljarp Bokvägen
673 m
Häljarp Rundelsvägen N
877 m
Häljarp Sandvägen
907 m
Häljarp Häljenäs
1,25 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö226 m2 min1 min4 min
-
Al mar791 m10 min6 min25 min
-
Estación de ferrocarrilHäljarp station1,22 km5 min5 min19 min
-
Parada de autobúsHäljarp Bokvägen673 m3 min4 min12 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonny!
