Föreningsgatan 17
Föreningsgatan 17
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Arber Hasani

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Föreningsgatan 17

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Tågaborg— Helsingborg

Föreningsgatan 17


Próximas ventas
Utgångspris
4 495 000 kr

Tågaborg— Helsingborg

Snart presenteras denna fina fyra på omtyckta Tågaborg, Välkomna till Föreningsgatan 17!

Här bor man på 116 välplanerade kvm i perfekt kombination av bekvämlighet, stil och rymlighet.

In möts ni av en ljus, rymlig hall med god plats till att hänga av sig och kan inredas med extra förvaring. Det finns tre väldisponerade sovrum där samtliga rymmer säng och förvaring. För högsta möjliga komfort erbjuds inte bara ett ljust och modernt badrum med dusch utan även en gästtoalett. Perfekt för familjen eller när släkt och vänner är på besök.

Fantastiskt kök som tar fram glädjen i att laga mat med sin moderna maskinpark, generösa arbetsytor och goda förvaring.

Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och bjuder in till trevliga sociala umgängesytor. Härifrån nås balkongen, bra storlek som kan inredas med möblemang och ligger i helt rätt läge, söderläge. Pricken över i ett blir sundsglimten.

På Föreningsgatan 17-19 bor ni bara ett par minuters promenad ner till Gröningen och havet. Nästan lika fort tar ni er in till Helsingborgs shoppingstråk kring Kullagatan. För er som färdas kollektivt så finns det i närheten flertalet bussförbindelser och tågstationen samt färjan nås fort till fots. I närheten av lägenheten finner man så som livsmedelsbutiker, pizzerior, postombud, Hemmakväll, restauranger, grönområden som parker och Pålsjöskog med trevliga promenadslingor. En lägenhet att enbart flytta direkt in i och ett område som kommer göra att ni känner er som hemma, välkomna att höra av er redan idag!


Utgångspris
4 495 000 kr
m2 útiles
116 m2
Comunidad
6 814 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Planta
4 av 5 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Arber para más información sobre Föreningsgatan 17 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Gästtoalett - Helkaklad toalett utrustad med wc, tvättho och spegel.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, dusch, kommod, tättho, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Klk - Goda förvaringsutrymmen.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, vinkyl, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med stora sociala umgängesytor med plats till soffgrupp.
Balkong - Fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-23

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2, bas-utbud ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 carportar som kan hyras för 300 kr/månad samt 4 garageplatser som kan hyras för 600kr/månad där det råder kösystem. Inget ledigt i lagsläget (kontrollerat med föreningen 2022-07-06). Det finns fria parkeringar längs gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

6 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tele2 basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet. Det som tillkommer är hushållsel.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

5,65618869

Andel av årsavg.

5,65618869

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I början av året skedde en avgiftshöjning med 10%. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2024-02-26).


Föreningen

01
Benämning

BRF Föreningsgatan 17-19.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Föreningsgatan 17-19 (org.nr 769612-0703) äger fastigheten Wismar 17 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns en byggnad med 28 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1960. Fastighetens adress är Föreningsgatan 17-19 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Styrelsen arrangerar aktivitetsdagar ca två gånger om året vår/höst. Tanken med dessa är att föreningens medlemmar ska bidra med olika arbetsinsatser i syfte att hålla nere föreningens kostnader samt att vara ett tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information  innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Byte av elledningar pga. installation av laddstolpar 2025

Avgiftsförändringar

I början av året skedde en avgiftshöjning med 2%. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2022-07-06).

Gjorda renoveringar

2017 - Underhåll av balkongräcke
2017 - Målning av källarfönster
2016 - Takrenovering och fönsterbyte
2014 - Balkongrenovering, byte av balkongdörrar
2007 - Stambyte
2021 - Byte av samtliga lås

Övriga utrymmen i föreningen

Det tillhör ett källarförråd till bostaden. Gemensam tvättstuga med torkrum i källaren. Det finns även ett cykelförråd. Gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

502 990 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Documento

Ekonomi
Avgift
6 814 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 basutbud ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet. Det som tillkommer är hushållsel.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
5,65618869
Andel av årsavg.
5,65618869
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I början av året skedde en avgiftshöjning med 10%. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningen 2024-02-26).

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Tågaborgs pizzeria

74 m


Chalaiporns Thairestaurang

168 m


Cavolo Nero Pizzeria

169 m


Suriyothai

170 m


Cavolo Bianco HB

177 m


Söder

1,73 km


Brommagatans förskola

88 m


Nicanders förskola

171 m


Freij's Sångcenter

184 m


Vikingsbergs förskola

204 m


Datacentralen i Södra Sverige AB

215 m


Hemköp

609 m


Söder

1,73 km


Lidl

1,73 km


Day to Day Supermarket

1,82 km


Olympia secondhand / Loppis

1,86 km


Helsingborg Tågagatan

275 m


Helsingborg Kopparmölleplatsen

280 m


Helsingborg Tågagatan V

474 m


Helsingborg Stattena Västra

541 m


Helsingborg Slottshöjden

591 m


Helsingborg C

1,25 km


Maria station

2,62 km


Ramlösa

4,23 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,31 km


Helsingör station

5,39 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    347 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Al mar
    612 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Estación de ferrocarril
    Helsingborg C
    1,25 km
    6 min
    8 min
    23 min
  • Parada de autobús
    Helsingborg Tågagatan
    275 m
    1 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Arber!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.