12 200 000 kr
Erikslustvägen 68
12 200 000 kr
Diskret inbäddad bakom en vacker bokhäck finner vi denna 60-tals pärla på attraktiv adress. Många byggkuniga hävdar att det var på 60 talet de bästa husen byggdes. Här i huset har man på ett smakfullt och stilsäkert sätt framkallat 60-talets sparsmakade eleganta coola känsla. De Typiska kännetecknen inkluderar stora fönster för maximalt ljusinsläpp, öppna ytor där man förenar vardagsrum, matrum och kök, i en enkel och modernistisk stil. De 177 kvm boyta fördelas på 7 rum, stort kök två badrum och gästtoalett. Ute finner vi en stor härlig uppvuxen trädgård med två stora uteplatser samt ett varmgarage. Vem vill inte bo på Stjärnplan. Bättre än så här kan det inte bli.
12 200 000 kr
177 m2
7 100 SEK/año
972 m2
7 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Kåre para más información sobre Erikslustvägen 68 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Gott om förvaring och arbetsytor
Stor sällskapsdel
Erikslustvägen 68
Entré
Gårdsplan
Garage och parkeringsmöjligheter
Grind in till trädgård
Avhängnings hall
Praktiskt och snyggt
Hall mot kök och vardagsrum
Gästtoalett
Sparsmakat snyggt
Rejäl storlek
Vy mot matsal, arbetsrum, tvätt och utgång till trädäck.
Tvättutrymme till höger
Insynsskyddad trädäck i lä
Arbetsrum/sovrum 5
Vy mot kök
Fasad mot trädgård.
Trädgård
Matsal med koppling till köket
Matsal mot trädgård och charmig nisch
Stor skifferklädd altan utanför vardagsrummet.
Härlig volym och ljusinsläpp
Värme och trivsel
Öppet och luftigt
Hall till sovavdelningen
Master bedroom
Förvaring och ingång till badrum samt utgång till trädgård
Utgång till trädgård
Husgavel i öster
Badrum i anslutning
Snyggt och stramt
Sovrum 1
Sovrum 2
Inhängnat och insynsskyddat.
Vackert 60-tal
Stora gröna ytor för utomhus aktiviteter
Riklig variation med träd och grönska
Trädgård
Strjärnplan
Tomtkarta
Vill du ha en fri värdering av Kåre?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Efter dagens jobb och vedermödor är det alltid skönt att komma hem och det gäller i allra högsta grad i ett hem som detta.
Bilen parkeras med fördel innanför grindarna i garaget, i carporten eller på uppställningsplatsen. Du går den korta biten till husets vackra entré över den singel täckta innergården och njuter av den vackra insynsskyddade bok häcken. Det tidstypiska oregelbundna vackra gröna mansardtaket sträcker sig skyddande ut över den veranda liknande ingången belagd med marmor.
Innanför ytterdörren hänger du av ytterkläderna i den praktiska nisch som är avsedd för detta. Golvet består av oöm klinker och här finns en snygg och praktisk avlastningshylla i marmor. Likadan marmor finns genomgående i de breda fönstersmygarna i hela huset.
Omedelbart till höger, på väg till köket, ligger gästtoaletten. Här är det läge att tvätta av händerna innan man ger sig ut i köket för tillredningen av kvällsmaten. Gästtoaletten är en trevlig upplevelse i grön mosaik, mörkare på golvet och ljusare på väggarna. Det blyinfattade fönstret bidrar till trivseln
Med lite tur, sitter barnen vid köksbordet i det mycket stora sällskapsvänliga köket och gör läxorna. Själv öppnar du kylen för att ta fram ingredienserna till kvällsmaten. Köket går även det i huvudsak i grönt. Det gröna är ett tema som går genom huset, som är mycket smakfullt och stilsäkert färgsatt. Köket är fullutrustat och förutom nämnda kyl finns frys med ismaskin, fläkt och stor spishäll, diskmaskin, två inbyggnadsugnar och mikro. De två stora fönstren, arbetsytorna och förvaringsmöjligheterna bidrar till glädjen att verka och vistas i köket som är en härlig samlingspunkt för stora sällskap såväl i vardag som vid fest. Köksluckorna kommer från Picky Living, runt diskbänken sitter en stram sparsmakad vit kakel, bänkskivan är i massiv ek och under klinkern på golvet finns behaglig golvvärme.
