En venta

Ängavångsgatan 117

Utgångspris

2 650 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 650 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Ängavångsgatan 117


En venta
Utgångspris
2 650 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Nu kan vi stolt presentera detta fina bostadsrättsparhus i två plan som har en härlig uteplats med trädäck på baksidan i sydväst och stenlagd uppfart med carport och plats för två bilar i omtyckta Ödåkra. Välkomna till Ängavångsgatan 117!

Det finns bara ett fåtal som har plats till två bilar på framsidan och detta är ett av dem. Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Första plan erbjuder en ljus hall med god plats till att hänga av sig och god förvaring i form av garderob och klädkammaren under trappen.

Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en känsla av rymd, lättmöblerade ytor och får ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är inrett med vita köksluckor tillsammans med mörkare bänkskiva och stänkskydd som fint bryter av det ljusa. Ett kök med komplett maskinpark, goda arbetsytor och förvaring. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädäcket på baksidan, familjens favoritplats. Där finner man även förrådet. Det finns ett badrum på vardera plan, där båda är inredda i samma stil. Vardagslyx med ett på vardera plan. I badrummet där nere så har man även en tvättdel med bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare.

Ovanvåningen är fördelad på tre sovrum, badrum, klädkammare och ett till utrymme som kan inredas efter behov som kontor, lekrum, gästrum eller varför inte en walk-in-closet.

Möjlighet att flytta rakt in utan att behöva tänka på att renovera det första man gör utan bara njuta av sitt nya hem och fridfulla trädgård.

Att bo i Ödåkra kombinerar det bästa av två världar – lugnet i en trivsam ort och närheten till all tänkbar service. Här har ni bara några minuters promenad till Väla köpcentrum med cirka 200 butiker, restauranger och allt ni behöver för vardagen. Med flera busshållplatser och smidig anslutning till motorvägen tar ni er enkelt både inom och ut ur staden. Ödåkra erbjuder också flera skolor, livsmedelsbutiker och gröna områden. För den aktiva finns träningsanläggar både gym och padel.

Utgångspris
2 650 000 kr

m2 útiles
107.7 m2

Comunidad
6 476 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo
Casa pareada

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Ängavångsgatan 117.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

2-plans parhus i bostadsrättsform.

Upplåten mark

2-plans parhus i bostadsrättsform där det ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den upplåtna marken.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25

Besiktningsman

Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB

Beskrivning

Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Denna bostad har plats för två bilar, en under carporten och en på stenlagda uppfarten. en carport och en uppfart med plats för en bil bredvid.


Ekonomi

01
Avgift

6 476 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften är 6476 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 430 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6981 kr/mån.

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, ventilation samt tv och bredband ingår inte i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 430 kr avseende vatten & avlopp per månad. Månadsavgiften är 6475,83 kronor vilket är avrundat till 6476 kronor. Månadsavgiften tillsammans med de obligatoriska tilläggen blir 6980,83 kronor vilket blir avrundat till 6981 kronor per månad.

Uppvärmning

900 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

700 kr/mån

Renhållning

180 kr/mån

Vatten & avlopp

430 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Ventilation

75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 485 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från säljarna.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,84620%

Andel av årsavg.

0,0384620

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ödåkra Vångar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1 och Skalden 1 Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 26 lägenhet. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adresser är Ängavångsgatan 75-125.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).

Utförda renoveringar

2023 - underhåll av dörrar, underhåll ventilation

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 182 041 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2020/2020
Bostadsrättens totala nettoskuld 32 723 997 x bostadsrättens andelstal årsavgift till föreningen 3,8462 %= 1258 630, 37261


Documento

Ekonomi
Avgift
6 476 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 6476 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 430 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6981 kr/mån.

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, ventilation samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 430 kr avseende vatten & avlopp per månad. Månadsavgiften är 6475,83 kronor vilket är avrundat till 6476 kronor. Månadsavgiften tillsammans med de obligatoriska tilläggen blir 6980,83 kronor vilket blir avrundat till 6981 kronor per månad.
Uppvärmning
900 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
700 kr/mån
Renhållning
180 kr/mån
Vatten & avlopp
430 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Ventilation
75 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 485 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från säljarna.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,84620%
Andel av årsavg.
0,0384620
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt årsavgiften med 10% samt höjt debitering för vatten med 45 kr per lägenhet och månad från den 1 januari 2025 (enligt årsredovisningen 2024).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Björka Församlingsgård

350 m


Papa Piada

533 m


Papi

549 m


Camari AB

656 m


Grillmaster Väla

902 m


Gläntans förskola

363 m


Gläntanskolan

392 m


Sagoträdets Förskola

469 m


Ödåkra Biblioteket

518 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

532 m


Stora Coop Väla

1,52 km


Strömbergs Pgross AB

1,95 km


ICA Supermarket Mariastaden

3,02 km


Lidl

3,73 km


Maxi ICA Stormarknad Helsingborg

3,88 km


Ödåkra Merkuriusgatan

518 m


Bagare

554 m


Ödåkra Ravinen

614 m


Helsingborg

766 m


Ödåkra station

738 m


Maria station

3,17 km


Kattarp station

5,59 km


Helsingborg C

6,75 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    455 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Al mar
    5,46 km
    11 min
    27 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Ödåkra station
    738 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Parada de autobús
    Ödåkra Merkuriusgatan
    518 m
    2 min
    2 min
    9 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.