En venta

Ridvägen 29m

Utgångspris

3 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 950 000 kr



Laröd— Helsingborg

Ridvägen 29m


En venta
Utgångspris
3 950 000 kr

Helsingborg - Laröd

Välkommen till Ridvägen 29M och ett stilrent radhus från 2023 i omtyckta Brf Laröds blomma – vinnare av Helsingborgs stadsbyggnadspris 2024.

Här erbjuds ett modernt och genomtänkt boende om 116 kvm med tre sovrum, två helkaklade badrum med golvvärme, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt hörntomt med uteplatser på båda sidor av bostaden. En våning upp finns dessutom en flexibel loft-/ateljéyta som idag används som kontor och gästrum, men som enkelt kan anpassas efter behov.

Bostaden passar dig som vill ha ett hem där både funktion och estetik får ta plats. På entréplanet finns två rymliga sovrum med bra förvaring, ett socialt och ljust kök med plats för matbord samt ett vardagsrum som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det större badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Som boende i Brf Laröds blomma får du inte bara ett prisbelönt boende med genomtänkt arkitektur, utan också flera mervärden i föreningen. Här finns bland annat gemensamhetslokal/orangeri, övernattningslägenhet, lekplats och ytor för träning i utemiljön. Föreningen har dessutom carportar och projektet har en tydlig hållbarhetsprofil med solceller, gröna tak och fjärrvärme från näst intill helt återvunnen eller förnybar energi. Bostadens energideklaration visar energiklass C, vilket också kan vara intressant för köpare som vill undersöka möjligheten till grönt bolån hos banker som erbjuder det. Riksbyggens projektinformation lyfter även bil- och cykelpool som en del av hållbarhetslösningen.

Laröd ligger norr om Helsingborg i ett naturskönt läge med närhet till skog, öppna landskap och hav. Här bor ni nära Sofiero, som är ett av Helsingborgs mest uppskattade utflyktsmål, och under sommaren finns två badplatser att välja mellan – Larödbaden och pittoreska Laröd södra. Området erbjuder också närhet till skolor, förskolor, butiker och bra kommunikationer, och enligt annonsen finns flera busshållplatser inom gångavstånd. Ett område som kombinerar natur, vardagsbekvämlighet och livskvalitet på ett väldigt fint sätt.

Välkomna hem.

Utgångspris
3 950 000 kr

m2 útiles
116 m2

Comunidad
8 786 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo
Casa adosada

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Ridvägen 29m.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

310049001-0616

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme vattenburet
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-16

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Uteplats, förråd på uteplatsen


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har både parkeringsplatser samt carport i länga. Parkeringsplats kostar 400 kr/mån, Carport 595 kr/mån samt Carport med laddbox 725 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

8 786 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,01572%

Andel av årsavg.

0,0201572

Andelstal insats

2,45546%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Laröds blomma. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Ryktborsten 2 i Helsingborg kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 48
lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2023. Fastighetens adress är Ridvägen 23 A-H, 23 J-M, 25 A-H, 25 J-M, 29 A-H,
29 J-R i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet finns, samt ett utrymme avsett för gemensam nytta, till exempel gemensamma trädgårdsredskap.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 495 682 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad via Bopedia.se med föreningens årsredovisning från 2024


Documento

Ekonomi
Avgift
8 786 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,01572%
Andel av årsavg.
0,0201572
Andelstal insats
2,45546%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01 (enligt årsredovisning från 2024)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

681 m


La Pizza Laröd

688 m


Orangeriet

1,29 km


Sofiero Slottsrestaurang

1,46 km


Linneaträdgården

2,28 km


AB Larödhus Förskolor

75 m


Förskola Laröd Norrgården

149 m


Dibber Trollflöjten förskola

220 m


Holstagårdsskolan

311 m


Skogsgläntans förskola

326 m


Hemköp Laröd

681 m


Strömbergs Pgross AB

4,59 km


Hemköp

5,16 km


City Gross Helsingborg Berga

5,18 km


Lidl

5,26 km


Laröd Rosenvägen

338 m


Laröd Serpentinvägen

615 m


Laröd Östra

620 m


Laröd Skolvägen

631 m


Hittarp Sundsliden

921 m


Maria station

4,03 km


Ödåkra station

5,41 km


Helsingborg C

6,35 km


Højstrup St.

6,83 km


Marienlyst St.

6,92 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    195 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    1,09 km
    6 min
    6 min
    27 min
  • Estación de ferrocarril
    Maria station
    4,03 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Laröd Rosenvägen
    338 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.