3 100 000 kr
Krokusvägen 19
3 100 000 kr
Välkommen till "Villa Husberger" på Krokusvägen 19 – en charmig villa från 70-talet utformad som klassisk skånelänga med hela 198 kvm boarea och åtta rymliga rum., ovanvåningen är delvis oinredd och här väntar fina möjligheter till utveckling. Här förenas traditionell karaktär med modern livsstil i en bostad som präglas av generösa ytor och unika detaljer. De många fönstren bjuder in ljuset och här finns fina vackra vyer över det natursköna landskapet, vilket skapar en rofylld och inspirerande miljö.
Planlösningen gör huset perfekt för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar, samtidigt som den gedigna skånelänga-stilen ger en tidlös elegans och värme. Möjligheterna är oändliga – anpassa och skapa rum för familjen, hemmakontoret eller hobbyverksamheten efter dina behov. Den rymliga tomten ger plats för trädgårdsdrömmar och utomhusliv i bästa soliga läge.
Här får du en bostad som erbjuder en eftertraktad kombination av 70-talscharm, bekvämlighet och spektakulär utsikt, mitt i lugna och naturnära Hammar i Kristianstad. Detta är en unik chans att förverkliga din villadröm på bra läge! I närområdet så finns förskolor, skolor samt bussförbinderlser. C4 shopping är också nära med all dess utbud.
Varmt välkommen på visning – upptäck själv vad Krokusvägen 19 kan bli för ditt nya hem! Kontakta oss redan idag för att boka en tid.
Högsta bud
2 750 000 kr
Utgångspris
3 100 000 kr
Útil/construido
198/65 m2
Gastos
39 626 SEK/año
Área parcela
1 002 m2
Habitaciones
8 rum (5-7 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lotta para más información sobre Krokusvägen 19.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
8 (5-7 sovrum)
KRISTIANSTAD HAMMAR 131:2
Enligt överenskommelse, dock tidigast slutet av februari 2026
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1976
32
Platta på mark
Trä
Trä
Slammad tegel/träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Dirketverkande el, Takvärme (funktion okänd) luft/luftvärmepump, braskamin
25 A
Fastigheten förvärvades 2006.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2006. - Badrummen renoverades, utfördes av fackman. - Köket renoverades gällande vitvaror och kakel.
2007.- Braskamin och insatsrör installerades.
Luftvärmepumparna är sedan ca 2007 och 2020.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-31
Kristian Fridlund, Energibolaget.se
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet
05
Uteplats
Pergola med solsäkert läge, här ligger trall och lamporna är i koppar och kommer nog från ateljé Lyktan, stilfulla.
Trädäck som nås från vardagsrummet, detta ramas in av häckar så här sitter man skyddad för insyn.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd carport med förrådsdel.
Stensatt uppfart med plats för bilarna. Carport med plats för en bil, här finns elbilsladdare samt förrådsdel carporten
07
Tomt/Servitut
1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lagom stor trädgård med både fruktträd, grönyta, buskar, rosor, lavendel och andra fina perenner. Häckar ramar fint in trädgården och mot fastighetens norrsida gränsar en åker som ger underbar utsikt och vy inifrån huset.
Avtalsservitut: grundvatten mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-05, Senast ändrad: 2016-03-01)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 491 000 kr
709 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
6 321 kr/år
4 405 kr/år
2 400 kr/år
1 500 kr/år
25 000 kr/år
12803 kWh/år
39 626 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 700 SEK/año)
Årsförbrukning via C4 elnät 2024 var 12803 kWh, kostar 10691kr/år men sänks 1/1 -26 ill 9107kr/år. (enligt info från C4) Säkringen är 25A.
1
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 491 000 krMarkvärde
709 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
6 321 kr/årVatten och avlopp
4 405 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12803 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 626 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 700 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning via C4 elnät 2024 var 12803 kWh, kostar 10691kr/år men sänks 1/1 -26 ill 9107kr/år. (enligt info från C4) Säkringen är 25A.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammar pizzeria - Kristianstad
665 m
Baked & Grilled
856 m
Skrovmålet Kristianstad
927 m
Autokrogen
948 m
Chili & Wok
951 m
Månsagårdens förskola
212 m
Hammars skola
634 m
Förskolan Lekholmen
1,05 km
Milnerskolan
1,35 km
Särskola Ängsskolan
1,42 km
City Gross Kristianstad
1,15 km
X:-tra
1,69 km
Central kiosken
2,59 km
Awadsön kött Livs
3,56 km
Hammarshemmet
631 m
Hammar Åängavägen
691 m
Hammar C4 Nosabyvägen
702 m
Kristianstad Prästallén
1,11 km
Hammar Gamla Fjälkingevägen
1,12 km
Kristianstad C
3,14 km
Fjälkinge station
4,96 km
Önnestad station
11,11 km
Vinslöv station
19,37 km
Sölvesborgs resecentrum
23,82 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKristianstad C3,14 km--
-
Parada de autobúsHammarshemmet631 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