Om du är effektiv passar du på att lägga in en tvätt i tvättmaskinen i tvättutrymmet som ligger intill köket. I detta utrymme finns även torktumlare, en vask och värmepannan.
Då maten är avklarad och diskmaskinen och tvättmaskinen gör sitt passar du kanske på att ta en kopp kaffe eller ett glas vin på den skyddade altanen i anslutning till kök och tvätt. Här sitter man helt insynsskyddad och i lä.
Har man energi kvar kanske man går in i det rum som med fördel kan användas som kontor och svarar på dagens sista mail. För den som har eget företag finns här en bra möjlighet att hyra kontor av sig själv här, eller så använder man det som ett avskilt sovrum/gästrum. Här inne finner vi en dekorativ tapet i Josef Frank motiv. På golvet ligger ekparkett.
När kvällen faller på och alla olika aktiviteter är avklarade träffas familjen i det trivsamma vardagsrummet. Husen från 60-talet är bl.a kända för öppna ytor som förenar vardagsrum, matrum och kök och detta hus är inget undantag. Matrum och vardagsrum är båda rymliga och ligger i anslutning till köket vilket bildar en härlig sällskapsyta där den öppna spisen med spiskasset står i centrum. Denna skänker både värme och trivsel.
Här som i större delen av övriga huset ligger ett vackert enhetligt, flytande och slipat ekparkett golv. Både matsal och vardagsrum har även dessa rum attribut som kännetecknar 60-tals husen. Matsalen har ett tidstypiskt burspråk vilket ger karaktär åt rummet och vardagsrummet har stora fönsterytor i form av ett skjutdörrsparti som ger mycket ljus och en härlig kontakt med trädgården. Utanför skjutdörrarna, längs större delen av huskroppen ligger en stor skifferklädd terrass i söderläge.
När natten nalkas är det sovdags och var och en går till sitt sovrum för en skön natts sömn. Det välplanerade huset har koncentrerat sovrummen i en privat avdelning i husets östra del. Här i denna avdelning finns i anslutning till entrén en inbyggd garderob. Det finns fyra sovrum och två badrum.
Sovrum ett och två ligger i nordväst. De båda rummen är rektangulära och ganska identiska. Väggarna är vita och ek parkett på golvet. Båda har infällda nischer för klädförvaring.
I slutet av sovrumskorridoren finns det ena av de två badrummen. Det går i spektakulärt grönt. Det blyinfattade fönstret bidrar till den härliga känslan man får här. En stor rund spegel klär väggen över tvättstället, inredningen går i vit och ek temat tas upp i bänkskivan. Här finns takdusch och halvrunda glasdörrar. På golvet ligger ett kalkstensgolv med golvvärme. Ett bad son gör en glad.
Med fönster inåt trädgården ligger Master Bedroom med tillhörande badrum en suite och egen utgång till trädgården via en liten hall där det även finns plats för klädförvaring. Sovrummet har härlig grå heltäckningsmatta och även här finns vita väggar.
Badrummet här är också stramt och elegant med vit kakel på väggarna och kalksten på golvet med golvvärme. Inredningen är vit och en glasskiva avdelar duschutrymmet.
Det fjärde sovrummet används idag som walk in closett men blir snabbt ett sovrum. Tre vita väggar, en grafitgrå fondvägg och parkett på golvet finns det i detta rum.
Då morgonen åter randas vaknar man med glädje. De två badrummen gör att morgontoaletten snabbt klaras av och efter en god frukost i det tilltalande köket ger man sig åter iväg till dagens vedermödor vilka blir enklare då man vet att man snart åter är i sitt trivsamma hem.
01
Beskrivning
177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5-6 sovrum)
MALMÖ GÖSTA 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
En plans villa
1960
32
Luftad grund
Tegel
Betong
Gul tegel
Gröna betongpannor
Koppar och plåt
3-glasfönster. Två blyinfattade fönster.
