4 000 000 kr
Närlundavägen 8A
4 000 000 kr
Välkommen till Närlundavägen 8A – ett trivsamt och välplanerat radhus med attraktivt läge i Helsingborg, på bekvämt gång- och cykelavstånd till centrum. Här bor du med närhet till både stadens utbud, grönområden och goda kommunikationer – ett boende som passar perfekt för familjen som vill kombinera det praktiska med det bekväma.
Bostaden erbjuder 127 kvm fördelat på 6 rum, varav 4 sovrum, med generösa ytor och en planlösning som passar både vardagsliv och sociala tillställningar. På entréplanet har man öppnat upp mellan kök och matplats, vilket skapar en ljus, luftig och inbjudande sällskapsyta. Köket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, och härifrån når du uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden stora delar av året. Vidare når du trädgården i soligt västerläge – en härlig plats för både avkoppling och umgänge.
På entréplanet finns även två sovrum samt ett rymligt badrum renoverat 2022 med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp finns ytterligare två sovrum, allrum och ett stort badrum med badkar. Från allrummet har man tillgång till den inglasade balkongen – en uppskattad extra yta som ger en privat och lugn känsla.
Här bor du med en samfällighetskostnad om 2 650 kr/mån, där bland annat kabel-tv, vatten, värme och underhåll av väg ingår. Även framtida takbyte omfattas av denna kostnad, vilket är en stor fördel. Avräkning för värme och vatten sker en gång per år, vilket innebär att den som förbrukat mindre än beräknat får tillbaka pengar.
Till huset hör parkeringsmöjlighet för två till tre bilar, dessutom finns gästparkeringar med två tillstånd. På entrésidan finns också ett rymligt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.
Området är uppskattat för sitt läge med smidig tillgång till Helsingborg city, som enkelt nås via tunneln under Södra Stenbocksgatan. Busshållplats finns dessutom inom kort promenadavstånd.
Ett mycket trevligt och välplanerat boende för familjen som söker ett hem med fina sociala ytor, bra sovrumsfördelning och närhet till både stad och service.
Utgångspris
4 000 000 kr
m2 útiles
127 m2
Gastos
42 600 SEK/año
Área parcela
344 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plans radhus
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Närlundavägen 8A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG NÄRLUNDA VÄSTRA 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1970
43
Betong
Trä
Trä
Träpanel och tegel
Papptak
Plåtisol
3-glasfönster (2011)
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-24
Christian Jirefjord, Enspecta AB
04
TV/Internet
TV och bredband via Fibernät eller Tele2.
05
Uteplats
Trädgård och uteplats i soligt västerläge ut mot sundet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort förråd på framsidan.
Parkering för två-tre bilar. Finns även gästparkering där man får två tillstånd per hushåll.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg närlunda västra ga:1, Helsingborg närlunda västra ga:2
08
Tomt/Servitut
344 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart och transporter. - väg
Officialservitut: rätt till tillträde för underhåll av tegelvägg. - tillträde
Närlundaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-14, Senast ändrad: 2019-08-15)
01
3 324 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 284 000 kr
1 040 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
3 000 kr/år
2700 kWh/år
7 800 kr/år
31 800 kr/år
42 600 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 025 SEK/año)
Samfällighetskostnaden är 2 650 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme samt för underhåll av väg m.m. Även framtida byte av tak ingår i den kostnaden. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.
3
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 324 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 284 000 krMarkvärde
1 040 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Renhållning
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
2700 kWh/årHushållsström
7 800 kr/årSamfällighet
31 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden är 2 650 kr i månaden. I denna kostnad ingår, kabel-tv, vatten och värme samt för underhåll av väg m.m. Även framtida byte av tak ingår i den kostnaden. Avräkning för värme och vatten görs en gång per år. Har man förbrukat mindre får man tillbaka pengar och vice versa.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö324 m2 min1 min6 min
-
Al mar1,25 km6 min8 min26 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
