En venta

Sävgatan 2

Utgångspris

8 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 750 000 kr



Höganäs havsnära— Höganäs

Sävgatan 2


En venta
Utgångspris
8 750 000 kr

Höganäs - Höganäs havsnära

I en lugn återvändsgränd, bara ett stenkast från havet, ligger denna mycket välskötta villa med utsikt över Öresund, Danmark och Höganäs hamninlopp. Här bor du med närhet till Kvickbadet, hamnpromenaden och stadens bekvämligheter – men ändå med en skyddad och privat känsla.

Havsutsikt från både botten- och ovanvåning gör detta boende till något alldeles extra. Från den rymliga terrassen på andra våningen har du en fantastisk vy över vattnet, där solen går ner i väster och du ser Danmark i sydväst – perfekt för kvällar i solnedgången.

Entréplanet erbjuder öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med braskamin – ett härligt socialt utrymme med direkt access till ett stort trädäck och trädgården. Här finns även ett sovrum med garderober, badrum med dusch och WC samt en praktisk tvättstuga med grovingång.

Övre plan består av ett luftigt allrum med havsutsikt och utgång till terrassen, ett mindre sovrum, ett större badrum samt ett sovrum med delvis öppen planlösning mot allrummet.

Uteplatsen på markplan är uppdelad i två delar, där en är skyddad av en mur – idealisk under blåsiga dagar. Här finner du också en utomhus bubbelpool för extra komfort och njutning.

Den mycket välskötta trädgården är en fröjd för ögat och kräver lite underhåll. Här finns gott om plats för både avkoppling och samvaro.

Kort om fastigheten:

Havsutsikt från båda planen

50 meter till havet

Terrass med havsutsikt i västerläge

Braskamin och utomhus bubbelpool

Välskött trädgård

Nära Kvickbadet, hamn, centrum och promenadstråk

Ett boende där havet, ljuset och närheten till naturen ständigt påminner dig om varför livet vid kusten är något alldeles extra. Välkommen hem!

Utgångspris
8 750 000 kr

m2 útiles
157 m2

Gastos
35 550 SEK/año

Área parcela
485 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2 plan

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Anders para más información sobre Sävgatan 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS ORNAKÄRR 17:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Kök 2017. Badrum bottenvåningen 2016, Ny kamin 2017, nytt golv i hall 2017, glas skjutparti på bottenvåningen 2017, målning av yttertak 2020, tvättstuga 2020, solceller och elbilladdare 2021, badrum ovanvåning 2021, vertikala markiser i vardagsrum 2021.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På markplan i västerläge är det ett större trädäck med utomhus bubbelpool.
På andra våning en terrass i västerläge med utsikt över Öresund och Höganäs hamn inlopp.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad om ca 10 kvm.

Beskrivning, parkering

Parkering med plast för två bilar med el-bils laddare vid förrådet.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-11-22, Senast ändrad: 2023-03-30)


07
Övrigt

Finns brunn för trädgårdsbevattning som ej har använts.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 146 000 kr

Markvärde

3 266 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Vatten och avlopp

7 800 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Elkostnad

13 650 kr/år

Årlig elförbrukning

10200 kWh/år

Hushållsström

10 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 624 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 791 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 412 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 146 000 kr
Markvärde
3 266 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Vatten och avlopp
7 800 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Elkostnad
13 650 kr/år
Årlig elförbrukning
10200 kWh/år
Hushållsström
10 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 624 SEK/año)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 791 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Food Mission AB

445 m


Padelbaren

555 m


Kullagrillen Höganäs-Gatukök

722 m


Pizzeria smart stop

884 m


Pizza Plaza Höganäs

1,02 km


Pålstorpsskolan- Resursskola

577 m


Lärlyckans Förskola

577 m


Förskola Kruset - Pysslingen Förskolor

583 m


Hermods Komvux

775 m


Kullagymnasiet

777 m


Lidl

1,27 km


City Gross Höganäs

1,58 km


Tempo

5,04 km


Hemköp Laröd

12,51 km


SuperBrugsen

12,68 km


Skibstrup St.

12,67 km


Hornbæk

12,68 km


Ålsgårde St.

12,78 km


Karinebæk St.

13,04 km


Saunte St.

13,29 km


Höganäs Ljunghaga

323 m


Höganäs Möllegatan

333 m


Höganäs Ljungvägen

438 m


Höganäs Lexikonvägen

494 m


Höganäs Sporthall

663 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,45 km
    7 min
    12 min
    49 min
  • Al mar
    83 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Parada de autobús
    Höganäs Ljunghaga
    323 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anders!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.