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Märke på värmeanläggning: CTC
Huset har fortlöpande renoverats sedan 2006. Under denna tid har man bl.a 2006 satt in nya fönster från Elite, ny glasdörr från köket samt skjutdörrsparti från vardagsrummet. Ny skorstenshuv i koppar och nya fönsterbleck monterades. Mellan 2006 till 2008 lades nya ekparkett golv. 2007 lades singel på uppfart, köket renoverades (skåp från Ikea) sattes in och det anlades klinkergolv samt golvvärme.
2008 byggdes trädäck. 2008-2009 dränerade huset. 2009 sattes staket ut mot Erikslustvägen med grindar. Kasett sattes in i öppna spisen och gästtoaletten renoverades. 2011 lades skiffer på terrassen. 2012 Ny garageport och trädstaket mot grannarna. 2015 ny ugn. 2016 nya gröna köksluckor från Picky Living och vit kakel ovanför diskbänk. Ny diskmaskin och ångugn. 2017 Gatsten anlades. 2018 ny kyl och frys. 2019 Trädäcket utbygd till ca 50 kvm. 2019 två nya badrum och ny spishäll. 2022. Golven slipades.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
170 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-25
Anticimex Jonas Andersson
04
TV/Internet
Fiber är indraget i huset Telia.
05
Uteplats
Med utgång från köket finns ett stort insynsskyddat trädäck i sydväst läge med tillhörande pergola. Utanför vardagsrummet i söder ligger en stor altan klädd med skiffer. Den stora trädgården är uppväxt och charmig med sin oregelbundna form där det är gott om plats för bollspel och uteaktiviteter. Storleken innebär att det alltid finns någon plats dit solen skiner. Förutom den vackra insynsskyddade bok häcken som omger fastigheten finns snyggt anlagda rabatter, träd och buskar. Här slingrar sig murgrönan. Lagerhäggen, fläderblomen, syrenen, och vitregnen väntar otåligt på våren och värmen för att slå ut. Äppelträd och valnötsträd samt den något mer exotiska fikonträdet väntar på att få erbjuda sina frukter. En vackert anlagd och uppväxt trädgård som inte är svårskött.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förutom car-porten i anslutning till garaget så finns ett trädgårdsskjul för gräsklippare och trädgårdsredskap.
Fastigheten har flera parkeringsmöjligheter innanför staketet. Det finns varmgarage med klinker på golvet( möjlig att göra till boyta), carport samt uppställningsplats för minst två bilar.
07
Tomt/Servitut
972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-09-24, Senast ändrad: 2020-03-05), Gösta, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-10-26)
01
6 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 882 000 kr
3 176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
5 600 kr/år
1 500 kr/år
20242 kWh/år
7 100 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 16 625 SEK/año)
2
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 882 000 krMarkvärde
3 176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Vatten och avlopp
5 600 kr/årRenhållning
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
20242 kWh/årSammanlagd driftskostnad
7 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 625 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Noi Pizza Erikslust
794 m
Circle K Malmö Bellevue
841 m
Pizzeria Bellevue
914 m
Pizzeria Erikslust Malmö
960 m
VY vid Parken
978 m
Bellevue förskola
193 m
Fair Play Tennisklubb
304 m
Villa Lindhaga Montessoriförskola
414 m
Gyllebo förskola
545 m
Mellanhedsskolan
595 m
Lidl
872 m
Maxima Service
1,33 km
Kronprinsen Köpcenter
2,05 km
Malmö Västervång
365 m
Malmö Bellevue Park
810 m
Malmö Hylliekroken
832 m
Malmö Ärtholmsvägen
895 m
Malmö Potatisåkern
957 m
Station Triangeln
2,82 km
Malmö Hyllie station
3,05 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
3,06 km
Malmö Centralstation
3,57 km
Malmö Persborg station
4,61 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,27 km9 min9 min25 min
-
Sjö1,37 km4 min8 min23 min
-
Estación de ferrocarrilStation Triangeln2,82 km10 min14 min45 min
-
Parada de autobúsMalmö Västervång365 m1 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Kåre!