Próximas ventas

Tågagatan 18F

Utgångspris

7 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 295 000 kr



Tågaborg— Helsingborg

Tågagatan 18F


Próximas ventas
Utgångspris
7 295 000 kr

Helsingborg - Tågaborg

Välkommen till Tågagatan 18F där varje detalj är noga utvald för att skapa harmoni mellan funktion, komfort och estetik. Detta kedjehus på 154 kvm erbjuder tre välplanerade plan som kombinerar moderna materialval med genomtänkt planlösning – ett perfekt hem för familjen som vill ha både plats och elegans.

I entréplan möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning i den praktiska garderobsväggen. Härifrån når ni det stilrena och högkvalitativa köket från HTH, med generösa arbetsytor och komplett maskinpark som gör matlagning till en fröjd. I anslutning till köket finns en smart planerad tvättstuga samt ett helkaklat badrum. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och matbord, med utgång till den härliga bakgården i soligt sydostläge – perfekt för sommarens grillkvällar eller morgonkaffe i solen.

På husets andra plan finns två rymliga sovrum, en generös klädkammare och ytterligare ett helkaklat badrum. Här har varje rum sin egen karaktär och erbjuder rofyllda miljöer med hög komfort.

Översta våningen erbjuder ett ljust och välplanerat allrum som kan användas som lounge, hemmabio eller arbetsrum, tillsammans med ett tredje sovrum – perfekt för gäster, tonåringar eller hemmakontor. Planlösningen skapar naturliga ytor för både samvaro och avskildhet, vilket gör huset lika funktionellt som trivsamt.

Detta kedjehus är mer än bara ett boende – det är en plats där premiumkvalitet möter vardagskomfort, med smart planerade ytor, stilrena material och en solig bakgård som fulländar hemmet. Här får ni ett hem där både familjeliv och sociala tillställningar kan leva och växa i harmoni.

Tågagatan ligger i ett lugnt och attraktivt område med närhet till Helsingborgs centrum. Här bor man nära matbutiker, caféer, restauranger och shopping, samtidigt som området erbjuder skolor, förskolor och lekplatser – perfekt för barnfamiljer. Kommunikationerna är smidiga med buss och tåg, och för den som vill njuta av natur och motion finns promenad- och cykelvägar samt strandnära områden inom räckhåll. Tågagatan erbjuder en unik balans mellan lugn och stadsliv i ett tryggt, familjevänligt kvarter.

Utgångspris
7 295 000 kr

m2 útiles
154 m2

Gastos
35 553 SEK/año

Área parcela
107 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
2 ½ plans radhus

Tipo
Casa adosada

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Arber para más información sobre Tågagatan 18F.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG BARCK 47

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 ½ plans radhus

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

28

Grund

Isolerad betongplatta på mark

Stomme

Träreglar

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-Glas Isoler

Ventilation

FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Se bifogat renoveringslista under "dokument och länkar"


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration pågår
Datum: 2025-09-02

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Ingår garage till fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg barck ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

107 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Abborren, böljan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-09-27, Senast ändrad: 2024-11-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 822 000 kr

Markvärde

2 416 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Uppvärmning

11 685 kr/år

Vatten och avlopp

6 165 kr/år

Elkostnad

6 992 kr/år

Årlig elförbrukning

9556 kWh/år

Hushållsström

3 211 kr/år

Samfällighet

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 553 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 627 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Samfällighet avser, TV via comhem samt utvändigt belysning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad
variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6098 kronor på ett år.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 238 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 822 000 kr
Markvärde
2 416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
11 685 kr/år
Vatten och avlopp
6 165 kr/år
Elkostnad
6 992 kr/år
Årlig elförbrukning
9556 kWh/år
Hushållsström
3 211 kr/år
Samfällighet
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 553 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 627 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Samfällighet avser, TV via comhem samt utvändigt belysning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad
variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har
idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar Skåne som försäkringsbolag där de legat på 6098 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Regio Pizza & Pasta Helsingborg

130 m


Drottninggatan 35

156 m


Norra Hamnen pizzeria

159 m


QuéBab Helsingborg

164 m


SFish street seafood

192 m


Söder

1,63 km


Vikingsbergs förskola

134 m


S:t Jörgens skola

167 m


Nicanders förskola

283 m


Frank Consulting AB

345 m


Brommagatans förskola

365 m


Hemköp

911 m


Söder

1,63 km


Lidl

1,65 km


Lady Bella livs

1,7 km


Day to Day Supermarket

1,77 km


Helsingborg Tågagatan västra

178 m


Helsingborg Kopparmölleplatsen

451 m


Helsingborg Tågagatan

536 m


Helsingborg Sundstorget

544 m


Helsingborg Friabad

608 m


Helsingborg C

1,11 km


Maria station

2,85 km


Ramlösa

4,19 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,03 km


Helsingör station

5,1 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    337 m
    2 min
    5 min
    11 min
  • Al mar
    336 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Helsingborg C
    1,11 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg Tågagatan västra
    178 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.